沭陽(yáng)縣原供電公司食堂用房公開(kāi)招租
項目編號:?zjg******4
******有限公司就沭陽(yáng)縣原供電公司食堂用房公開(kāi)招租，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目基本信息
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項目名稱(chēng) |
沭陽(yáng)縣原供電公司食堂用房公開(kāi)招租 |
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項目編號 |
zjg******4 |
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競價(jià)方式 |
現場(chǎng)競價(jià) |
加價(jià)幅度 |
整體出租：1000元或其整倍數 |
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延時(shí)競價(jià)周期 |
180秒 |
自由競價(jià)時(shí)間 |
30分鐘 |
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出租方及資產(chǎn)評估基本情況 |
******有限公司 2.統一社會(huì )信用代碼：************XY 3.所在地：宿遷市沭陽(yáng)縣臺州北路45號辦公樓4-5層 4.評估機構：江蘇中盛土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價(jià)咨詢(xún)有限公司 5.評估報告書(shū)編號：江蘇中盛（沭）房咨字第2025-1021號 6.出租標的對應評估值：142100.00元 |
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標的 |
沭陽(yáng)縣原供電公司食堂用房 坐落位置：沭陽(yáng)縣常州路2號 |
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詳見(jiàn)下表 |
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序號 |
標的位置 |
樓層 |
面積（㎡） |
租金綜合單價(jià)（元/㎡.年） |
總價(jià) （元） |
投標保證金 （元） |
租賃期限（年） |
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1 |
沭陽(yáng)縣原供電公司食堂用房 |
1-2 |
766.32 |
185.43 |
142100 |
15000 |
5 |
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注： 一、事項說(shuō)明 1.本次出租標的為整體出租，不接受聯(lián)合體報名。 2.出租方合法持有標的物并對標的物擁有完整的處置權。 3.出租方不統一組織勘察標的，意向承租方務(wù)必在競價(jià)前咨詢(xún)清楚和實(shí)地查看標的，標的的質(zhì)量、數量均以實(shí)物現狀為準，出租方不承擔任何責任。成交后，承租方不得以不了解標的為由向出租方提出任何要求。 4.所有標的物均以現場(chǎng)實(shí)物現狀和實(shí)際數量、意向承租方實(shí)地察看為準。出租方無(wú)論采用何種方式對標的所做的介紹和評價(jià)（包括但不限于轉讓資料、口頭介紹等），僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方對此不構成任何擔保，不承擔任何責任。意向承租方應充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買(mǎi)。 5.意向承租方一旦參與競買(mǎi)活動(dòng)，即表明接受標的一切現狀（包括瑕疵），不得以該標的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新競價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。 6.意向承租方應認真閱讀出租方提供的資料，對標的有疑議的，應當在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認同、遵守并接受招租文件的要求和條款。 7.合同簽訂且標的移交前，因標的發(fā)生的任何風(fēng)險由出租方承擔，合同簽訂且標的移交后由承租方承擔。 8.標的的交付及相關(guān)事宜由出租方負責。 二、其他 1.本次出租評估價(jià)、出租底價(jià)均為含稅價(jià)。 2.雙方所涉及的相關(guān)稅費按國家有關(guān)規定由出租方和承租方各自承擔（開(kāi)具正式發(fā)票）。 3.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位。一旦成交，租金總額即以競價(jià)成交價(jià)為準，不隨市場(chǎng)相關(guān)價(jià)格波動(dòng)而波動(dòng)，年租金占租金總額比例不變。 4******消防、房產(chǎn)維護、維修等費用，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則，由承租方繳納。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔。 5.承租方在承租期內不得轉租，不得將房屋部分或全部與第三方合作經(jīng)營(yíng)，不得將經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)部分或全部與第三方合作經(jīng)營(yíng)。 6.承租方要服從相關(guān)管理部門(mén)管理，依法、依規開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 7.出租方應當承擔對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時(shí)制止承租方違反合同約定的行為，如有必要應當終止合同。 8.租賃期內，承租方可依法依規對房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結構，如需改變需向出租房申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關(guān)手續，經(jīng)出租房同意。合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權屬出租方所有。 9.承租期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。租賃期內，因城市規劃調整等原因引起出租房產(chǎn)拆遷，需提前解除租賃合同的，出租方應至少提前1個(gè)月通知承租方解除租賃合同（協(xié)議）。 10.承租期內，承租方應自覺(jué)接受相關(guān)管理部門(mén)的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規活動(dòng)，因使用不當給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔。 11.承租期滿(mǎn)或承租合同終止時(shí)，將承租房屋在承租期滿(mǎn)或承租合同終止后3日內移交出租方，且不得提出任何補償要求，如承租方拒不讓房，則出租方有權采取一切措施，強行收回房屋（室內如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由承租方承擔。 12.房屋以現狀對外承租，在競價(jià)成交后，出租方不再增加、承擔任何維修費用。 13.租賃該房屋限商業(yè)使用（商業(yè)用地）不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，大樓內禁止使用液化石油氣鋼瓶等危險物品，否則不予租賃。 14.水、電表根據招租人要求，自費安裝單獨計量。 15.物業(yè)費按1元/平方米收取。 16.該房屋無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權證。 17.其他出租條件詳見(jiàn)《租賃合同》 |
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???注：1、報價(jià)方式：現場(chǎng)由工作人員發(fā)放號拍，競買(mǎi)單位進(jìn)行舉牌競價(jià)，首次報價(jià)不得低于起拍價(jià)，后續的報價(jià)不得低于上一輪的最高價(jià)，競拍結束后，競拍人依次簽字確認所拍價(jià)格。
2、合格的競買(mǎi)單位不得少于1人，否則本次活動(dòng)終止。
二、對意向競標人的基本要求
具有完全民事行為能力的自然人(含個(gè)體工商戶(hù))或中華人民共和國境內注冊成立并有效存續的法人。
三、報名、競拍事項
1、報名時(shí)間：2025年12月22日09時(shí)00分至2025年12月26日17時(shí)30分止。意向競標人須在報名截止時(shí)間前至沭陽(yáng)縣新城市商業(yè)廣場(chǎng)A棟5樓（宿遷嘉豐工程咨詢(xún)有限公司）,報名聯(lián)系人：孫瑩 ******，報名費200元，不予退還。未按上述規定報名或逾期報名的，不具備競標資格。
2、競拍時(shí)間：2025年12月29日上午9:30 ??
3、競拍地點(diǎn)：******有限公司5樓會(huì )議室
四、競買(mǎi)保證金繳納
1、競買(mǎi)保證金及繳納方式：15000元，競拍時(shí)現場(chǎng)繳付。
2、競買(mǎi)人成交后，放棄成交的競買(mǎi)保證金不予退還；其他競買(mǎi)人的競買(mǎi)保證金在取得租賃合同后1日內無(wú)息退還。
3、競買(mǎi)單位有下列行為之一的，競買(mǎi)保證金不予退還：
（一）競買(mǎi)單位故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉讓方和產(chǎn)權交易機構損失的；
（二）競買(mǎi)單位通過(guò)獲取轉讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的；
（三）競買(mǎi)單位之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的；
（四）競買(mǎi)單位被確認為受讓方后拒絕履約的；
（五）未在規定時(shí)間內付清全部交易價(jià)款的；
（六）拒絕與轉讓方簽署合同的；
（七）競買(mǎi)單位無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的其他行為；
（九）競買(mǎi)單位違反法律法規或相關(guān)規定給轉讓方造成損失的；
（八）競買(mǎi)公告中約定的保證金不予退還的其他情形；
（十）其它法律法規規定的情形。
五、成交價(jià)款和履約保證金
1、本次標的成交價(jià)款，競買(mǎi)單位在七天內一次性付清后簽訂合同。逾期支付的，按日支付總價(jià)1‰違約金；逾期超過(guò)10天的，出租方有權取消競拍人成交資格，且競買(mǎi)保證金不予退還。
2、競買(mǎi)人應按轉讓方要求，將成交價(jià)款繳至轉讓方賬戶(hù)。
3、支付方式為：
（一）租期5年。支付方式為一年一付，首年租金應在成交結果公告次日起五個(gè)工作日內一次性繳納至******有限公司指定賬號，從第二年開(kāi)始每一年房租在前一年基礎上遞增百分之三，且每一年房租應于上一年度租期滿(mǎn)前30日內向******有限公司一次性付清。如有逾期,將視為違約，情節嚴重的，******有限公司有權終止租賃合同，且不承擔任何違約責任。
（二）履約保證金為首年租金的10%，于合同簽訂后五個(gè)工作日支付至出租方指定賬戶(hù)。租賃期間如果租戶(hù)提前退租合同履約保證金不予退還。
六、其他事項及要求
1、意向競買(mǎi)人應實(shí)地勘察、咨詢(xún)，全面、準確地了解標的現狀。出租方不統一組織勘察標的，競買(mǎi)人務(wù)必在競價(jià)會(huì )前咨詢(xún)清楚和實(shí)地查看標的，標的的質(zhì)量、數量均以實(shí)物現狀為準，出租方不承擔任何責任，受讓方不得以不了解標的物為由向轉讓方提出任何要求。?
2、競買(mǎi)人一旦參與競買(mǎi)活動(dòng)，即表明競買(mǎi)人接受標的一切現狀（包括瑕疵），不得以該標的存在瑕疵、缺陷等理由，向轉讓方提出重新競價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。
3、合同簽訂并交付使用前，因標的所發(fā)生的任何經(jīng)濟及法律責任風(fēng)險由轉讓方承擔；在合同簽訂并交付使用后，因受讓方原因所發(fā)生的任何經(jīng)濟及法律責任風(fēng)險由受讓方承擔。
4、意向競買(mǎi)人應認真閱讀轉讓資料，對競買(mǎi)標的有疑議的，應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買(mǎi)報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買(mǎi)資料的要求和條款。
5、加價(jià)幅度1000元或其整倍數。
6、標的的交付及相關(guān)事宜由出租方負責。
7、租期內，承租人不得擅自轉租土地，土地租賃到期后，承租方需交付完好標的給予出租方；如需繼續租賃，同等條件下有優(yōu)先承租權。
8、本項目的最終解釋權歸******有限公司。
9、本項目代理機構：宿遷嘉豐工程咨詢(xún)有限公司。
10、參加本項目競價(jià)人應在規定時(shí)間前達到競拍地點(diǎn)，遲到、未到的按照棄權處理，由此引起的后果由競標人自行承擔。
七、咨詢(xún)電話(huà)
聯(lián)系人：******有限公司
聯(lián)系電話(huà)：張楓? ?****** ?
代理公司：******有限公司
聯(lián)系電話(huà)：孫瑩? ?******
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******有限公司
?????******有限公司
??????????????????????2025年12月19日
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