一、為加強我單位的租賃管理工作，現(xiàn)需對兩處國有房產(chǎn)進行客觀、公正、專業(yè)的市場租金價值評估。本次招募旨在選定一家具備相應資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，為上述人防工程的租賃定價、資產(chǎn)報告或招租決策提供法定、專業(yè)的第三方租金評估報告。

二、比選內(nèi)容與要求

1、比選內(nèi)容

兩處國有房產(chǎn)（涉密），為人防工程在評估基準日的市場租金價值提供專業(yè)意見，用于租賃合同簽訂及租金調(diào)整等。

2、資質(zhì)要求

基本資質(zhì)：在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。具備省級以上（含省級）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書》，且資質(zhì)等級在三級（含暫定三級）以上。優(yōu)先考慮一級或二級資質(zhì)機構(gòu)。在“信用中國”網(wǎng)站無重大失信記錄。

2、專業(yè)經(jīng)驗：評估機構(gòu)及主要估價師需具備人防工程、地下空間、停車場、大型商業(yè)物業(yè)等類似物業(yè)的租金或資產(chǎn)評估經(jīng)驗。需提供近三年內(nèi)至少2-3份類似物業(yè)（特別是人防工程或地下空間）的評估報告案例作為證明。

3、團隊要求：項目負責人須為注冊房地產(chǎn)估價師，且從事估價工作5年以上。配備熟悉本地房地產(chǎn)市場，尤其是地下空間租賃市場的估價團隊。

三、提交材料：

比選回復包含但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)簡介、企業(yè)征信證明、資質(zhì)證明、報價單等相關(guān)資料。

四、時限要求及報送方式：

1、公告發(fā)布：在本單位官網(wǎng)發(fā)布招募公告，公告期不少于5個工作日。

2、機構(gòu)報名與材料遞交：時間2025年12月12日——2025年12月18日。

3、評審與遴選：我單位將組建評審小組，采用綜合評分法進行評選。

五、服務費用與合同：服務費用由應征機構(gòu)在報價方案中明確列出，應包括完成本次評估工作所需的一切費用（含稅）。與入選機構(gòu)簽訂正式委托評估合同，明確雙方權(quán)利、義務、付款方式（通常為提交合格報告后支付）、保密條款及違約責任。

******服務中心

聯(lián)系人：周女士

聯(lián)系郵箱：******

聯(lián)系電話：******

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