招標類(lèi)型： 服務(wù)采購

招標編號： FWRW-2025-042419

需求單位： ******有限公司

招標單位： ******有限公司

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項目需求書(shū)

一、項目?jì)热?/span>

1、項目名稱(chēng)：******集團2025年實(shí)施部分土地資產(chǎn)化評估服務(wù)項目。

******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“******集團”）。

3、項目實(shí)施地點(diǎn)：海南省。

4、項目規模：本項目總土地面積約為122萬(wàn)畝，宗地數約******集團可對土地進(jìn)行調整的。

5、項目預算：99萬(wàn)元（玖拾玖萬(wàn)元整）

二、項目要求

1、依據國家相關(guān)法律法規和以國家作價(jià)出資方式處置土地資產(chǎn)的政策，按照《農用地估價(jià)規程》（GB/T 28406—2012）、《城鎮土地估價(jià)規程》（GB/T 18508—2014）等國家及行業(yè)標準的規定或要求的程序與方法，完成前述“項目?jì)热荨泵鞔_的全部土地的地價(jià)評估工作。中標方應完成目前資產(chǎn)包中所有宗地的評估工作，《土地估價(jià)報告》的估價(jià)結果至少包含評估對象土地資產(chǎn)的土地出讓價(jià)格和劃撥價(jià)格。中標方須按照一宗地一本估價(jià)報告的方式進(jìn)行工作，并須出具海南省估價(jià)師協(xié)會(huì )專(zhuān)家庫內專(zhuān)家評審意見(jiàn)。

2、本項目的評估價(jià)值（出讓價(jià)格或劃撥價(jià)格）低于******集團可增加土地用于評估，中標供應商不得對增加部分額外收取費用。

三、服務(wù)期限

合同簽訂之日起3個(gè)月內，完成全部土地估價(jià)工作，并提交全部按宗地進(jìn)行評估的《土地估價(jià)報告》。

四、付款方式

自該項目合同簽訂之日起5個(gè)工作日內，******集團向中標供應商支付前期工作經(jīng)費20%；中標供應商提交《土地估價(jià)報告》（評審稿）之日起10個(gè)工作日內，******集團向中標供應商支付合同約定評估費用的80%（含已支付的前期工作經(jīng)費）；剩余評估費待專(zhuān)家出具評審結論，供應商根據專(zhuān)家評審結論出具正式《土地估價(jià)報告》之日起10個(gè)工作日內一次性支付。

五、交付材料

提交《土地估價(jià)報告》所需的有關(guān)文本材料、宗地圖及電子版文本材料，并完成在全國土地估價(jià)監管系統的備案。

六、供應商要求及報價(jià)

1、本項目可接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體單位不得超過(guò)4家。

2、評估機構須具有土地評估資質(zhì)，并在工商注冊所在地的省級自然資源主管部門(mén)（或原國土資源主管部門(mén)）備案。

3、本項目采取詢(xún)價(jià)采購方式，評估機構在規定的時(shí)間內，給出不可撤銷(xiāo)的一次報價(jià)，報價(jià)不得超過(guò)本項目預算價(jià)，否則視為無(wú)效報價(jià)。在評估機構滿(mǎn)足上述第1、2點(diǎn)資質(zhì)要求，并對本項目需求進(jìn)行完全響應的情況下（響應文件自擬），按照價(jià)低者得方式確定中標候選人。