基本情況

魚(yú)塘位于大地村6組，前身為大地村集體所有河灘地，因河堤建設需求取沙，經(jīng)開(kāi)挖形成魚(yú)塘，2010年建成。魚(yú)塘屬大地村集體所有資產(chǎn)，水面面積約66畝。

掛牌價(jià)格

500元/畝.年

租賃期限

1年

租金支付方式

一次性支付

履約保證金

不收

優(yōu)先權人

同等價(jià)格條件下，大地村集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權

二、報名相關(guān)約定

報名條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，或在我國境內依法設立的法人及其他組織。

2.經(jīng)本所交易信用評價(jià)存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

交易（報名）保證金

10000元；承租人交納的保證金在租賃合同及減免申請書(shū)交到本所備案后7個(gè)工作日內原路無(wú)息退還至繳款人賬戶(hù)，未競得人交納的保證金于成交公示結束后5個(gè)工作日內原路無(wú)息退還至繳款人賬戶(hù)。

報名需提交的資料及注意事項

（一）報名方式：

方式一：線(xiàn)上報名

登錄******:18080/deyangnccq/（四川省農村產(chǎn)權綜合交易平臺），注冊賬號，賬戶(hù)注冊驗證通過(guò)后方可報名。

1.自然人（個(gè)人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統用戶(hù)類(lèi)型——資產(chǎn)資源競買(mǎi)人——競買(mǎi)人類(lèi)型（產(chǎn)權自然人）

2.單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統用戶(hù)類(lèi)型——資產(chǎn)資源競買(mǎi)人——競買(mǎi)人類(lèi)型（產(chǎn)權法人主體或產(chǎn)權政府主體）

3.所在地區選擇“四川省.德陽(yáng)市”。

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉系統首頁(yè)，在產(chǎn)權交易版塊中找到擬報名項目，點(diǎn)擊“我要報名”按鈕，填寫(xiě)報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

******服務(wù)中心）一樓011-012號窗口，由農交所工作人員協(xié)助完成報名。

??? （二）報名所需資料

1.******商行政登記的法人或其他組織，個(gè)人：身份證原件及復印件；法人：營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證明、授權委托書(shū)、受托人身份證等（以上資料復印件蓋鮮章）；

2.《交易申請表》（報名資料處下載）；

3.優(yōu)先權人證明材料（如有，則由大地村開(kāi)具）。

三、特別說(shuō)明

1.根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國水法》《中華人民共和國防洪法》等法律、法規、規章的相關(guān)規定，承租人應遵守以下規定：

1）不得在水面投放違禁藥物，影響水域生態(tài)平衡。

2）不得蓄養污染水源的物種，不得進(jìn)行肥水養殖，水質(zhì)須符合相關(guān)要求。

3）承租期間，若出現危及安全方面的突發(fā)事件需進(jìn)行處置或進(jìn)行防汛抗旱搶險時(shí)，承租人需無(wú)條件服從當地有關(guān)部門(mén)、鎮、村的安排和政府的指揮，接受對防洪、灌溉、供水、生態(tài)保護等方面的運行調度工作。

4）租賃期間，承租人應配合做好周邊范圍內的水土資源保護，若需在租賃范圍內修建生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設施的，須經(jīng)出租人書(shū)面同意后，依照相關(guān)法律法規實(shí)施，建設實(shí)施由承租人承擔費用，屬承租人財產(chǎn)，任何原因導致的解除、終止合同或合同期限屆滿(mǎn)后，承租人有權拆除或自行搬離；承租人無(wú)法拆除的無(wú)償歸于出租人所有。

5）不得進(jìn)行挖砂等違規違法活動(dòng)，因承租人違規違法而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由承租人自行承擔。

2.承租人應合理使用標的，若因使用不當造成損失的或發(fā)生安全事故的，由承租人自行承擔相關(guān)責任，給出租人造成損失的，出租人有權要求承租人對其損失進(jìn)行賠償。

3.承租人應在合同到期前，將水域灘涂上的養殖設施（如漁網(wǎng)、養殖籠、投餌機等）進(jìn)行清理，確保不遺留廢棄物或污染物。對于造成水面環(huán)境破壞的，承租人應承擔修復責任，并恢復原狀。

4.在水產(chǎn)養殖過(guò)程中，承租人應嚴格遵守環(huán)境保護法律法規，不得對水體及周邊環(huán)境造成污染。如有違反，出租人有權要求承租人承擔相應的法律責任。

5.合同到期后，租賃雙方進(jìn)行現場(chǎng)交接，對水域灘涂及附屬設施進(jìn)行驗收。如發(fā)現損壞或污染情況，承租人應按照合同約定承擔修復或賠償責任.

6.租賃期間，承租人應愛(ài)護承租標的，自覺(jué)接受出租人及所在地上級主管部門(mén)的監管，租賃期滿(mǎn)后完好交接。租賃的魚(yú)塘不得用于借貸抵押或擔保。

7.因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，需對標的進(jìn)行改造，需征得出租人的同意，并按相關(guān)法律法規進(jìn)行；若需轉租，應提前10日向出租人提交書(shū)面申請，取得出租人書(shū)面同意，轉租期限不得超過(guò)原合同剩余期限。

8.承租人應按時(shí)繳納租賃費和國家水、電等費用；如遇國家發(fā)布旱情時(shí)，優(yōu)先保證當地農田灌溉，出租人可進(jìn)行抽水使用。

9.在合同履行期間，如遇國家征用征收，合同自然終止，承租人應在接到出租人正式通知后30日內，無(wú)條件退出并及時(shí)交回魚(yú)塘，且不得向出租人主張任何賠償。合同提前終止，租地費用按實(shí)際使用時(shí)間據實(shí)結算。

10.其他未盡事宜以《租賃合同》為準。

與交易行為相關(guān)其他條件

（1）成交之日起30日內租賃雙方簽訂租賃合同。

（2）按德陽(yáng)市《關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活農村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉村振興的意見(jiàn)》（德委辦﹝2022﹞3號）文件要求，免收承租人交易服務(wù)費。

（3）若意向承租人對本項目交易條件有異議，請于掛牌公告期截止前1天書(shū)面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出異議。

四、交易規則

1.本所一切交易活動(dòng)是在“公開(kāi)、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力，意向承租人（報名人）應遵守本所交易規則并認真仔細閱讀交易須知，了解交易須知全部?jì)热?，參加本次交易活?dòng)的當事人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

2.本所接受出租人委托，發(fā)布掛牌公告并組織交易，本所通過(guò)網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見(jiàn)，不構成本所對交易標的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應自行判斷，并對項目進(jìn)行實(shí)質(zhì)性考察，不應僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。任何單位或個(gè)人均無(wú)權以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類(lèi)承諾概不承擔任何法律責任。

3.標的展示期間意向承租人（報名人）務(wù)必到實(shí)地查看，報名成功的意向承租人均視為已對標的情況全部了解并已現場(chǎng)查看實(shí)物，對標的情況完全認可，意向承租人應對自己的競買(mǎi)行為負責。

4.公告期內，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)按價(jià)高者得的原則確定承租人。

網(wǎng)絡(luò )報價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報價(jià)期和限時(shí)報價(jià)期，自由報價(jià)期倒計時(shí)60秒內有人出價(jià)，系統自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)報價(jià)期；若無(wú)人出價(jià)，競價(jià)結束，報價(jià)最高者確定為承租人。

限時(shí)報價(jià)期倒計時(shí)60秒內有人出價(jià)，系統自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán)，單個(gè)限時(shí)期限不超過(guò)120秒，在一個(gè)限時(shí)報價(jià)期內若無(wú)人再次加價(jià)，競價(jià)結束，報價(jià)最高者確定為承租人。

5.報名前，意向承租人（報名人）須仔細閱讀了解本公告及處置相關(guān)事項，報名成功后即表示意向承租人（報名人）已完全接受本公告全部?jì)热?，不得以任何理由拒絕交易或提出異議。

6.網(wǎng)絡(luò )競價(jià)中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現不穩定情況，不排除網(wǎng)絡(luò )競價(jià)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò )故障、電路故障、系統故障）以及被網(wǎng)絡(luò )黑客惡意攻擊，意向承租人必須充分估計上述原因導致網(wǎng)上競價(jià)不同于現場(chǎng)競價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯，所造成的損失由意向承租人承擔。意向承租人不得因此類(lèi)情形要求本所承擔任何賠償責任。

五、聯(lián)系方式

單位名稱(chēng)

******有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話(huà)

******

地址

******服務(wù)中心）一樓011-012號農交所窗口。???