2026年鐵西區老舊小區更新改造房屋本體改造項目-項目管理1標段、-項目管理2標段招標公告1.招標條件本招標項目2026年鐵西區老舊小區更新改造房屋本體改造項目已由沈陽(yáng)市鐵西區行政審批局以沈西審批（發(fā)）字 ﹝2025﹞19號批準建設，建設資金來(lái)自區(縣)預算資金，項目出資比例為100%，招標人為沈陽(yáng)市鐵西區房產(chǎn)局，招標代理機構******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。2.項目概況與招標范圍2.1 項目概況建設地點(diǎn)：沈陽(yáng)市興華南街87號院等18個(gè)小區。******居民戶(hù)數8153戶(hù)，建筑90棟，房屋總建筑面積59.96萬(wàn)平方米。本項目建設內容為小區內的房屋本體改造。包括改造屋面防水99927平方米，外墻維修及粉飾359734平方米，外墻保溫359734平方米，樓道粉飾119911平方米，單元門(mén)改造1952平方米，單元窗改造6832平方米樓梯間扶手改造34160米,樓梯間臺階修繕4880平方米,散水修繕17987平方米，外掛臺階及平臺修繕780平方******消防改造184472平方米，樓道照明20496平方米安裝燃氣探測器插座1200個(gè)，雨水落水管更換24400米公共部分上下水改造 29280米等。2.2 招標范圍標段劃分：共劃分 2 個(gè)標段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。計劃工期/服務(wù)期限/供貨期限： 636 日歷天計劃開(kāi)工/服務(wù)開(kāi)始/供貨開(kāi)始日期2026年02月01日 ；計劃竣工/服務(wù)結束/供貨結束日期 2027年10月30日 ；標段名稱(chēng)：2026年鐵西區老舊小區更新改造房屋本體改造項目-項目管理1標段標段編號：E210106ET******001004標段招標范圍：包括但不限于投資決策、勘察設計、招標采購、工程施工、竣工驗收、運行維護階段的全部工程項目管理職責(具體以簽訂合同為準)。標段類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)-項目管理；標段合同估算價(jià)：70.56萬(wàn)元。投標保證金金額：7000.0元；繳納方式：現金、保函（保險）。標段名稱(chēng)：2026年鐵西區老舊小區更新改造房屋本體改造項目-項目管理2標段標段編號：E210106ET******001005標段招標范圍：包括但不限于投資決策、勘察設計、招標采購、工程施工、竣工驗收、運行維護階段的全部工程項目管理職責（具體以簽訂合同為準）。標段類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)-項目管理；標段合同估算價(jià)：79.69萬(wàn)元。目管理職責（具體以簽訂合同為準）。標段類(lèi)別：服務(wù)類(lèi)-項目管理；標段合同估算價(jià)：79.69萬(wàn)元。投標保證金金額：7000.0元；繳納方式：現金、保函（保險）。2.3 其他： /3.投標人資格要求3.1 本次招標要求投標人須具備開(kāi)展工程建設項目管理服務(wù)的能力，并在項目管理人員等方面具有相應的管理經(jīng)驗，擬派項目負責人須具有 / 執業(yè)資格。3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。3.3 其他要求：1、投標人資質(zhì)要求：本次招標要求投標人具有工程勘察、設計、施工、監理、造價(jià)咨詢(xún)、招標代理等一項或多項能力。2、項目負責人資格要求：無(wú)。3.4 需聯(lián)合體投標，且聯(lián)合體中中小企業(yè)合同份額占總合同額30%以上： 否 。4.招標文件的獲取4.1 凡有意參加投標者（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體所有成員），應當在主體信息庫 （遼寧省工程建設項目主體云庫）進(jìn)行注冊登記（具體參見(jiàn)主體云庫注冊操作指南）。4.2 完成注冊登記后，請于 2025年12月30日 08時(shí)30分至2026年01月07日 17時(shí)00分止（北京時(shí)間、下同），通過(guò)遼寧工程咨詢(xún)招投標交易平臺（投標盲盒工具******:8888/#/login），在所投標段進(jìn)行資格確認并下載招標文件。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件。5.投標文件的遞交5.1 投標文件遞交截止時(shí)間為：2026年01月21日 09:00。5.2 投標人應當在投標截止時(shí)間前，通過(guò)遼寧工程咨詢(xún)招投標交易平臺（投標盲盒工具******:8888/#/login），選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，電子交易系統向投標人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的時(shí)間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（電子交易系統）將拒收其投標文件。5.3 開(kāi)標地點(diǎn)：遼寧省工程建設項目數字化開(kāi)標評標系統（******:8888/zjt-bid/)。5.4 開(kāi)標方式：遠程不見(jiàn)面（請按招標文件規定時(shí)間登錄“遼寧省工程建設項目數字化開(kāi)標評標系統（******com:8888/zjt-bid/）” 進(jìn)行解密）6.投標相關(guān)事宜2026年鐵西區老舊小區更新改造房屋本體改造項目-項目管理共劃分為2個(gè)標段。各標段兼投不兼中。中標原則：如果投標人在多個(gè)標段中排名第一，按照投標人提報的優(yōu)選順序依次確定中標人，廢標、流標標段除外。如果投標文件中未提供中標優(yōu)選順序或各標段提供的優(yōu)選順序不一致或填報有誤的，視為投標人放棄優(yōu)選，按照開(kāi)標當日所投標段（廢標標段除外）的自然順序（標段編號從小到大）確定中標人。7.評標辦法本次招標評標辦法采用綜合評估法 。7.評標辦法本次招標評標辦法采用綜合評估法 。8.發(fā)布公告的媒介遼寧省招標投標監管網(wǎng),中國招標投標公共服務(wù)平臺,遼寧省建設工程信息網(wǎng)9.監督信息******辦公室，負責人：閆先生，聯(lián)系方式：024-******。2.招標負責人：翟巍，聯(lián)系方式：024-******。10.聯(lián)系方式招標人： 沈陽(yáng)市鐵西區房產(chǎn)局******有限公司址：沈陽(yáng)市和平區北三經(jīng)街10號北市商務(wù)地址： 沈陽(yáng)市鐵西區北一西路54號地大廈508室郵編： 110000郵編： 110000聯(lián)系人： 翟巍聯(lián)系人： 陳婉婷、王潞、陳科、耿嘉興電話(huà)： 024-******電話(huà)： 024-******傳真： 024-******傳真： 024-******電子郵件： ******電子郵件： ******2025 年 12 月 30 日
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