1.招標條件

本招標項目******有限公司老舊小區等4個(gè)老舊小區改造項目（三期）設計施工總承包（項目名稱(chēng)）工程已由******改革局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)）以玉區發(fā)改批〔2025〕91號（批文名稱(chēng)、文號、項目代碼）批準建設，招標人（項目業(yè)主）為******建設局，建設資金來(lái)自財政資金（資金來(lái)源），項目出資比例為國有資金：0.0萬(wàn)元 0.0%；私有資金：0.0萬(wàn)元 0.0%；外國政府及組織投資：0.0萬(wàn)元 0.0%；境外私人投資：0.0萬(wàn)元 0.0%；財政資金：585.10萬(wàn)元100.0%；其他：0.0萬(wàn)元 0.0%。項目已具備招標條件，現對該項目的R設計、R采購、R施工進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

建設地點(diǎn)：******有限公************集團倉庫：玉林市玉州區東岳路28號。

建設規模：

******有限公司老舊小區：停車(chē)場(chǎng)（道路）改造1671㎡，樓面排水管更換457m，排污管道更換230m，化糞池更換4個(gè)，公共路燈14盞，戶(hù)外充電樁安裝40個(gè)，充電樁鐵棚72㎡，健身器材安裝6個(gè)，5KG干粉滅火器（含箱）8個(gè)，四季桂250株，紅葉石楠球500株，馬尼拉草1000㎡等。

（2）歐景佳苑：停車(chē)場(chǎng)（道路）改造4377㎡，樓面排水管更換6200m，公共路燈84盞，戶(hù)外充電樁安裝243個(gè)，充電樁鐵棚444㎡，健身器材安裝12個(gè)，5KG干粉滅火器（含箱）42個(gè)，四季桂1075株，紅葉石楠球2150株，馬尼拉草4300㎡等。

******集團大院：停車(chē)場(chǎng)（道路）改造4055㎡，樓面排水管更換432m，公共路燈14盞，戶(hù)外充電樁安裝66個(gè)，充電樁鐵棚120㎡，5KG干粉滅火器（含箱）6個(gè)，四季桂75株，紅葉石楠球150株，馬尼拉草300㎡等。

******集團倉庫：停車(chē)場(chǎng)（道路）改造372㎡，樓面排水管更換288m，公共路燈5盞等。

本項目（□估算價(jià)R概算價(jià)）：585.10萬(wàn)元

計劃工期：本項目總工期為230天（日歷天）。

2.2招標范圍：******有限公司老舊小區等4個(gè)老舊小區改造項目（三期）的施工圖設計、施工工程總承包和竣工驗收，包含本項目達到竣工備案合格和發(fā)包人要求的全部設計、施工內容，即工程總承包單位按照合同約定承擔工程設計、施工、驗收、移交、保修及服務(wù)等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期等全面負責。設計部分內容包括施工圖設計、技術(shù)交底、解決施工中設計技術(shù)問(wèn)題、設計變更，以及項目各類(lèi)報批、報審、施工、驗收、移交等各階段的配合及相關(guān)服務(wù)等內容，設計承包范圍內的設計缺陷、漏項和缺項由總承包方承擔責任，所有設計內容必須經(jīng)過(guò)招標人同意。施工部分為合同范圍內的永久工程和臨時(shí)工程的施工，包含項目施工圖紙（含設計變更）及工程量清單所規定內容進(jìn)行施工直至工程調試并組織驗收、試運行合格、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。

2.3標段劃分： 標段(包)編號：E******************有限公司老舊小區等4個(gè)老舊小區改造項目（三期）設計施工總承包

2.4 本項目 □要求 R不要求采用裝配式技術(shù)。

2.5 本項目 □要求 R不要求采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。

2.6 R是□否 公開(kāi)完成的□項目建議書(shū)□可行性研究報告R初步設計文件。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人□無(wú)資質(zhì)要求【備注：已經(jīng)取消資質(zhì)要求的項目承包類(lèi)型選無(wú)資質(zhì)要求】R同時(shí)具備工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)乙級及以上資質(zhì)[或工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)（或工程設計綜合甲級）]，以及建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)（備注：1、招標人應當根據國家法律法規對企業(yè)資質(zhì)等級許可的相關(guān)規定及招標項目特點(diǎn)，合理設置企業(yè)資質(zhì)等級，不得提高資質(zhì)等級要求；資質(zhì)設置為施工總承包已可滿(mǎn)足項目建設要求的，不得額外同時(shí)設置專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)；2、軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目招標時(shí)，注冊地在廣西的建筑業(yè)施工企業(yè)與區外建筑業(yè)施工企業(yè)采用聯(lián)合體形式參與投標的，聯(lián)合體資質(zhì)按最高的企業(yè)計??；3、 / 。)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的履約能力。投標人已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)。

3.2主要負責人員要求：

3.2.1工程總承包項目經(jīng)理：具有二級及以上注冊建筑師或二級及以上注冊結構工程師或建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊監理工程師和中級及以上職稱(chēng)（聯(lián)合體投標的，需為牽頭單位員工），已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)，不接受有在建、已中標未開(kāi)工或已列為其他項目中標候選人第一名的施工項目經(jīng)理或工程總承包項目經(jīng)理或項目總監理工程師作為工程總承包項目經(jīng)理（符合《廣西壯族自治區建筑市場(chǎng)誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）。要求擔任過(guò)與擬建項目相類(lèi)似的設計項目負責人或施工項目經(jīng)理或者項目總監理工程師或工程總承包項目經(jīng)理。（注：1、擬建項目相類(lèi)似的工程規模與3.3企業(yè)業(yè)績(jì)要求一致，但不限制擔任過(guò)的時(shí)間；2、如不要求企業(yè)業(yè)績(jì)時(shí)，此處由招標人定義相類(lèi)似的工程類(lèi)型：建筑工程項目）

3.2.2項目設計負責人：具有二級及以上級注冊建筑師證書(shū)和工程類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級及以上級職稱(chēng)?！緜渥ⅲ荷婕笆姓罉驅?zhuān)業(yè)等尚未實(shí)行注冊制的設計相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級職稱(chēng)要求即可】

3.2.3施工項目經(jīng)理：具有建筑工程專(zhuān)業(yè)的二級以上（含二級）注冊建造師證書(shū)和中級及以上職稱(chēng)，已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)）。不接受有在建、已中標未開(kāi)工或已列為其他項目中標候選人第一名的施工項目經(jīng)理、工程總承包項目經(jīng)理作為施工項目經(jīng)理（符合《廣西壯族自治區建筑市場(chǎng)誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）。

3.2.4 項目施工專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員：已錄入“桂建云”并處于有效狀態(tài)，具備有效的專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C類(lèi)）。

3.3 業(yè)績(jì)要求：R無(wú)要求 □有要求，要求 / 年（應填寫(xiě)年份）以來(lái)□完成過(guò)質(zhì)量合格的類(lèi)似工程業(yè)績(jì) □承接過(guò)類(lèi)似工程業(yè)績(jì)，類(lèi)似工程指： / 。（備注：1、對特許獲得施工總承包資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)，如母公司承諾在工程質(zhì)量、安全等方面予以擔保并承擔連帶責任的，準予其自獲得該特許施工總承包資質(zhì)之日（以特許公告日期為準）起3年內使用母公司業(yè)績(jì)作為承攬廣西區內相應工程項目時(shí)的投標人業(yè)績(jì)。2、注冊地在廣西的建筑業(yè)企業(yè)以聯(lián)合體形式參與建設的軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目業(yè)績(jì)，在參與類(lèi)似項目投標時(shí)，聯(lián)合體各方均可享有聯(lián)合體合同整體業(yè)績(jì)，不按聯(lián)合體協(xié)議細分參與內容。3、 / ）

3.4 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：

3.4.1本項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體成員可由設計單位和施工單位組成，聯(lián)合體各方均應符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.4.2聯(lián)合體各方應當簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，其中聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各方成員負責投標和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調工作，但聯(lián)合體其他成員在投標、簽約與履行合同過(guò)程中，負有連帶的和各自的法律責任。

3.4.3組成聯(lián)合體進(jìn)行投標的設計或施工單位不得再以自己的名義單獨參與同一標段的投標，也不得組成新的聯(lián)合體參與同一標段的投標。

3.4.4聯(lián)合體各方應分別在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目聯(lián)合體協(xié)議書(shū)分工職責范圍內的履約能力。

3.4.5聯(lián)合體中有同類(lèi)資質(zhì)的企業(yè)按照聯(lián)合體協(xié)議書(shū)分工承擔相同工作的，應當按照資質(zhì)等級較低的企業(yè)確定聯(lián)合體資質(zhì)等級。

3.4.6注冊地在廣西的建筑業(yè)施工企業(yè)與區外建筑業(yè)施工企業(yè)采用聯(lián)合體形式參與軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目投標的，聯(lián)合體誠信綜合評價(jià)分按最高的企業(yè)計取，其余情況，聯(lián)合體中施工企業(yè)的信譽(yù)實(shí)力分按聯(lián)合體成員中施工企業(yè)誠信綜合評價(jià)分最低的企業(yè)認定。

3.4.7聯(lián)合體中設計企業(yè)的信譽(yù)實(shí)力分按聯(lián)合體成員中設計企業(yè)誠信綜合評價(jià)分最低的企業(yè)認定。

3.4.8 /

3.5 各投標人可就本招標項目的所有標段進(jìn)行投標，并允許中標其中□一個(gè)/□多個(gè)/R所有標段（由招標人事先確定）。但投標人應就不同標段派出不同的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理和項目施工專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員，否則同一工程總承包項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理或項目施工專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員所參與其它標段作否決投標處理（符合桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）， / 。

3.6投標人信息以“桂建云”為準。

3.7□本項目不屬于政府采購工程項目。

R本項目屬于政府采購工程項目：

□ / 標段為未預留份額專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購的項目，落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：無(wú)。

R2025******有限公司老舊小區等4個(gè)老舊小區改造項目（三期）設計施工總承包標段為預留份額專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購的項目，落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：投標人必須為（R中小微/□小微）企業(yè)、監獄企業(yè)或者殘疾人福利性單位，（R大型/□大中型）企業(yè)不得參加。

4.招標文件的獲取

2025年12月31日至投標文件遞交的截止時(shí)間止（不少于30日），由潛在投標人登錄（全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區）網(wǎng)站免費下載招標文件。

5.投標文件的提交及不見(jiàn)面開(kāi)標說(shuō)明

5.1投標文件應通過(guò)全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區）******/提交，截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2026年2月2日9時(shí)00分。

5.2投標人須在投標截止前將加密的投標文件（含彈出的輸入框中需填寫(xiě)的專(zhuān)職投標員、擬投入的項目主要管理人員身份證信息）通過(guò)全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區）******/成功上傳。投標截止公布投標人名單后，由招標代理機構點(diǎn)擊進(jìn)入投標人簽到、投標文件解密環(huán)節，簽到、解密時(shí)間為 60 分鐘。在簽到、解密時(shí)間結束前投標人須通過(guò)廣西壯族自治區網(wǎng)上開(kāi)標子系統（******:8888/BidOpening/）使用專(zhuān)職投標員個(gè)人 CA 鎖簽到，使用加密投標文件的 CA 鎖解密投標文件（如專(zhuān)職投標員到現場(chǎng)參加網(wǎng)上開(kāi)標的，需持本人身份證原件或公安系統生成的電子身份證現場(chǎng)核驗；如法定代表人到現場(chǎng)參加網(wǎng)上開(kāi)標的，需持本人身份證原件或公安系統生成的電子身份證及本企業(yè)專(zhuān)職投標員的身份證復印件現場(chǎng)核驗），并通過(guò)廣西壯族自治區網(wǎng)上開(kāi)標子系統自動(dòng)驗證有效，否則，視為投標人撤銷(xiāo)其投標文件。（注：投標單位在制作電子投標文件過(guò)程中，須在彈出的輸入框中填寫(xiě)專(zhuān)職投標員及擬投入的項目主要管理人員身份證信息并仔細確認。）投標人擬投入工程總承包項目經(jīng)理或施工項目經(jīng)理被標注為注冊狀態(tài)異常的，擬投入的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目經(jīng)理本人須持本人身份證原件（或公安系統生成的電子身份證）出席開(kāi)標會(huì )現場(chǎng)，否則招標人有權拒絕該投標人投標。

5.3廣西壯族自治區網(wǎng)上開(kāi)標子系統（不見(jiàn)面）登錄方式：各投標人使用IE瀏覽器（IE11 版本）打開(kāi)登錄頁(yè)面（登錄地址：******:8888/BidOpening/），使用 CA 鎖或“桂交易移動(dòng) CA”登錄。使用“桂交易移動(dòng) CA”投標的操作流程，詳見(jiàn)“桂交易移動(dòng) CA”APP 下載

5.4 以“桂交易移動(dòng)CA”制作的投標文件，只能用生成投標文件時(shí)加密投標文件的“桂交易移動(dòng) CA”證書(shū)解密。以 CA 鎖制作的投標文件，只能用生成投標文件時(shí)加密投標文件 CA 證書(shū)解密。

6.預付款和進(jìn)度款支付方式

進(jìn)度款支付方式：合同內按工程計量周期內完成工程量的85%，合同外按工程計量周期完成工程量的85%?！菊畽C關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)建設工程進(jìn)度款支付應不低于已完成工程價(jià)款的80%，含尚未抵扣的工程預付款?！?/span>

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺(******)、廣西壯族自治區招標投標公共服務(wù)平臺（ztb.************人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)（******）、全國公共資源交易平臺（廣西?玉林）（ggzy.yulin.gov.cn）上發(fā)布。

8.交易服務(wù)單位

玉林市公共資源交易中心

9.監督部門(mén)及電話(huà)

******消防和抗震建設工程站 ******

10.注意事項

潛在投標人必須錄入“桂建云”系統，“桂建云”系統登錄地址：******/。由于“桂建云”與全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺(以下簡(jiǎn)稱(chēng)全國平臺)相關(guān)信息同步存在時(shí)間差（企業(yè)每次登錄“桂建云”時(shí)自動(dòng)同步全國平臺數據），投標人應自行預留足夠的時(shí)間，至少提前 24 小時(shí)將所需投標材料下行至“桂建云”，若因投標人原因未能同步的，后果自行負責。

11.聯(lián)系方式

招 標 人：******建設局? ? ? ? ? 招標代理機構：******有限公司

（需蓋企業(yè)章及法人簽字）? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?（需蓋企業(yè)章及法人簽字）

地 址：玉林市人民東路533號? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地 址：廣西玉林市雙擁路39號東盛大廈17樓

郵 編：537000? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?郵 編：537000

聯(lián) 系 人：劉燊? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 聯(lián) 系 人：覃俊霖、寧桂先

電 話(huà)：0775-******? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?電 話(huà)：0775-******、******

傳 真：/? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 傳 真：******

電子郵箱：/? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?電子郵箱：******

網(wǎng) 址：/? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 網(wǎng) 址：******

2025年12月31日