鶴峰縣容美城區(qū)政府統(tǒng)一管理公租房運營管理服務(wù)競爭性磋商公告

【項目概況】

鶴峰縣容美城區(qū)政府統(tǒng)一管理公租房運營管理服務(wù)采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在湖北省政府采購電子交易數(shù)據(jù)匯聚平臺（網(wǎng)址：******/zchj/user）或布絡(luò)供應(yīng)商客戶端獲取采購文件，并于2026年01月19日09點00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：HBTXZB-HF2026-01號

2、采購計劃備案號：422828-2026-00001

3、項目名稱：鶴峰縣容美城區(qū)政府統(tǒng)一管理公租房運營管理服務(wù)

4、采購方式：競爭性磋商

5、預算金額：98.000000(萬元)

6、最高限價：98.000000(萬元)

7、采購需求：

鶴峰縣容美城區(qū)政府統(tǒng)一管理公租房涉及房源管理1372套，其中：（第一包）白鶴井廉租房小區(qū)868套；（第二包）中楊柳潭廉租房小區(qū)224套、老政府公租房小區(qū)136套、******建設(shè)局公租房小區(qū)13套）。4個集中式公租房設(shè)置固定辦公地點。對鶴峰縣政府公租房進行運營管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于對以上小區(qū)入住和退出管理事項，租金收繳和房屋使用管理事項，維修養(yǎng)護事項，綜合管理事項等。(具體內(nèi)容詳見第三章項目技術(shù)、服務(wù)及商務(wù)要求)該項目共分為二個包段，各潛在供應(yīng)商可參與以上的2個標包投標并分別編制投標文件，每個供應(yīng)商只允許中1個標包，當?shù)谝粯税煌扑]為第一中標候選人后，則不再推薦為其他標包的第一中標候選人。最高限價：鶴峰縣容美城區(qū)白鶴井公租房小區(qū)運營管理服務(wù)項目（第一包）：53.6萬元/年，鶴峰縣容美城區(qū)楊柳潭等3個公租房小區(qū)及散戶公租房運營管理服務(wù)項目（第二包）：44.4萬元/年，凡超出最高限價的報價一律視為無效報價。

8、合同履行期限：服務(wù)期限一年；服務(wù)期滿后，采購人根據(jù)中標人服務(wù)質(zhì)量情況出具評估意見報告，當評估意見報告結(jié)論為滿意時，采購人可以根據(jù)《政府購買服務(wù)管理辦法》（財政部令第102號）的有關(guān)規(guī)定，通過一年一續(xù)簽方式與中標人續(xù)簽合同，一年一考核一續(xù)簽，最多可續(xù)簽一年。經(jīng)考核不合格或有其他不再適宜提供服務(wù)情形的，采購人有權(quán)終止服務(wù)合同。

9、本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

10、是否可采購進口產(chǎn)品：否

11、本項目（是/否）接受合同分包：否

12、本項目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是

13、面向中小微企業(yè)的類型為：中小微企業(yè)

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

3、為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。

4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目為專門面向中小微企業(yè)采購的項目，企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為“其他未列明行業(yè)”，供應(yīng)商提供的服務(wù)全部由符合政策要求的中小微企業(yè)承接，需提供中小企業(yè)聲明函，殘疾人企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)等相關(guān)政府采購政策詳見磋商文件。

6、本項目的特定資格要求：

無

三、獲取采購文件

1、時間：2026年01月07日至2026年01月13日，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2、地點：湖北省政府采購電子交易數(shù)據(jù)匯聚平臺（網(wǎng)址：******/zchj/user）或布絡(luò)供應(yīng)商客戶端

3、方式：

供應(yīng)商在布絡(luò)供應(yīng)商客戶端選擇已經(jīng)發(fā)布公告的項目進行報名并下載招標文件

4、售價：0(元)

四、響應(yīng)文件提交

1、開始時間：2026年01月07日00點00分（北京時間）

2、截止時間：2026年01月19日09點00分（北京時間）

3、地點：通過布絡(luò)供應(yīng)商客戶端選擇項目分包進入文件遞交頁面進行遞交

五、開啟

1、時間：2026年01月19日09點00分（北京時間）

2、地點：網(wǎng)上開啟：供應(yīng)商通過供應(yīng)商投標系統(tǒng)進入布絡(luò)湖北省政府采購電子交易系統(tǒng)開標大廳中進行遠程開啟。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

******服務(wù)中心（******/zchj/user）完成注冊并辦理CA后方可下載本項目采購文件，操作指南下載地址：******/zchj/zIndex，聯(lián)系人：吳雨荷，聯(lián)系電話：******，聯(lián)系QQ：******7，以上所稱供應(yīng)商投標系統(tǒng)是與湖北省政府采購電子交易數(shù)據(jù)匯聚平臺完成對接的供應(yīng)商投標系統(tǒng)。2、投標文件遞交截止時間與磋商時間是否有變化，請關(guān)注本次采購過程中發(fā)布的更正公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。供應(yīng)商獲取文件及CA辦理等相關(guān)事宜詳見供應(yīng)商操作指南(******/help/index.html)

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1、采購人信息

名???稱：******建設(shè)局本級

地???址：鶴峰縣容美鎮(zhèn)中壩街11號

聯(lián)系方式： ******

2、采購代理機構(gòu)信息

名???稱：******有限公司

地???址：鶴峰縣容美鎮(zhèn)后壩路行政服務(wù)大廳旁邊房屋三樓

聯(lián)系方式：******

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：唐從成

電???話： ******

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