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- 煙臺F6小區(商住)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目一期(一標段)工程總承包項目招標公告
- E************（項目編號）
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- 1.招標條件
- 本招標項目煙臺F6小區(商住)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目一期(一標段)工程總承包已由山東省投資項目在線(xiàn)審批監管平臺山東省建設項目備案******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。
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- 2.項目概況與招標范圍
- 2.1 建設地點(diǎn)：位于嘉陵江路以北、淮河路以南、鳳臺山路以東
- 2.2 建設規模：煙臺F-6小區（商?。┑禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，占地面積 12.57 萬(wàn)平方米，建筑面積約 36.45 萬(wàn)平方米，其中地上面積約 25.15 萬(wàn)平方米，地下面積約 11.3 萬(wàn)******幼兒園及配套設施等。本次對煙臺F-6小區（商?。┑禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)項目一期（一標段）進(jìn)行招標，招標內容主要為：售樓處、下沉庭院、周邊車(chē)庫、樣板間，建筑面積約7861平方米（售樓處建筑面積約1000平方米、會(huì )所建筑面積約3700平方米、樣板間建筑面積約450平方米、其中精裝范圍約5150平方米）；前后區域景觀(guān)面積約6500平方米
- 2.3 計劃工期：計劃工期：自接到招標人開(kāi)工令之日起開(kāi)工，160日歷日內竣工。其中設計自接到招標人開(kāi)工令之日起32日歷天內取得圖審合格證。
- 計劃開(kāi)工日期：計劃竣工日期：
- 2.4 質(zhì)量要求：（1）設計質(zhì)量標準：滿(mǎn)足國家現行的工程建設設計方面的規范、規程、標準以及當地相關(guān)部門(mén)的相關(guān)規定，滿(mǎn)足招標人的目標成本，通過(guò)相關(guān)部門(mén)審批。
（2）施工質(zhì)量標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量統一驗收標準》（GB50300-2013）及國家現行及相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗收規范驗收，質(zhì)量必須達到合格等級標準。
（3）施工過(guò)程中采購的材料、貨物、設備等質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)驗收標準和規范，符合國家強制性采購要求并滿(mǎn)足招標文件、招標人要求。
注：若標準有不一致，以最高及最嚴格的標準為準。 - 2.5 招標范圍：本項目為交鑰匙工程，包含設計、施工、采購一體化工程總承包。
（1）設計范圍：招標范圍內所有內容（地下功能用房、下沉庭院、售樓處主體、門(mén)頭鋼結構等）的施工圖設計、深化設計，并報相關(guān)部******消防、亮化、管網(wǎng)、弱電智能化、標識及劃線(xiàn)等所有內容的設計及深化。
（2）施工范圍：招標范圍內土方工程、基礎工程、******消防工程、園林工程、市政管網(wǎng)、燃氣工程等其他工程。包含但不限于開(kāi)工建設-竣工驗收-交付等相關(guān)手續（包含但不限于配合招標人完成質(zhì)量、安全監督、施工許可證、臨時(shí)水、臨時(shí)電、變配電室、質(zhì)監站、檔案館、移交等手續）辦理、招標人確認的施工圖紙范圍內的工程（含室外配套）施工。
（3）采購范圍：包含所有工程所需的材料、設備等。 - 2.6 公告截止時(shí)間：2026-01-09
- 2.7 標段劃分：本次招標1個(gè)標段。
- 2.8 招標金額：約7500萬(wàn)元。
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- 3.投標人資格要求
- 3.1 資質(zhì)條件：本次招標要求投標人須同時(shí)具備以下條件，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力，具有相應的項目管理體系和項目管理能力、財務(wù)和風(fēng)險承擔能力。
（1）設計資質(zhì)要求：投標人須具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)設計丙級及以上資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)要求：投標人須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證；注冊建造師數量須按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》規定，滿(mǎn)足本招標項目要求資質(zhì)標準的配備要求，以全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺查詢(xún)?yōu)闇省?/dd>- 3.2 項目組人員資格要求：（1）項目經(jīng)理資格要求：須具有工程建設類(lèi)注冊執業(yè)資格（包括注冊建筑師、注冊建造師或注冊監理工程師）；近三年來(lái)?yè)芜^(guò)單項工程投資額或合同額≥5500萬(wàn)元或者建筑面積≥6000㎡的房屋建筑工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、設計項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理或者項目總監理工程師；熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規、標準規范，具有較強的組織協(xié)調能力和良好的職業(yè)道德。
（2）設計負責人資格要求：須具有二級（含）以上注冊建筑師執業(yè)資格證書(shū)，設計負責人應是承擔本項目設計任務(wù)的企業(yè)正式在崗職工。
（3）施工負責人資格要求：須具有建筑工程專(zhuān)業(yè)二級（含）以上注冊建造師執業(yè)資格，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證），施工負責人應是承擔本項目施工任務(wù)的企業(yè)正式在崗職工。
注：①項目經(jīng)理可兼任施工負責人或設計負責人，但須同時(shí)滿(mǎn)足項目經(jīng)理及施工負責人或設計負責人的資格要求。- 3.3 財務(wù)要求：/
- 3.4 業(yè)績(jì)要求：近三年來(lái)至少具有一個(gè)單項工程投資額或合同額≥5500萬(wàn)元或者建筑面積≥6000㎡的房屋建筑工程項目的設計、施工或者工程總承包業(yè)績(jì)。
- 3.5 其他要求：無(wú)不良行為記錄，且投標人須提供信用信息報告【查詢(xún)渠道：投標人可通過(guò)“信用中國”網(wǎng)站（******）—“信用信息”欄目，查詢(xún)并免費下載信用信息報告，也可使用具有國家認可資質(zhì)的第三方信用服務(wù)機構出具的信用信息報告；留存方式：由招標人審核后備案】，如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體所有成員均須提供信用信息報告
- 3.6 聯(lián)合體要求：本次招標接受聯(lián)合體投標 。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：聯(lián)合體成員數量不超過(guò)3家，聯(lián)合體成員應具備滿(mǎn)足聯(lián)合體協(xié)議約定的成員分工所需的相應資格和能力，即同一專(zhuān)業(yè)分工由2個(gè)單位共同承擔的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級，不同專(zhuān)業(yè)分工由不同單位分別承擔的，按照各自的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)確定聯(lián)合體的資質(zhì)
- 3.2 項目組人員資格要求：（1）項目經(jīng)理資格要求：須具有工程建設類(lèi)注冊執業(yè)資格（包括注冊建筑師、注冊建造師或注冊監理工程師）；近三年來(lái)?yè)芜^(guò)單項工程投資額或合同額≥5500萬(wàn)元或者建筑面積≥6000㎡的房屋建筑工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、設計項目經(jīng)理、施工項目經(jīng)理或者項目總監理工程師；熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規、標準規范，具有較強的組織協(xié)調能力和良好的職業(yè)道德。
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- 4.招標文件的獲取
- 4.1 凡有意參加投標者，請于2025年12月31日 22:00至2026年01月09日 23:59（北京時(shí)間），登錄“全國公共資源交易網(wǎng)（山東?煙臺）/煙臺市公共資源交易網(wǎng)”（******/）下載招標文件（格式為.ztbml ）；并在投標截止時(shí)間前及時(shí)關(guān)注“招標答疑”欄目；打開(kāi)招標文件、制作投標文件，需要持有ca數字證書(shū)，辦理或互認ca證書(shū)，請登錄“下載中心”，進(jìn)行相關(guān)操作。
- 4.2 本工程不提供紙質(zhì)招標文件,不組織現場(chǎng)勘查和投標預備會(huì )。
- 4.3 開(kāi)標時(shí)間與地點(diǎn)：2026年01月22日 09:00 煙臺市公共資源交易中心開(kāi)發(fā)區分中心大開(kāi)標室416
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- 5.投標文件的遞交
- 5.1 本項目采用電子評標。
- 5.2 投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2026年01月22日 09:00，地點(diǎn)為：煙臺市公共資源交易中心開(kāi)發(fā)區分中心大開(kāi)標室416。
- 5.3 投標文件遞交方式：本項目采用網(wǎng)上開(kāi)標，投標人無(wú)需到現場(chǎng)。投標人須于投標截止時(shí)間前一小時(shí)進(jìn)行網(wǎng)上簽到， 并根據煙臺市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的“不見(jiàn)面開(kāi)標系統”投標人操作指南（下載地址： ******/xzzx/index.jhtml） 的相關(guān)規定進(jìn)行相關(guān)操作。
- 5.4 逾期未上傳的或無(wú)法被系統讀取的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
- 5.5 擬任項目經(jīng)理須于投標文件遞交截止時(shí)間前持身份證到達開(kāi)標現場(chǎng)煙************服務(wù)中心A座南50米新交易大廳，從北門(mén)乘坐4、5號電梯至4樓）】簽到以備答辯，遲到者不得參加答辯。
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- 6.發(fā)布公告的媒介
- 本項目同時(shí)在煙臺市公共資源交易網(wǎng)、山東省公共資源交易網(wǎng)、中國招標投標公共服務(wù)平臺、陽(yáng)光采購服務(wù)平臺上發(fā)布。
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- 7.其他
- 7.1 潛在投標人應當在遞交投標文件截止時(shí)間前，通過(guò)【煙臺市工程建設投標文件制作工具】制作并上傳投標文件?！緹熍_市工程建設投標文件制作工具】下載地址******/zwgk/005002/******1/******/123696.html
- 7.2 潛在投標人應當按照招標文件規定時(shí)間，登錄煙臺市工程建設交易平臺參與開(kāi)標活動(dòng)，煙臺市工程建設交易平臺網(wǎng)址******:10008。
- 7.3 本項目采用省內跨地市遠程異地評標。
- 7.4 潛在投標人或其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應當在投標截止時(shí)間10日前通過(guò)本公告下方“提出異議”模塊向招標人提出。招標人聯(lián)系人：姜忠祿，電話(huà)：0535-******。招標代理機構聯(lián)系人：王一斐，電話(huà)：0535-******。投標人和其他利害關(guān)系人認為本工程招標投標活動(dòng)不符合法律法規和規章規定的，可以自知道或者應當知道之日起10日內向煙臺黃渤海新區建設交通局建筑業(yè)管理處投訴，電話(huà)：0535-******。
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- 8.聯(lián)系方式
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******有限公司 ******有限公司 ******街道長(cháng)江路300號內10號1區1501號 地址：煙臺市萊山區銀海路555號華潤中心B座11層 郵編：/ 郵編：/ 聯(lián)系人：姜忠祿 聯(lián)系人：王一斐 電話(huà)：****** 電話(huà)：****** 傳真：/ 傳真：/ 電子郵件：/ 電子郵件：******
監督部門(mén)：煙臺黃渤海新區建設交通局建筑業(yè)管理處 聯(lián)系方式：******
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