一、項目概況

對 2026年雨花區內配小區等6個(gè)老舊小區及配套基礎設施改造項目進(jìn)行******街道內配小區一片等6個(gè)小區，總建筑面積約15.73萬(wàn)平方米。

******消防、通信改造等。

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二、相關(guān)標準

（一）、規劃設計技術(shù)標準及要求

1、設計內容

（1）項目方案設計（含實(shí)施方案）、初步設計、概算文件編制、施工圖設計以及竣工驗收前的設計服務(wù)和現場(chǎng)服務(wù)工作，涉及到老舊小區樓棟及配套基礎設施等全部的設計內容；

（2）設計以及施工期間的后續服務(wù)（含各階段的報批、報建、施工招標、技術(shù)交底、現場(chǎng)技術(shù)服務(wù)、驗收等配合工作）；

（3）設計及施工過(guò)程中設計修改補充、設計變更等。

2、設計成果

規劃編制成果要求

(1)規劃設計說(shuō)明書(shū)

設計單位對規劃設計提出說(shuō)明：

●現狀總平面圖

●拆除總平面圖

●新建及安裝總平面圖

●道路交通規劃圖

●綠化景觀(guān)規劃圖

●總體航拍圖

●重要節點(diǎn)效果圖

●其它反映設計意圖圖紙

(2)建筑方案設計

●方案設計說(shuō)明書(shū)

●總平面圖

●建筑平面圖

●建筑立面圖、剖面圖

●涉改外立面的建筑透視效果圖

●其它反映設計意圖的圖紙

●方案投資估算

（二）、初步設計內容及要求

1、初步設計階段具體包括如下內容:

(1)一般初步設計規定要求

(2)初步設計文件：①設計說(shuō)明書(shū)，包括設計總說(shuō)明、各專(zhuān)業(yè)設計說(shuō)明。②有關(guān)專(zhuān)業(yè)的設計圖紙。③工程概算書(shū)。④主要材料和設備清單(注:初步設計文件應包括主要設備******消防等內容的專(zhuān)篇。

2、初步設計文件深度應滿(mǎn)足審批要求：

(1)應符合已審定的設計方案；

(2)能據以確定土地征用范圍；

(3)能據以準備主要設備及材料；

(4)應提供工程設計概算，作為審批確定項目投資的依據；

(5)能據以進(jìn)行施工圖設計；

(6)能據以進(jìn)行施工準備。

3、初步設計文件編制深度可執行中華人民共和國住建部《建筑工程設計文件編制深度的規定》。

4、施工圖設計內容及要求：

設計深度需滿(mǎn)足國家現行相關(guān)設計規范要求，同時(shí)還需滿(mǎn)足施工招標清單、預算編制深度及作為現場(chǎng)施工設計文件依據深度，設計內容包含但不限于以下內容:

(1)項目設計施工范圍內所有專(zhuān)業(yè)施工圖紙設計；

(2)外環(huán)境、室外管網(wǎng)綜合、建筑物施工圖深化設計；

******消防等管線(xiàn)需與市政現有管線(xiàn)銜接并兼容需體現在各專(zhuān)業(yè)設計和施工圖設計中，不得漏項。

5、裝飾裝修圖設計內容：

建筑平面圖、總平面布置圖、效果圖、施工圖(立面圖、剖面圖、節點(diǎn)圖)、設計說(shuō)明、材料分析等。

四、提交成果要求

1、全部資料按采購人項目設計任務(wù)要求按時(shí)提供，取得設計任務(wù)的關(guān)鍵批復資料或意見(jiàn)，提交審批通過(guò)的文檔或圖紙。成果資料由電子文件和紙質(zhì)文件組成（紙質(zhì)成果文件一式四份，電子文件一份）。

2、成交供應商對設計資料及文件出現的遺漏或者錯誤負責修改或補充。由于成交供應商擬派的人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，成交供應商除負責采取補救措施外，應免收直接損失部分的設計費。損失嚴重的根據損失的程度和成交供應商責任大小向采購人補償損失。

3、采購人委托成交供應商完成的知識成果，采購人享有包括但不限于知識產(chǎn)權、所有權、使用權的權益，未經(jīng)采購人書(shū)面許可不得轉讓任何第三人。

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五、交付時(shí)間和地點(diǎn)

1、交付時(shí)間：方案設計10天，方案設計完成后7天完成初步設計，初步設計批復10天完成施工圖（所有階段完成時(shí)間均不含行政批復時(shí)間），總服務(wù)周期30個(gè)工作日。

2、地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。

三、服務(wù)標準：

1、設計周期：方案設計10天，方案設計完成后7天完成初步設計，初步設計批復10天完成施工圖（所有階段完成時(shí)間均不含行政批復時(shí)間），總服務(wù)周期30個(gè)工作日。

2、質(zhì)量要求：符合現行國家有關(guān)工程設計規范和標準的合格工程。

3、服務(wù)要求：服務(wù)過(guò)程中及保修期內，由于設計原因發(fā)生的一切安全生產(chǎn)事故均由成交供應商承擔一切責任和損失。

4、主要專(zhuān)業(yè)設計技術(shù)人員配置要求：除項目負責人外，至少配備建筑1人、總圖1人、景觀(guān)1人、給排水1人，電氣1人、造價(jià)1人、結構1人 （以上人員配置供應商需提供承諾書(shū)并加蓋供應商公章，格式自擬） 。

5、設計合理使用年限：不低于50年，超過(guò)年限，改變原主體的進(jìn)行加固延續使用年限。

6、提交時(shí)間：①方案設計：合同生效之日起10天內完成方案設計；②初步設計：方案報批通過(guò)之日起7天內完成初步設計及概算文本編制成果；③施工圖設計：初步設計批復之日起10天內完成施工圖設計；④后續服務(wù)：過(guò)程實(shí)施中的相關(guān)服務(wù)。

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六、驗收標準

??1、本項目履約驗收按《關(guān)于加強長(cháng)沙市政府采購履約驗收工作的通知》（長(cháng)財采購【2024】）5號執行。

?2、項目驗收國家有強制性規定的，按國家規定執行，驗收報告作為申請付款的憑證之一。

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七、其他要求

?1.******居環(huán)境局（通過(guò)國庫集中支付）

?2.付款方式：第一次可付至暫估額的20%，通過(guò)方案評審并取得總圖批復；第二次可付至暫估額的40%，通過(guò)初步設計評審并取得初步設計批復；第三次可付至暫估額的60%，通過(guò)施工圖審查并提交正式施工圖；第四次付至結算額的100%，且本項目竣工驗收合格，根據發(fā)包人考評結果，區財評完成設計費結算評審。 本項目最終設計費以本項目施工招標控制價(jià)（建安費）為計費基數，按前款計算標準及原則，結合本項目采購中標優(yōu)惠，以長(cháng)沙市雨花區財政預決算（投資）評審中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“區財評”）出具的結算評審文件為準。

3.付款說(shuō)明：（1）達到上述支付節點(diǎn)，發(fā)包人在雨花區重點(diǎn)工程費支付計劃及時(shí)點(diǎn)支付設計人設計費；（2）在發(fā)包人支付每一筆設計費前，設計人需提供符合發(fā)包人財務(wù)規定的同等金額的正規發(fā)票。否則發(fā)包人有權拒絕付款并不承擔違約責任。

?4.成交人在參與本項目的全部過(guò)程中，應負責其派出的所有工作人員的人身意外保險以及承擔人身意外事故引發(fā)的責任、損失和所有費用。采購人不承擔成交人工作人員因意外（包括但不限于：在駐場(chǎng)工作中發(fā)生的意外以及抵達駐場(chǎng)途中及返程中發(fā)生的意外）所致的任何責任。

5.投標人在投標前，如需踏勘現場(chǎng)，有關(guān)費用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負。

注：對于上述項目要求，投標人應在響應文件中進(jìn)行回應，作出承諾及說(shuō)明。

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