吉林省長(cháng)春市九臺區2025年城鎮老舊小區改造樓體提升建設項目招標公告

招標項目編號：CCS******FJSZ01001

1.招標條件

本招標項目吉林省長(cháng)春市九臺區************建設局，建設資金來(lái)自財政資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱(chēng)：吉林省長(cháng)春市九臺區2025年城鎮老舊小區改造樓體提升建設項目；

2.2建設地點(diǎn)：吉林省長(cháng)春市九臺區民康小區內；

2.3計劃工期：2026年02月02日起至2026年10月30日，共270日歷天；

2.4招標范圍：項目共涉及 1 個(gè)小區，12 棟住宅樓，626 戶(hù)，改造總建筑面積 5.54 萬(wàn)㎡，項目改造內容為樓體部分改造工程、樓體內建筑改造工程及小區公共設施完善，具體工程內容如下：

（1）樓體部分改造工程：拆除更換單元門(mén)53個(gè)，拆除更換雨水管104.00m，拆除原有坡屋頂彩鋼瓦并更換彩鋼瓦6024.00㎡，拆除更換坡屋頂合成樹(shù)脂瓦453.00㎡，更換上人屋面防水

246.00㎡，上人屋面與側墻交界處外墻構造改造42.00m，更換非上人屋面屋面防水2595.00 ㎡，單元門(mén)前臺階修復171.00 ㎡，建筑立面粉飾25449.00㎡，更換建筑勒角1407.00 ㎡，出屋面煙道拆除重砌77個(gè)，挑板雨棚及露臺防水122.00㎡；

（2）樓體內建筑改造工程：樓梯間樓梯欄桿粉刷4206.00m，樓梯間大白粉刷13780.00㎡，樓梯間踢腳線(xiàn)刷漆981.00㎡，樓梯間內樓梯臺階局部破損修補1378.00㎡；

（3）樓體內弱電工程：100X50mm 弱電梳理金屬線(xiàn)槽996.00m，40X20mm 弱電梳理金屬線(xiàn)槽

3703.00m，光纖皮線(xiàn)預留(12芯）424.00m，光纖皮線(xiàn)預留(2芯）30648.00m，通信箱體53個(gè)，分光器111個(gè)；

（4）小區公共設施完善：修補室外大臺階面層49.00㎡，更換室外大臺階欄桿24.00m，更換室外大平臺欄桿69.00m，具體詳見(jiàn)工程量清單及圖紙；

2.5最高投標限價(jià)：9,213,651.00元；

2.6工程質(zhì)量要求：符合國家現行工程施工質(zhì)量驗收統一標準的合格工程。

3.投標人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標人須是具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證的法人或其他組織；在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；（注：（1）在住房和城鄉建設部網(wǎng)站已公告通過(guò)延續的建筑業(yè)、監理、工程勘察、工程設計企業(yè)，均可以正常參加招投標活動(dòng)。企業(yè)在投標文件中提供住房和城鄉建設部網(wǎng)站關(guān)于核準建設工程企業(yè)資質(zhì)延續名單公告的截圖，即視為該企業(yè)資質(zhì)延續有效，可正常參與投標。（2）根據《吉林省住房和城鄉建設廳關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)延續有關(guān)事宜的通知》（吉建管〔2023〕23號）文件要求，吉林省住建廳核發(fā)建筑業(yè)企業(yè)三級總承包、三級專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，自2024年7月1日起，原資質(zhì)許可機關(guān)不再受理資質(zhì)換證申請，相應證書(shū)逾期自動(dòng)作廢。（3）其他?。ㄊ校┖税l(fā)的資質(zhì)涉及有效期屆滿(mǎn)有效期延續問(wèn)題的，按照當地建設行政主管部門(mén)文件執行。投標文件內須提供當地住房和城鄉建設部門(mén)官方網(wǎng)站發(fā)布的準予延期的文件截圖及網(wǎng)址，否則不予認定。）

3.2財務(wù)要求：投標人近三年（2022年-至投標文件遞交截止之日止）財務(wù)狀況良好。同時(shí)提供以下①②材料：①2022年-2024******事務(wù)所或審計機構審計的財務(wù)審計報告，如投標人成立日期在2022年-2024年之間的，提供從成立之日起到2024******事務(wù)所或審計機構審計的財務(wù)審計報告；②2025年1月1日至投標文件遞交截止之日止的財務(wù)狀況良好承諾。注：如投標人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至投標文件遞交截止之日止的財務(wù)狀況良好承諾即可；

3.3業(yè)績(jì)要求：投標人近三年（2023年1月1日至投標文件遞交截止之日止，以工程竣工時(shí)間為準）至少完成過(guò)1項類(lèi)似項目業(yè)績(jì)；

本次招標業(yè)績(jì)認定執行吉建招〔2017〕6號、8號、9號、吉建管〔2025〕9號文件的相關(guān)規定（本省行政區域內的業(yè)績(jì)認定，應當采用“吉林省建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺”工程項目信息中的業(yè)績(jì)。在省域外的業(yè)績(jì)認定，必須是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)且不需任何權限即可在工程所在地的省級建筑市場(chǎng)監管一體化工作平臺查詢(xún)得到，而且查詢(xún)到的數據應能滿(mǎn)足招標項目的要求，其它網(wǎng)站查詢(xún)的業(yè)績(jì)不予認定。）關(guān)于涉密工程招標評標業(yè)績(jì)執行吉建招[2017]12號文件《吉林省住房和城鄉建設廳關(guān)于涉密工程招標評標業(yè)績(jì)認定的補充通知》的規定。

3.4信譽(yù)要求：（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標。（2）未被“國家企業(yè)信用信息公示系統”（************法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級信用信息共享平臺列入失信被執行人名單。（4）在近三年（2023年1月1日至投標文件遞交截止之日止）內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理未在“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為；

3.5人員要求：

項目經(jīng)理資格：擬派出項目經(jīng)理須有建設行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)），且未擔任其他在施建設工程項目的項目經(jīng)理；項目管理機構要求：須具備技術(shù)負責人1人、施工員1人、安全員1人、質(zhì)量員1人、材料員1人、資料員1人，其中技術(shù)負責人須具有建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級及以上職稱(chēng)證書(shū)，安全員須具備有效的專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員崗位證書(shū)，其他人員均須具有相應崗位證書(shū)；項目管理機構成員應無(wú)在建工程。截至投標截止時(shí)間，如投標人的項目管理機構成員在尚未完工的建設項目中曾經(jīng)任職，如已完成崗位變更，應在投標文件中提供變更證明材料（如須項目所在地行管部門(mén)同意的，須附相關(guān)審批手續）。如投標文件中未提供上述完整材料的，視為未響應招標文件。

投標人擬派的項目經(jīng)理及項目管理團隊（造價(jià)人員除外），相應資格信息均須在吉林省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息管理平臺（即“吉林省建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺”，下同）中體現，上述人員資格信息均以吉林省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息管理平臺查詢(xún)結果為準，所有人員信息應滿(mǎn)足招標文件要求，并在有效期范圍內；未查詢(xún)到信息或查詢(xún)到的信息與投標文件不一致的，評標時(shí)均不予認定；若“吉林省建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺”不設相應人員證件有效期欄目的，則證件有效期以標書(shū)中所附復印件有效期為準；

3.6外省入吉建筑業(yè)企業(yè)應按照吉林省相關(guān)文件要求辦理入吉建筑業(yè)企業(yè)信息登記后方可參加投標；

3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標；

3.8與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反上述規定的，相關(guān)投標均無(wú)效；

3.9其他要求：執行吉林省住房和城鄉建設廳關(guān)于印發(fā)《吉林省建筑業(yè)企業(yè)信用評價(jià)辦法》的通知（吉建規〔2025〕1號）規定，2024年信用評價(jià)信用評價(jià)“D級”或“未參加信用評價(jià)”企業(yè)，不納入本次招標范圍。

3.10招投標過(guò)程中，投標人所提供的所有證件均需在有效期內且注冊單位名稱(chēng)與投標人的名稱(chēng)一致，如企業(yè)名稱(chēng)發(fā)生變更，需提供主管部門(mén)出具的變更證明材料，否則不接受其投標人參與本次招標項目的投標。

4.招標文件的獲取

4.1投標人獲取招標文件前，應當注冊成為吉林省公共資源交易一體化平臺（網(wǎng)址：******/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投標人。凡已注冊的投標人，按照授予的操作權限，自2025年12月31日8時(shí)30分至2026年01月07日16時(shí)00分免費下載電子版招標文件參加本項目投標,其他途徑獲取的招標文件開(kāi)標時(shí)一律按無(wú)效投標處理；

?4.2已在省級、長(cháng)春市平臺辦理過(guò)CA的交易主體，CA未到期限的，在辦理一體化平臺業(yè)務(wù)時(shí)，無(wú)需重新辦理，只需在一體化平臺上進(jìn)行綁定激活即可使用。擬新辦CA的交易主體，可在任一試運行平臺及場(chǎng)所辦理一體化平臺CA，使用方式同上。如有疑問(wèn)請撥打咨詢(xún)服務(wù)電話(huà)：0431-******。招投標交易主體及有關(guān)方面登錄吉林省公共資源交易一體化平臺完善主體信息后再登錄吉林省公共資源交易一體化平臺開(kāi)展交易活動(dòng)；

4.3本項目招標文件的質(zhì)疑、澄清、修改、補充等內容在吉林省公共資源交易一體化平臺上發(fā)布信息向所有投標人公布；

4.4招標文件的澄清文件、答疑文件、補遺文件一經(jīng)發(fā)布即視為已告知了所有已下載招標文件的投標人，且投標人也已經(jīng)收到并明確了該澄清文件的內容。投標人須主動(dòng)閱知，以免錯過(guò)信息影響投標；

4.5有效獲取招標文件的投標人不足三家時(shí)，招標人另行組織招標。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時(shí)間（開(kāi)標時(shí)間）：2026年01月26日09時(shí)00分；開(kāi)標地點(diǎn)為：長(cháng)春市九臺區長(cháng)通路1181號民生大廈二樓210開(kāi)標室。

5.2 投標人應在投標文件遞交截止時(shí)間前通過(guò)吉林省公共資源交易一體化平臺上傳電子投標文件。逾期上傳的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

5.3本次招標采取遠程開(kāi)標，投標人無(wú)需到現場(chǎng)出席會(huì )議和遞交紙質(zhì)版投標文件；本項目開(kāi)標方式為采用吉林省不見(jiàn)面開(kāi)標大廳進(jìn)行遠程開(kāi)標活動(dòng)。投標人應事先做好參與遠程開(kāi)標項目的各項準備條件，如未進(jìn)入或中途離開(kāi)遠程開(kāi)標會(huì )議，后果自負，視為認同開(kāi)標過(guò)程。投標人對開(kāi)標有異議的，應當通過(guò)遠程開(kāi)標會(huì )議當場(chǎng)提出，非開(kāi)標會(huì )議現場(chǎng)提出的開(kāi)標異議，招標人或者行政監督部門(mén)不予受理。

5.4吉林省不見(jiàn)面開(kāi)標大廳支持投標文件遠程解密，投標人須在規定時(shí)間完成投標文件遠程解密；解密方式：投標人持投標單位企業(yè)CA鎖登錄，進(jìn)入“遠程開(kāi)標解密”菜單，按照開(kāi)標會(huì )議主持人的指令在60分鐘內完成遠程解密（開(kāi)標前及開(kāi)評標系統公布投標人名單前，不要提前進(jìn)行遠程解密）。因非吉林省公共資源交易一體化平臺或吉林省不見(jiàn)面開(kāi)標大廳原因未能按時(shí)完成解密的，其投標無(wú)效。

5.5有效投標人不足三家時(shí)，招標人另行組織招標。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《長(cháng)春市公共資源交易網(wǎng)》、《吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺》上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標人：******建設局????????

地址：長(cháng)春市九臺區沿河南街新州國際新城

聯(lián)系人：劉振??????????????

電話(huà)：******

?

******有限公司

******居生活廣場(chǎng)第7幢1008號房

聯(lián)?系?人：付曼男、聶蕾

聯(lián)系電話(huà)：0431-******

??????

行政監督管理部門(mén)******辦公室

地址：長(cháng)春市九臺區七號地小區住建執法大隊二樓

電話(huà)：0431-******

9.建設工程招標投標領(lǐng)域掃黑除惡專(zhuān)項斗爭線(xiàn)索舉報方式：

吉林省建筑市場(chǎng)招標投標領(lǐng)域掃黑除惡專(zhuān)項斗爭線(xiàn)索舉報方式：

電話(huà)：0431-******

郵箱：******

地址：長(cháng)春市貴陽(yáng)街287號建設大廈428室招投標管理處

郵編：130051

長(cháng)春市建筑市場(chǎng)招標投標領(lǐng)域掃黑除惡專(zhuān)項斗爭線(xiàn)索舉報方式：

電話(huà)：0431-******

郵箱：******

地址：長(cháng)春市南關(guān)區華新街700號 ???

郵編：130000

???????

2025年12月30日

溫馨提示：

1、有意向參加投標的用戶(hù)操作如下：

(1)辦理數字證書(shū)CA并登錄：******/EpointSSO免費注冊，并且完善基本信息；

(2)基本信息驗證通過(guò)后登錄******/EpointSSO，在【對應的業(yè)務(wù)】-【招標文件下載】菜單下載招標文件。

(3)請點(diǎn)擊下載安裝“新點(diǎn)投標文件制作軟件(吉林省一體化) ”查看招標文件和制作投標文件。

2、投標單位下載招標文件后，以保函方式繳納的請注意，開(kāi)標前，投標單位需在系統“電子保函申請”菜單下提前申請電子保函！開(kāi)標后以系統收到的電子保函為準！電子保函接收以系統開(kāi)具為準。

?