投標邀請書(shū)
1.招標條件
根據《德委【2022】75號文》、《德園區專(zhuān)【2024】1號文》等有關(guān)會(huì )議精神，本招標項目德化縣古洋片區標準廠(chǎng)房項目雙泉廠(chǎng)房已批準建設，建設單位為******有限公司，建設資金來(lái)源自籌，招標人為******有限公司，委托的招標代理單位為******有限公司。本項目已具備招標條件，現歡迎符合要求的投標人參加本招標項目的職業(yè)經(jīng)理人投標。
2.項目概況和招標范圍
2.1.工程建設地點(diǎn)：泉州市德化縣；
2.2.工程建設規模：總建筑面積：10186.4m2，其中地下建筑面積1421.59m2，地上建筑面積8764.81m2。廠(chǎng)房層數：地下室1層；地上6層，檐口高度：23.5m。（具體詳見(jiàn)施工圖紙）；
2.3.招標范圍和內容：
（1）工程類(lèi)別：房屋建筑工程；
（2）招標類(lèi)型：施工總承包；
（3）招標范圍和內容：主要建設內容包括土方工程、樁基工程、砌筑工程、混凝土工程、鋼筋工程、地下室防水、樓地面工程、內墻柱面工程、外墻面工程、天棚工程、門(mén)窗工程等。施工范圍具體以招標人提供的圖紙為準，提供的工程量清單僅供參考。設計圖紙有變更，以實(shí)際工程量增減為準，工程承包總價(jià)隨之增減。施工材料以實(shí)際采購價(jià)為準，但工程承包總價(jià)不調整 ；
2.4.最高控制價(jià)含稅包干（單價(jià)）：899元/平方米（本工程預算審核造價(jià)995.2581萬(wàn)元，優(yōu)惠8%后為915.6375萬(wàn)元）；
2.5.項目總價(jià)：成交價(jià)×總建筑面積（以項目竣工驗收合格后有關(guān)部門(mén)核定的總建筑面積為準）
2.6.工期要求：總工期12個(gè)月，并于完工后2個(gè)月內在縣住建局完成竣工備案；
2.7.標段劃分（如有）：?一個(gè)標段 ；
2.8.工程質(zhì)量要求：符合地質(zhì)勘察、設計文件的要求，質(zhì)量達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》GB50300-2013和相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗收規范規定的工程質(zhì)量驗收合格標準??。
3.投標人資格要求及審查辦法
3.1 投標人（候選項目職業(yè)經(jīng)理人）需接受并遵守******有限公司的各項管理制度和工作流程。根據現行法律和建設工程承發(fā)包等相關(guān)規定，投標人（候選項目職業(yè)經(jīng)理人）必須滿(mǎn)足以下條件：
（1）屬******有限公司員工；
（2）具備有效的二級及以上建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。
3.2投標人（候選項目職業(yè)經(jīng)理人）須附上其有效的注冊建造師證書(shū)、安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）、身份證。
3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個(gè)標段投標，但最多允許成交1個(gè)標段。
3.4本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進(jìn)行審查。
4.招標文件的獲取
愿意參加投標的合格投標人請于2025年12月30日（北京時(shí)間，下同）至2026年01月06日，通過(guò)《德化縣國有資源交易服務(wù)平臺》（******/#/）匿名獲取招標（采購）文件（包括相關(guān)資料），招標代理機構不另行出售紙質(zhì)招標（采購）文件。未確認參加的潛在投標人，不能參加本項目的招投標活動(dòng)。
備注：①潛在投標人下載電子招標（采購）文件（zip格式）后，可解壓查看，請仔細閱讀“下載專(zhuān)區”中“德化縣國有資源交易服務(wù)平臺3.0操作手冊-投標人或供應商”，如仍有疑問(wèn)可咨詢(xún)平臺工作人員。
5.評標辦法和定標方式
5.1本招標項目采用的評標辦法：設有保留價(jià)，最低價(jià)成交法。
5.2本招標項目采用的定標方式：******委員會(huì )確定的成交人，成交人的投標報價(jià)應高于且最接近保留價(jià)。
6.投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）：2026年?01 月?07 日09時(shí)00分（招標人將在截止時(shí)間前30分鐘開(kāi)始接收），投標人應在將密封的投標文件送至開(kāi)標地點(diǎn)：福建省泉州市德化縣南門(mén)農貿商城二樓，招標人將于投標文件遞交截止的同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)標。
6.2.逾期送達的或未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。
6.3未報名的投標人，其投標文件不予接收。
7.發(fā)布公告的媒介
本次公告在德化縣國有資源交易服務(wù)平臺上發(fā)布。
8.確認
各投標人請于2026年?01 月?06 日23:59分前通過(guò)電子平臺上傳確認函（確認函格式見(jiàn)附件1-1），待開(kāi)標日原件與投標文件一并遞交給代理機構。超過(guò)具體時(shí)間未予以確認的的，視為不參與本項目投標。
9.其他事項
本項目產(chǎn)生的平臺交易服務(wù)費用由成交人支付，收費標準詳見(jiàn)《德化縣國有資源交易服務(wù)平臺收費標準（2025年版）》（德瓷市場(chǎng)[2025]2號），本項目按照收費文件中的(工程類(lèi))進(jìn)行收費。
10.聯(lián)系方式
招標人：******有限公司
法定代表人或項目負責人：?????????????（簽字或蓋章）
地址：?德化縣龍潯鎮瓷都大道大洋段市政大樓三樓 ??，郵編：?362500?
電子郵箱:??????/ ??????電話(huà)：?****** ??，傳真：??/ ???
聯(lián)系人： ??蘇先生????????
?
招標代理機構：?******有限公司
法定代表人或項目負責人：?????????????（簽字或蓋章）
地址：德化縣學(xué)府路2號鳳凰新城2號樓1603?，郵編：?362500?
電子郵箱:???/ ????????????
電話(huà)：?******，??傳真：???/ ?????
聯(lián)系人： ?小謝??
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附件1-1：確認函（格式）
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確?認?函
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******有限公司（招標人名稱(chēng)）：
我方已于??????年??????月??????日報名你方??????年??????月??????日發(fā)布的德化縣古洋片區標準廠(chǎng)房項目雙泉廠(chǎng)房職業(yè)經(jīng)理人（項目名稱(chēng)），并確認??（參加/不參加） ?投標。
特此確認。
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?????????????????????????????投標人姓名：?????????????（簽字并按手印）
?
????????????????????????????????????????????年???????月???????日
?
