2026-2027年度岳陽市分公司本部及各區(qū)縣分公司物業(yè)服務(wù)

外包采購項目招標(biāo)公告

******有限責(zé)任公司（以下簡稱“采購代理”）受******有限公司湖南省分公司（以下簡稱“采購人”）委托，就2026-2027年度岳陽市分公司本部及各區(qū)縣分公司物業(yè)服務(wù)外包采購項目進行國內(nèi)公開招標(biāo)?，F(xiàn)歡迎合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。

1. 項目名稱：2026-2027年度岳陽市分公司本部及各區(qū)縣分公司物業(yè)服務(wù)外包采購項目

2.采購編號：cjzbnz25-124

3.項目概述及內(nèi)容

3.1采購內(nèi)容

為岳陽市分公司本部、岳陽樓區(qū)、君山區(qū)、云溪區(qū)及六個縣分公司采購2026-2027年度物業(yè)外包服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生******消防值守。

3.2本項目預(yù)算及標(biāo)段劃分：

本項目年度采購預(yù)算為******.01元，兩年采購總預(yù)算為******.02元。本項目分為10個標(biāo)包，每個標(biāo)包選取1家供應(yīng)商為其所屬轄區(qū)范圍內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。投標(biāo)供應(yīng)商可參與多個標(biāo)包投標(biāo)，一個供應(yīng)商最多可以中三個標(biāo)包。具體標(biāo)包如下：

注：（1）外包服務(wù)費已包括中標(biāo)供應(yīng)商在其完全履行合同義務(wù)后，采購方應(yīng)支付給中標(biāo)供應(yīng)商的全部價款，包括但不限于中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)的所有該外包服務(wù)項目下的員工工資、加班費、社會保險費用、勞動保護用品、國家規(guī)定的各項福利待遇、寒暑費、設(shè)備設(shè)施、工具維護以及商業(yè)保險、管理費用、財務(wù)費用、稅金、營業(yè)外支出（如侵權(quán)賠償、罰款等）以及其他與提供外包服務(wù)有關(guān)的費用。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)已經(jīng)充分考慮完成本項目服務(wù)的各項成本并視為已含在外包服務(wù)費中。除此以外，采購方無需再向中標(biāo)供應(yīng)商支付其他任何費用。（2）供應(yīng)商報價高于控制單價及總價的，其投標(biāo)將被否決。

3.3資金落實情況：費用由岳陽市分公司成本承擔(dān)。

4.供應(yīng)商資格要求

4.1供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的單位。（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）

4.2被“信用中國”（******）列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國政府采購網(wǎng)（************有限公司、湖南省郵政分公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無資格參加本項目的采購活動。（須提供相應(yīng)網(wǎng)頁截圖）

******有限公司湖南省分公司上一輪同地區(qū)同環(huán)節(jié)項目年度后評估評為D級，限制其參與本項目投標(biāo)。

4.3與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。

4.4參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（須提供書面承諾）

4.5與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項目的投標(biāo)。

4.6供應(yīng)商自行為本項目開具增值稅專用發(fā)票。（須提供書面承諾或證明材料）

4.7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；本項目不得轉(zhuǎn)包、分包。

4.8供應(yīng)商的報價不得高于最高限價。（供應(yīng)商須提供書面承諾）

4.9供應(yīng)商具備《保安服務(wù)許可證》。（提供《保安服務(wù)許可證》復(fù)印件）

******辦事處或分公司）或承諾中標(biāo)后1個月內(nèi)在岳陽地區(qū)內(nèi)設(shè)置辦事場所，如無法在規(guī)定期限內(nèi)設(shè)置辦事場所，則視為不符合資格要求、取消授標(biāo)，招標(biāo)人將有權(quán)選擇排名第二的中標(biāo)候選人作為中標(biāo)人或重新組織招標(biāo)且不視為違約。

4.11接到中標(biāo)通知后，非因采購單位原因，中標(biāo)單位必須能夠在30天內(nèi)完成物業(yè)外包服務(wù)的承接。（須提供書面承諾)

4.12 2020年以來物業(yè)管理行業(yè)市場責(zé)任主體無不良行為記錄。（須提供書面承諾）

5.評審辦法

評審辦法采用綜合評分法，本項目資格審查方式為資格后審。

6.招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：

******集團電子采購平臺(******)網(wǎng)上下載獲取招標(biāo)文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載的招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。各供應(yīng)商須在該時間段內(nèi)按照相關(guān)要求完成本項目的網(wǎng)上報名。

******集團電子采購平臺(******)完成企業(yè)注冊，同時辦理數(shù)字認證CA證書。

注：進入中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺（網(wǎng)址：****** cn）首頁-用戶中心-下載中心-操作手冊（供應(yīng)商），或聯(lián)系CA客服電話400-898-8881、400-7888-550 （周一至周五9:00-17:00）。

************集團電子采購平臺相關(guān)要求完成本項目的網(wǎng)上報名。具體操作如下：

（1）請進入中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺（網(wǎng)址：******）在線報名，逾期不予受理。流程：登錄平臺-查看招標(biāo)項目-供應(yīng)商報名（請按要求填寫，并上傳報名資料的原件掃描件-等待審核-審核通過后-確認標(biāo)書費（電匯或轉(zhuǎn)賬繳費并上傳繳費憑證，平臺無支付功能）-供應(yīng)商下載招標(biāo)文件。

（2）凡有意參與本項目的供應(yīng)商需提供“法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書”及“4.供應(yīng)商資格條件”要求的全部資料、報名聯(lián)系人及聯(lián)系方式說明”加蓋公章的掃描件（注：請按照順序?qū)⑺袌竺Y料的掃描件放到1個PDF文件內(nèi)，只上傳1個PDF文件即可，出現(xiàn)未按照規(guī)定上傳、資料不全、資料不合格的情況，將審核不通過）。

6.4 招標(biāo)文件每套售價400元，售后不退。招標(biāo)文件付費方式：電匯或轉(zhuǎn)賬形式。需報名成功后聯(lián)系報名負責(zé)人。

******集團電子采購平臺(******)上發(fā)布。

******集團電子采購平臺(******)上下載/獲取招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清答疑等相關(guān)招標(biāo)資料，恕不另行通知。供應(yīng)商應(yīng)及時關(guān)注網(wǎng)上相關(guān)招標(biāo)信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）采購人概不負責(zé)，所造成的投標(biāo)失敗或損失由供應(yīng)商自行負責(zé)。

CA辦理及招標(biāo)/招標(biāo)文件下載流程：登錄“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：******）辦理CA證書等。流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應(yīng)項目→報名→填寫相關(guān)信息→審核→下載招標(biāo)文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”操作相關(guān)事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺操作手冊-電子采購分冊-供應(yīng)商”，或可聯(lián)系客服電話400-898-8881、400-7888-550 (周一～周五9:00-17:00）

注：在中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺（網(wǎng)址：******）完成“下載招標(biāo)文件”的操作。

7.投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間及地點：

7.1 提交投標(biāo)文件的截止時間：2026年1月27日9:30（北京時間），超過截止時間的投標(biāo)將被拒絕（★）。

開標(biāo)時間及地點：2026年1月27日9:30（北京時間）。 開標(biāo)地點：中國郵政

******有限公司岳陽市分公司【岳陽市站前路290號（岳陽郵政分公司辦公樓五樓會議室）】。

******集團電子采購平臺(******)”上傳投標(biāo)文件。

******集團電子采購平臺”及紙質(zhì)投標(biāo)文件現(xiàn)場遞交。

8.其他：

（1）遞交平臺、遞交時間、簽到。電子版與紙質(zhì)版投標(biāo)文件的遞交截止時間均為2026年1月27日9:30，供應(yīng)商應(yīng)在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：******）遞交加密的電子版投標(biāo)文件，并在2026年1月27日8:30-9:30完成紙質(zhì)版投標(biāo)文件和電子版投標(biāo)文件“簽到”流程。

（2）加密、解密。供應(yīng)商須在開標(biāo)前對“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：******）遞交的電子版投標(biāo)文件進行加密。供應(yīng)商須在平臺下載《中國郵政投標(biāo)管家》工具結(jié)合CA證書，進行電子版投標(biāo)）文件的編制，并在開標(biāo)前進行加密后上傳至平臺。開標(biāo)時，使用CA證書進行電子版投標(biāo)文件現(xiàn)場（或遠程）解密。

（3）電子版投標(biāo)文件與紙質(zhì)版投標(biāo)文件內(nèi)容須相同。招標(biāo)文件中要求的蓋章、簽字，在制作電子版投標(biāo)文件時可以是有效的電子簽章，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則簽章無效；如需修改，請修改后重新簽章）。

注：線上電子版投標(biāo)文件指：按招標(biāo)文件要求通過《中國郵政投標(biāo)管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應(yīng)平臺”（網(wǎng)址：******）的電子版投標(biāo)文件。

紙質(zhì)版投標(biāo)文件指：按招標(biāo)文件要求制作的紙質(zhì)打印版投標(biāo)文件。

供應(yīng)商須派代表當(dāng)面遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件。采購人不接受以郵寄、傳真、電子郵件等方式遞交的投標(biāo)文件。逾期或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

9.發(fā)布公告的媒體：

******集團電子采購平臺上發(fā)布。

10.監(jiān)督部門：

******有限公司湖南省分公司紀(jì)委辦。

11.聯(lián)系方式：

******有限責(zé)任公司

地址:湖南省長沙市天心區(qū)華僑國際1010

聯(lián)系人:陳先生、沈女士

電話：0731-******，******

郵箱：******

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******有限公司湖南省分公司

地址：湖南省長沙市東二環(huán)710號

聯(lián)系人：張女士

電話：0731-******

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