項(xiàng)目名稱

合肥市廬陽(yáng)區(qū)大楊鎮(zhèn)水庫(kù)村大楊供電所南側(cè)廠房靠近大門部分租賃

項(xiàng)目編號(hào)

2026BLFCJ00001

委托方

******有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

******財(cái)政局

聯(lián)系電話：0551-****** ，******

公告、

競(jìng)價(jià)期限

1.公告期：2026年1月6日9:00始至2026年1月26日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2026年1月6日9:00始至2026年1月27日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（平方米）

租期（年）

租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）

交易保證金（萬(wàn)元）

合肥市廬陽(yáng)區(qū)大楊鎮(zhèn)水庫(kù)村大楊供電所南側(cè)廠房靠近大門部分

一層

磚木

約486

6

8.75

0.8

1、標(biāo)的坐落位置：標(biāo)的房屋位于四里河路大楊供電所南側(cè)廠房(靠近大門部分)。

2、標(biāo)的瑕疵：房屋內(nèi)無(wú)上下水，房屋、墻面存在嚴(yán)重滲漏情況，委托方不負(fù)責(zé)維修，由承租人自行負(fù)責(zé)且承擔(dān)全部費(fèi)用。該房屋標(biāo)的按現(xiàn)狀移交。標(biāo)的房屋內(nèi)所有遺留物品均不在出租范圍內(nèi)，室內(nèi)遺留垃圾等由承租人自行清理，費(fèi)用自理。承租人******消防、通訊、電力、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級(jí)均由承租人負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)方******消防未通過(guò)等相關(guān)原因?qū)е鲁凶馊藷o(wú)法按預(yù)想方案使用房屋的，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)方不對(duì)承租人做任何補(bǔ)償。

3、租賃房屋有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為廬陽(yáng)區(qū)大楊鎮(zhèn)水庫(kù)村集體資產(chǎn)，如遇租金減免等情況須由大楊鎮(zhèn)水庫(kù)村集體決議后方可執(zhí)行，如大楊鎮(zhèn)水庫(kù)村集體決議未通過(guò)則承租人不享受相關(guān)政策，委托方在此不做任何承諾。

4、該處房屋水電均不在委托方名下，屋內(nèi)電線線路老化陳舊，日常的維修工作由承租人自行解決，委托方不提供水電費(fèi)增值稅發(fā)票;租期內(nèi)承租人如需增加電容量、改造電線路,須由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。

5、承租人施工方案須報(bào)廬陽(yáng)區(qū)大楊鎮(zhèn)水庫(kù)村村集體及委托方同意并依法依規(guī)報(bào)備相關(guān)部門審批后，方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)移遮擋破壞現(xiàn)有供配電設(shè)施，租期內(nèi)須無(wú)條件配合委托方******消防通道及供配電設(shè)施的安全檢查及故障維修。

6、 租賃期內(nèi)，承租人須配合委托方、廬陽(yáng)區(qū)大楊鎮(zhèn)水庫(kù)村村集體及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查；承租人不得私自占用公共區(qū)域、公共設(shè)施，不得在室外從事未經(jīng)許可的擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)性行為，不得隨意在公共區(qū)域張貼廣告、懸掛條幅、設(shè)置宣傳標(biāo)志。

7、委托方為一般納稅人，按5%的簡(jiǎn)易征收率繳納增值稅，只能向（一般納稅人）承租方提供稅率為5%的房屋租賃增值稅專用發(fā)票，只能向（非一般納稅人）承租方提供房屋租賃增值稅普通發(fā)票。

8.標(biāo)的房屋其他瑕疵情況須由意向方現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行向委托方了解確認(rèn)。本公告標(biāo)的的位置圖及現(xiàn)場(chǎng)圖已經(jīng)以附件形式上傳，請(qǐng)意向承租人自行查閱公告中相關(guān)附件。圖片僅供參考，實(shí)際情況以意向承租人實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。

房屋租賃用途要求

1.出租房屋用途僅限倉(cāng)庫(kù)，承租人不得從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等對(duì)周邊水庫(kù)環(huán)境造成污染的行業(yè)。租賃房屋不得從事存在安全隱患、污染擾民、宗教場(chǎng)所及噪音和刺激性氣味業(yè)態(tài)項(xiàng)目,不得經(jīng)營(yíng)或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得從事違法項(xiàng)目，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

******消防法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,不得從事有安全隱患的行業(yè),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

租金每3個(gè)月支付一次。租金第一、二、三年相同為成交價(jià)，第四年在第三年的基礎(chǔ)上遞增2%，第五年與第四年相同，第六年在第五年的基礎(chǔ)上遞增2%。首期租金在合同簽訂時(shí)支付，先支付后使用。履約保證金為成交價(jià)三個(gè)月租金總和，履約保證金與首期租金一并支付。本項(xiàng)目免租金裝修期60天（租期內(nèi)）。每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始前30日支付，承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后無(wú)息退還。

二、對(duì)意向承租人資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：

（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；

（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；

（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；

（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。

三、承租條件

（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，并就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

（二）本次出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)租金；

（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋的行為視為嚴(yán)重違約，扣除相當(dāng)于3個(gè)月租金之和的履約保證金作為違約金。

（四）關(guān)于提前退租：承租方如因單方面原因需提前解除合同的，必須至少提前30天向委托方提出書面申請(qǐng)。如承租方距提出申請(qǐng)超過(guò)30天后交還房屋，則租金結(jié)算至交房之日；如承租方距提出申請(qǐng)之日未滿30天即交還房屋，也必須交滿申請(qǐng)之日后30天內(nèi)的全部租金。如因承租方原因解除租賃時(shí)，未滿一年，則承租方必須向委托方支付兩個(gè)月違約金；未滿兩年，則承租方必須向委托方支付一個(gè)月違約金；租期內(nèi)合同執(zhí)行已滿兩年的，在提前退租時(shí)，須承擔(dān)半個(gè)月租金的違約金。合同執(zhí)行不滿六個(gè)月即因承租方單方面原因提前退租的，取消免租金裝修期，按照首年租金標(biāo)準(zhǔn)收取原免租金裝修期內(nèi)的租金。

（五）承租人如需增加水電容量、改造水電線路，須由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。

（六）租賃期內(nèi)，承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)；同時(shí)承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。房屋移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負(fù)責(zé)清理。

（七）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

（八）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（九）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（十）承租人自《成交通知書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。

（十一）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

（十二）承租人須******法院列為失信被執(zhí)行人。

四、承租人確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

五、意向承租人參與方式

市場(chǎng)主體庫(kù)登記

意向承租人須完成市場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：******）。

2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：******）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：******）“辦事指南”－主體庫(kù)登記－《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。

項(xiàng)目登記

完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥·公共資源交******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金******銀行賬戶一致。

交易保證金交納

意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金賬號(hào)如下：

交易保證金支付完成后，意向承租人可登錄******集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢電話0512-******進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》（本公告上傳附件）。

3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：500元或其整數(shù)倍。

重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗力因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件）。

六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》

1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。

2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；

（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。

異議方式

若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)678室，聯(lián)系電話：0551-******。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

成交人按第一年實(shí)際月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)收取，不足500元的按500元收取。

七、其他說(shuō)明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出，逾期遞交的不予受理。

3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：網(wǎng)址：******、******），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間之前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：黃工，聯(lián)系電話：0551-******。

主體庫(kù)登記

聯(lián)系電話：******轉(zhuǎn)6-1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：班工，聯(lián)系電話： 0551-66223679、66223297（合肥市濱湖區(qū)徽州大道******辦公室）。

技術(shù)咨詢電話

0512-******

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。