******************辦公室）采購泰達綜保區(qū)等17個委屬項目2026-2029年度物業(yè)管理服務實施政府采購?，F(xiàn)歡迎合格的供應商參加投標。

本項目為遠程招投標，一律不接受紙質投標文件，只接受加蓋投標人電子簽章的電子投標文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準）。供應商參加投標前須辦理CA數(shù)字證書（USBKey）和電子簽章。投標人須按招標文件的規(guī)定在天津市政府采購中心招投標系統(tǒng)中提交網(wǎng)上應答并上傳加蓋投標人電子簽章的電子投標文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準）。

一、項目名稱和編號

******辦公室）采購泰達綜保區(qū)等17個委屬項目2026-2029年度物業(yè)管理服務

（二）項目編號：TJBH-2026-D-0005

二、項目內(nèi)容

第一包：物業(yè)管理服務1項，合同履行期限3年，其中泰達綜保區(qū)項目服務期限為2026年2月1日-2029年1月31日（合計36個月），其他項目服務期限為2026年5月1日-2029年1月31日（合計33個月）。

三、項目預算

第一包：******元

四、供應商資格要求（實質性要求）

（一）供應商應具備獨立法人資格。

（二）供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款和《政府采購法實施條例》第十八條規(guī)定的條件，提供以下材料：

1. 營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書或民辦非企業(yè)單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書掃描件或自然人的身份證明掃描件。

2. 提供《供應商資格聲明函》（格式見附件2）。

（三）本項目不接受聯(lián)合體投標。

（四）本項目專門面向中小企業(yè)采購，提供《中小企業(yè)聲明函》。

五、項目需要落實的政府采購政策

（一）本項目專門面向中小企業(yè)。

（二）根據(jù)財政部發(fā)布的《關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小微企業(yè)。

（三）根據(jù)財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會發(fā)布的《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。

注：中小微企業(yè)以投標人填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標準，殘疾人************管理局（含新疆生產(chǎn)建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認定。以上政策不重復享受。

******辦公室關于印發(fā)<商品包裝政府采購需求標準（試行）>、<快遞包裝政府采購需求標準（試行）>的通知》（財辦庫〔2020〕123號）要求執(zhí)行。

（五）按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據(jù)開標當日“信用中國”網(wǎng)站（******）、中國政府采購網(wǎng)（******/）的信息，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應商，拒絕參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據(jù)進行打印存檔。

（六）參與政府采購活動的中小微企業(yè)，在獲取政府采購中標（成交）通知書后，可向本市相關金融機構申請“政采貸”融資支持。有融資需求的企業(yè)，請于正式簽訂政府采購合同之前，向相關金融機構聯(lián)系咨詢。注：金融機構相關信息請登錄天津市政府采購網(wǎng)政采貸板塊（網(wǎng)址：******/zcd/zcdList.jsp）了解。

（七）本項目付款事項如屬于機關、事業(yè)單位采購貨物、工程、服務支付中小企業(yè)款項，則應按照《保障中小企業(yè)款項支付條例》的相關規(guī)定執(zhí)行：

?機關、事業(yè)單位從中小企業(yè)采購貨物、工程、服務，應當自貨物、工程、服務交付之日起30日內(nèi)支付款項；合同另有約定的，從其約定，但付款期限最長不得超過60日。法律、行政法規(guī)或者國家有關規(guī)定對上述條款付款期限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。合同約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。

機關、事業(yè)單位與中小企業(yè)約定以貨物、工程、服務交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為支付中小企業(yè)款項條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算。合同雙方應當在合同中約定明確、合理的檢驗或者驗收期限，并在該期限內(nèi)完成檢驗或者驗收，法律、行政法規(guī)或者國家有關規(guī)定對檢驗或者驗收期限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。機關、事業(yè)單位拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。

六、獲取招標文件時間、方式

（一）獲取招標文件時間：2026年1月6日至2026年1月13日，每日9:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

（二）獲取招標文件的方式：

1.******有限公司發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書仍可使用）登錄天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******/）-“網(wǎng)上招投標”-“供應商登錄”-“區(qū)級集采機構入口”下載招標文件。

2. 供應商注冊、CA數(shù)字證書（USBKey）領取、電子簽章辦理辦法：

（1）天津市政府采購中心網(wǎng)注冊：登錄天津市政府采購中心網(wǎng)（******/）首頁點擊“供應商注冊”，填寫相關內(nèi)容。天津市政府采購中心注冊窗口聯(lián)系電話：******。

（2）CA數(shù)字證書（USBKey）領取及電子簽章辦理：參見天津市政府采購中心網(wǎng)（******/）--服務指南--供應商注冊、領取CA數(shù)字證書（USBKey）及電子簽章制章的流程。

CA數(shù)字證書辦理聯(lián)系電話：400-0566-110或******。

電子簽章辦理聯(lián)系電話：******。

七、網(wǎng)上應答時間

2026年1月6日9:00至2026年1月28日8:30******有限公司發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書仍可使用）登陸天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******/）-“網(wǎng)上招投標”-“供應商登錄”-“區(qū)級集采機構入口”進行應答并提交。

網(wǎng)上應答幫助鏈接：******/webInfo/getWebInfoListForwebInfoClass.do?fkWebInfoclassId=W008

八、投標截止時間及方式

（一）投標截止時間：2026年1月28日8:30。投標截止時間前提交網(wǎng)上應答并上傳加蓋投標人電子簽章的電子投標文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準）方為有效投標。

******有限公司發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書仍可使用）登陸天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******/n）-“網(wǎng)上招投標”-“供應商登錄”-“區(qū)級集采機構入口”提交網(wǎng)上應答并上傳加蓋投標人電子簽章的電子投標文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準）。

九、開標時間及方式

（一）開標解密時間：2026年1月28日8:30至9:30完成開標解密的投標為有效投標。

******有限公司發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書仍可使用）登陸天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******/）-“網(wǎng)上招投標”-“供應商登錄”-“區(qū)級集采機構入口”完成開標解密。

（三）網(wǎng)上開標公示時間：2026年1月28日9:30至12:00******有限公司發(fā)出的CA數(shù)字證書（原天津市電子認證中心發(fā)出尚在有效期內(nèi)的CA數(shù)字證書仍可使用）登陸天津市政府采購中心網(wǎng)（網(wǎng)址：******/）-“網(wǎng)上招投標”-“供應商登錄”-“區(qū)級集采機構入口”自行查看開標信息。

十、采購代理機構名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

（一）采購代理機構名稱：天津市濱海新區(qū)政府采購中心

（二）采購代理機構地址：天津市濱海新區(qū)塘沽營口道468號

（三）聯(lián)系人：劉春雪

（四）網(wǎng)址：******/

（五）對外辦公時間：法定工作日9:00～12:00，14:00～17:00

（六）咨詢服務電話：

1. 供應商注冊、電子簽章辦理咨詢：******

2. 采購文件咨詢：******

3. 網(wǎng)上應答操作咨詢：******

4. 解密操作咨詢：******

（七）郵箱：******

十一、采購人的名稱、地址和聯(lián)系方式

******辦公室）

（二）采購人地址：天津市濱海新區(qū)于家堡融義路1352號寶信大廈

（三）采購人聯(lián)系人：遲紅霞

（四）采購人聯(lián)系電話：******

十二、質疑方式

（一）供應商認為采購文件、采購過程和采購結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，按照本項目采購文件第三部分《投標須知》“8. 詢問與質疑”的相關規(guī)定，以書面原件形式針對同一采購程序環(huán)節(jié)一次性提出質疑，否則不予受理。

采購人針對采購文件質疑受理：

1.******辦公室）

2.聯(lián)系人：寇巖

3.聯(lián)系方式：******

4.聯(lián)系地址：天津市濱海新區(qū)于家堡融義路1352號寶信大廈

（二）供應商對質疑答復不滿意的，或者采購人、天津市濱海新區(qū)政府采購中心未在規(guī)定期限內(nèi)作出答復的，供應商可以在質疑答復期滿后15******財政局政府采購科提出投訴，逾期不予受理。

十三、公告期限

招標公告的公告期限為5個工作日。

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2026年1月6日

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0005遠程招標文件 確認版.docx