摘要:中旅三亞灣項(xiàng)目南地塊前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告 發(fā)布日期： 2026-1-8 17:33:00 1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目中旅三亞灣******建設(shè)局以天住建物區(qū)備【2025】第11號批準(zhǔn)建設(shè)， ******有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為國有自籌100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。 2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1建設(shè)地點(diǎn)：三亞中央商務(wù)區(qū)鳳凰海岸單元四更園YGHA05-02-11-1、YGHA05-02-11-2地塊。 2.2項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積20746.43平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地 6825 平方米，道路用地3673.48平方米，綠化用地5229.3平方米，其他用地 5018.65平方米。 本項(xiàng)目總建筑面積136199.92平方米。其中不計(jì)容建筑面積 49472.42平方米，計(jì)容建筑面積86727.50平方米（住宅計(jì)容建筑面積 21578.85平方米，商業(yè)計(jì)容建筑面積 4552.84 平方米，酒店辦公計(jì)容建筑面積 60272.42 平方米，其他建筑面積323.39平方米）。計(jì)劃工期（服務(wù)期）：1095日歷天。。招標(biāo)控制價72,905,673.24元。 2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。 2.4標(biāo)段劃分： 標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 中旅三亞灣項(xiàng)目南地塊前期物業(yè)管理服務(wù);標(biāo)段編號: syzw******006001;標(biāo)段類型: 其他;控制價：******.2400 2.5招標(biāo)范圍： 標(biāo)段1:1.項(xiàng)目編號：HNDGF-2025-026 2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式（包干制） 3.數(shù)量及分包：一批不分包 4.建設(shè)地址：三亞中央商務(wù)區(qū)鳳凰海岸單元四更園YGHA05-02-11-1、YGHA05-02-11-2地塊。 5.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：總用地面積20746.43平方米,總建筑面積136199.92平方米。物業(yè)類型：商住物業(yè) 。 6.服務(wù)期限為 3 年。（自簽訂合同之日起） ******委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同******委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。 2.6質(zhì)量要求： 標(biāo)段1:合格 3.投標(biāo)人資格要求 3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 5.1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）。 5.2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度（提供承諾函，見附件5.2）。 5.3.具有依法納稅和依法繳納社會保障資金的良好記錄（提供承諾函，見附件5.3）。 5.4.投標(biāo)人提供未被列入信用中國（******/）的“重大稅收違法失信主體”、“經(jīng)營(活動）異常名錄信息”；中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”；中國政府采購網(wǎng)(******)的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供公告之日起至開標(biāo)截止時間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖）。 5.5.參加此采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（格式自擬）。 5.6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（格式自擬）。 5.7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函，見附件5.7）。 5.8.信譽(yù)承諾函（提供承諾函，見附件5.8）。 3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。 3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。 房屋建筑和市政工程項(xiàng)目的投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。 4.招標(biāo)文件的獲取 4.1請于 2026年01月08日 18時00分至2026年01月29日 17時30分，從全國公共資源交易平臺（海南?。?span id="ksphmtkw7nr" class="masked-content">******/ggzy/）下載招標(biāo)文件。 4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：中旅三亞灣項(xiàng)目南地塊前期物業(yè)管理服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為：元。 5.投標(biāo)文件和保證金的遞交 5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 2026-1-30 8:30:00 ，地點(diǎn)為：三亞市公共資源交易中心開標(biāo)室3（三亞市吉陽區(qū)東岸一路旅文·三亞總部港A3棟8層）。（適用于現(xiàn)場遞交） 5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 2026-1-30 8:30:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南?。?span id="ksphmtkw7nr" class="masked-content">******/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交） 5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2026-1-30 8:30:00******銀行轉(zhuǎn)賬支付******銀行保函支付，支付地址：******/ggzy/。 5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 6.發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在 全國公共資源交易平臺（海南?。贰度珖操Y源交易平臺（海南省）?三亞市》《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》等媒介上發(fā)布。 7.其他 7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系(****** /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(******/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件； 7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件； 非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)； 7.3投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）； 7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。 8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	******有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	******管理中心
地???址 :	海南省三亞市天涯區(qū)三亞中央商務(wù)區(qū)鳳凰島1號樓A座3010號	地??????????????址：	海南省?？谑忻捞m區(qū)國興大道11號國瑞大廈C座708室
聯(lián)系人：	萬子旭	聯(lián)?????系?????人：	劉工
電???話：	******	電??????????????話：	0898-******
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	三亞市天涯區(qū)住建局
聯(lián)系電話：	******