項目需求詳情：
?比價(jià)文件
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項目名稱(chēng)：2026年物業(yè)管理服務(wù)
?項目編號：黑政采項目[2025]44553?
目 錄第一章 比價(jià)公告 第二章 采購人需求 第三章 供應商須知 第四章 政府采購合同格式 第五章 響應文件格式 第一章 比價(jià)公告?
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注：服務(wù)工程超市采用不見(jiàn)面方式進(jìn)行開(kāi)標，潛在供應商無(wú)需到達開(kāi)標現場(chǎng)，應于報名結束時(shí)間前線(xiàn)上提交響應報價(jià)、電子響應文件（如要求）。若潛在供應商因自身操作不及時(shí)等原因導致投標（響應）失敗或評委無(wú)法進(jìn)行正常查閱而否決潛在供應商投標（響應）的，后果由潛在供應商自行承擔。
第二章 采購人需求一、項目概況：
項目名稱(chēng) 采購預算（元） 資金來(lái)源 備注 ******檢察院物業(yè)管理費項目 387000 財政預算資金 ? ?
1.合格供應商的資格要求
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條款名稱(chēng) 合格條件 一般資質(zhì)條件? 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定，且已在服務(wù)工程超市注冊成功的供應商。1.具有獨立承擔民事責任的能力；2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；5.參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；6.法律、行政法規規定的其他條件。 特定資格條件（如要求，請自行添加，應與比價(jià)公告內容一致） 一、本項目是否允許聯(lián)合體投標（響應）：R不允許￡允許：若允許聯(lián)合體投標（響應）的，以聯(lián)合體形式投標（響應）應符合以下規定：1、聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（格式自擬，聯(lián)合體各方加蓋公章），并作為響應文件組成分部分。聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中應明確聯(lián)合體牽頭方、載明聯(lián)合體各方承擔的工作和義務(wù)、聯(lián)合體各方的合同份額占比（%）、承諾聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體參與本項目的采購活動(dòng)、并承諾若聯(lián)合體中標與采購人簽訂合同后，就合同約定的事項對采購人承擔連帶責任。2、聯(lián)合體各方均應當具備政府采購法第二十二條規定的條件，并在響應文件中提供聯(lián)合體各方的相關(guān)證明材料。3、聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄。4、聯(lián)合體各方中至少應當有一方符合采購人規定的資格要求。由同一資質(zhì)條件的供應商組成的聯(lián)合體，應當按照資質(zhì)等級較低的供應商確定聯(lián)合體資質(zhì)等級。5、聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨在同一項目中投標（響應），也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目投標（響應）。 6、聯(lián)合體各方應當共同與采購人簽訂采購合同，就合同約定的事項對采購人承擔連帶責任。7、投標（響應）時(shí)，應以聯(lián)合體協(xié)議中確定的主體方名義投標（響應），對聯(lián)合體各方均具有約束力。?二、其他特殊資格條件：R無(wú)￡資質(zhì)條件：1、擬參加本項目的潛在供應商須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包二級及以上資質(zhì)；有效的安全生產(chǎn)許可證。2.潛在供應商擬派建造師1人：須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級及以上注冊建造師執業(yè)資格、具備有效的安全生產(chǎn)考核證。擬派項目組織機構人員（技術(shù)負責人1人、施工員1人、質(zhì)量員1人、安全員1人）：技術(shù)負責人須具備中級及以上職稱(chēng)證書(shū)，施工員、質(zhì)量員須具備建筑工程或相關(guān)專(zhuān)業(yè)崗位證，安全員須具備安全生產(chǎn)考核合格證（C證）。 落實(shí)政府采購政策 本項目是否專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購：￡非專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購￡專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購R專(zhuān)門(mén)面向小微企業(yè)采購注：非專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購的項目，執行小微企業(yè)價(jià)格優(yōu)惠扣除政策（對于小型、微型企業(yè)、監獄企業(yè)或殘疾人福利性單位給予價(jià)格扣除）。 ?
2.主要商務(wù)要求
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?3.技術(shù)標準與要求?條款名稱(chēng) 合格條件 合同履約期限（服務(wù)期/工期） 2026年1月1日-2026年12月31日，共計365日歷日。 服務(wù)地點(diǎn)/施工地點(diǎn) 黑龍江省伊春市湯旺縣湯旺河鎮東風(fēng)大街51號 付款方式 1期：合同簽訂后支付比例合同金額的 70??%首付款。2期：下半年支付比例合同金額的30% 尾款。 驗收要求 達到采購人驗收合格標準 質(zhì)保期及質(zhì)保金 無(wú) 履約保證金 無(wú) 響應有效期 從提交響應文件截止之日起90日歷天 其他要求 為滿(mǎn)足物業(yè)服務(wù)提供質(zhì)量和溝通有效性，要求為伊春本地區內供應商投標。
?注：依據國家統計局關(guān)于印發(fā)《統計上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）》的通知，“所屬行業(yè)”填寫(xiě)應：農、林、牧、漁業(yè)，工業(yè)，建筑業(yè)，批發(fā)業(yè)，零售業(yè)，交通運輸業(yè)，倉儲業(yè)，郵政業(yè)，住宿業(yè)，餐飲業(yè)，信息傳輸業(yè)，軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，其他未列明行業(yè)。（工業(yè)包括采礦業(yè)，制造業(yè)，電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應業(yè)；交通運輸業(yè)包括道路運輸業(yè)，水上運輸業(yè)，航空運輸業(yè)，管道運輸業(yè)，多式聯(lián)運和運輸代理業(yè)、裝卸搬運，不包括鐵路運輸業(yè)；倉儲業(yè)包括通用倉儲，低溫倉儲，危險品倉儲，谷物、棉花等農產(chǎn)品倉儲，中藥材倉儲和其他倉儲業(yè);信息傳輸業(yè)包括電信、廣播電視和衛星******居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè)，社會(huì )工作，文化、體育和娛樂(lè )業(yè)，以及房地產(chǎn)中介服務(wù)，其他房地產(chǎn)業(yè)等，不包括自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）??附表1：序號 品目名稱(chēng) 標的名稱(chēng) 單位 數量 分項預算單價(jià)（元） 分項預算總價(jià)（元） 是否專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購 所屬行業(yè) 采購技術(shù)要求 ?1 物業(yè)管理服務(wù) 物業(yè)管理服務(wù) 年 1 387000 387000 R是￡否 物業(yè)管理 詳見(jiàn)附表1 參數性質(zhì) 序號 具體技術(shù)(參數)要求 ★ 1 ?******檢察院值更、保潔、就餐食堂、維修等物業(yè)管理服務(wù)等。 ? 2 ??******檢察院實(shí)際情況合理安排物業(yè)人員。 ? 3 ??成交供應商為采購人提供物業(yè)服務(wù)，應當符合合同約定，采購人根據合同約定支付費用。 ? 4 ??成交供應商按國家法律法規相關(guān)規定承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。 ? 5 ??采購人有權根據物業(yè)服務(wù)合作的具體情況和工作進(jìn)展提出明確要求，監督、督促工作進(jìn)展情況。 說(shuō)明 打“★”號條款為實(shí)質(zhì)性條款，若有任何一條負偏離或不滿(mǎn)足則導致響應無(wú)效；非“★”號條款為一般性條款，若存在??3??條（或以上）負偏離或不滿(mǎn)足則導致響應無(wú)效。 ?
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第三章 供應商須知?
序號 ?條款名稱(chēng) ?內容及要求 1 采購方式 比價(jià) 2 開(kāi)標方式 網(wǎng)上開(kāi)標 3 評標方式 現場(chǎng)網(wǎng)上評標 4 比價(jià)文件的澄清或者修改 報名截止時(shí)間前，采購人可以對已發(fā)出的比價(jià)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內容作為比價(jià)文件的組成部分。澄清或者修改的內容可能影響響應文件編制的，采購人應當在提交響應文件截止之日（同報名截止之日）2個(gè)工作日前發(fā)布更正（變更）公告，潛在供應商應自行上網(wǎng)查詢(xún)并擔供未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責任；影響響應文件編制的，不足2個(gè)工作日的應當順延提交響應文件截止之日（同報名截止之日）。 5 響應報價(jià)、響應文件（如要求提供）的遞交、簽章 1、潛在供應商應當按照比價(jià)公告的規定，于報名截止時(shí)間前在黑龍江省政府采購服務(wù)工程超市平臺進(jìn)行線(xiàn)上報價(jià)并上傳響應文件（如要求）。2、潛在供應商在報名截止時(shí)間前，可以對所遞交報價(jià)或響應文件進(jìn)行補充、修改，上傳至系統后生效，并作為響應文件的組成部分。報名截止時(shí)間后，潛在供應商不得補充、修改、撤回其報價(jià)及響應文件。3、潛在供應商應按照第五章“響應文件格式”要求進(jìn)行簽字、加蓋公章，掃描后上傳至黑龍江省政府采購服務(wù)工程超市平臺。 6 報價(jià)方式 本項目報價(jià)方式為：R金額報價(jià)(金額報價(jià))￡費率報價(jià)（實(shí)際報價(jià)=費率*預算金額）1、報名截止時(shí)間后，潛在供應商的報價(jià)為一次性不得更改的把報價(jià)（報名截止時(shí)間前可修改報價(jià)），此報價(jià)應為包括本項目采購需求和投入使用的所有費用及稅金。2、潛在供應商應按照“第二章采購人需求”的內容、責任范圍以及合同條款進(jìn)行報價(jià)。并按“報價(jià)函”和“明細報價(jià)表”規定的格式報出總價(jià)和分項報價(jià)。3、線(xiàn)上報價(jià)和響應文件（如要求提供）內所報價(jià)格必須一致、相符，否則視為響應無(wú)效。4、響應報價(jià)不得有選擇性報價(jià)和附有條件的報價(jià)。潛在供應商所報的價(jià)格在合同執行過(guò)程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。 7 響應有效期 響應有效期從提交響應文件的截止之日起算。響應文件中承諾的響應有效期應當不少于比價(jià)文件中載明的響應有效期。 8 比價(jià)小組 1、由采購人自行組織3人以上單數的比價(jià)小組，其中評審專(zhuān)家人數不得少于比價(jià)小組成員總數的三分之二，采購人應至少委派1名本單位熟悉政府采購政策和業(yè)務(wù)的工作人員作為采購人代表。2、比價(jià)小組根據比價(jià)文件規定的方法和標準評審，負責完成評審的全過(guò)程直至評定成交供應商。3、比價(jià)小組成員有下列情形之一的，應當回避：（1）參加采購活動(dòng)前三年內,與潛在供應商存在勞動(dòng)關(guān)系,或者擔任過(guò)潛在供應商的董事、監事,或者是潛在供應商的控股股東或實(shí)際控制人；（2）與潛在供應商的法定代表人或者負責人有夫妻、直系血親、三代以?xún)扰韵笛H或者近姻親關(guān)系；（3）與潛在供應商有其他可能影響政府采購活動(dòng)公平、公正進(jìn)行的關(guān)系；2、比價(jià)小組負責具體評審事務(wù)，并獨立履行下列職責：（1）審查、評價(jià)響應文件是否符合比價(jià)文件的商務(wù)、技術(shù)等實(shí)質(zhì)性要求； （2）對響應文件進(jìn)行比較和評價(jià)，編寫(xiě)評審報告；（3）確定成交候選人名單，以及根據采購人委托直接確定成交供應商； （4）向采購人或者有關(guān)部門(mén)報告評審中發(fā)現的違法行為；（5）法律法規規定的其他職責。 9 合格且有效供應商家數 1、首次公告的項目，經(jīng)比價(jià)小組審查有效供應商（項目資格及符合性審查均合格的潛在供應商）不得少于3家，否則廢標處理。2、若項目首次公告因有效供應商不足3家而廢標，第二次公告時(shí)有效供應商仍不足3家，可選擇是否繼續評審：￡第二次公告時(shí)有效供應商不得少于3家，否則廢標處理。R第二次公告時(shí)有效供應商不足3家，繼續評審：（1）有效供應商為2家的:確定（價(jià)格扣除后）報價(jià)最低的為成交供應商；（2）有效供應商為1家的:直接確定其為成交供應商。 10 評標辦法及過(guò)程 一、最低評標價(jià)法。1、比價(jià)小組對潛在供應商的響應文件進(jìn)行資格及符合性審查，審查結果合格的為有效供應商；資格及符合性審查中任意一項未通過(guò)的，評審結果為不合格，按響應無(wú)效處理。若項目比價(jià)公告中要求潛在供應商僅線(xiàn)上提交報價(jià)的，則全部潛在供應商均被視為已承諾能夠滿(mǎn)足本項目所有條款及需求，即資格及符合性審查合格；（詳見(jiàn)后附表一資格及符合性審查表）2、若為非專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購的項目，以有效供應商的響應報價(jià)為基礎，按照比價(jià)文件中落實(shí)政府采購政策（例如執行小微企業(yè)價(jià)格優(yōu)惠扣除政策：對于小型、微型企業(yè)、監獄企業(yè)或殘疾人福利性單位給予價(jià)格扣除）等因素折算后的響應報價(jià)，得出評標價(jià)（評標價(jià)僅用于價(jià)格評審，成交金額以實(shí)際報價(jià)為準）；3、比價(jià)小組按照評標價(jià)由低到高的順序推薦3名成交候選供應商，評標價(jià)最低的即為成交供應商，并編寫(xiě)評審報告。如出現最低價(jià)相同的情況，采購人按照??方式②??確定為成交供應商：方式①：按最低價(jià)供應商的報價(jià)先后順序確定；如最低價(jià)相同且報價(jià)時(shí)間相同，則按照??（列明具體評審辦法）??確定為成交供應商。方式②：按照采購人政府采購內控制度規定的程序確定，具體評審辦法為??（列明具體評審辦法） ?。4、評審報告應當由比價(jià)小組全體人員簽字認可。比價(jià)小組成員對評審報告有異議的，比價(jià)小組按照少數服從多數的原則推薦成交候選人，采購程序繼續進(jìn)行。對評審報告有異議的比價(jià)小組成員，應當在報告上簽署不同意見(jiàn)并說(shuō)明理由，由比價(jià)小組書(shū)面記錄相關(guān)情況。比價(jià)小組成員拒絕在報告上簽字又不書(shū)面說(shuō)明其不同意見(jiàn)和理由的，視為同意評審報告。二、采購人應將比價(jià)小組簽字確認的全部評審過(guò)程文件上傳至平臺。三、無(wú)特殊情況，自供應商報價(jià)截止時(shí)間起24小時(shí)內，比價(jià)小組應完成評審。 11 政府采購政策落實(shí) 依照《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》、《關(guān)于政府采購支持監獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》和《財政部?民政部中國殘疾人聯(lián)合會(huì )關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》等文件的規定，本項目若為非專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購的項目，凡符合要求的小型、微型企業(yè)、監獄企業(yè)或殘疾人福利性單位（監獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同為小、微企業(yè)），按照??（采購人填寫(xiě)價(jià)格扣除比例%）??給予相應的價(jià)格扣除。?
1.價(jià)格扣除相關(guān)要求1.1所稱(chēng)小型和微型企業(yè)應當同時(shí)符合以下條件：（1）?符合中小企業(yè)劃分標準；（2）?提供本企業(yè)制造的貨物、承擔的工程或者服務(wù)，或者提供其他中小企業(yè)制造的貨物。本項所稱(chēng)貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物。（3）?中小企業(yè)劃分標準，是指國務(wù)院有關(guān)部門(mén)根據企業(yè)從業(yè)人員、營(yíng)業(yè)收入、資產(chǎn)總額等指標制定的中小企業(yè)劃型標準。（4）?小型、微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的，視同為中型企業(yè)。符合中小企業(yè)劃分標準的個(gè)體工商戶(hù)，在政府采購活動(dòng)中視同中小企業(yè)。1.2在政府采購活動(dòng)中，供應商提供的貨物、工程或者服務(wù)符合下列情形的，享受《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規定的中小企業(yè)扶持政策：（1）?在貨物采購項目中，貨物由中小企業(yè)制造，即貨物由中小企業(yè)生產(chǎn)且使用該中小企業(yè)商號或者注冊商標；（2）?在工程采購項目中，工程由中小企業(yè)承建，即工程施工單位為中小企業(yè)；（3）?在服務(wù)采購項目中，服務(wù)由中小企業(yè)承接，即提供服務(wù)的人員為中小企業(yè)依照《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》訂立勞動(dòng)合同的從業(yè)人員。1.3在貨物采購項目中，供應商提供的貨物既有中小企業(yè)制造貨物，也有大型企業(yè)制造貨物的，不享受《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規定的中小企業(yè)扶持政策。1.4以聯(lián)合體形式參加政府采購活動(dòng)，聯(lián)合體各方均為中小企業(yè)的，聯(lián)合體視同中小企業(yè)。其中，聯(lián)合體各方均為小微企業(yè)的，聯(lián)合體視同小微企業(yè)。大中型企業(yè)與小微企業(yè)組成聯(lián)合體或者允許大中型企業(yè)向一家或者多家小微企業(yè)分包的采購項目，對于聯(lián)合協(xié)議或者分包意向協(xié)議約定小微企業(yè)的合同份額占到合同總金額30%以上的，應當對聯(lián)合體或者大中型企業(yè)的報價(jià)給予上表中的扣除，用扣除后的價(jià)格參加評審。1.5供應商屬于小微企業(yè)的應填寫(xiě)《中小企業(yè)聲明函》（格式后附，不可修******管理局（含新疆生產(chǎn) 建設兵團）出具的屬于監獄企業(yè)的證明文件；殘疾人福利性單位應填寫(xiě)《殘疾人福利性單位聲明函》（格式后附，不可修改），未提供、未蓋章或填寫(xiě)內容不符的不予價(jià)格扣除。提示：若供應商提供聲明函的，應當認真填寫(xiě)聲明函內容，若有虛假將追究其責任，聲明函需在平臺上單獨上傳。項目性質(zhì) 情形 價(jià)格扣除比例 工程類(lèi) 小型、微型企業(yè)，監獄企業(yè)，殘疾人福利性單位 非專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購的采購項目,采購人應當依照《黑龍江省財政廳關(guān)于持續加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（黑財購【2024】6號）的相關(guān)條款執行：1、服務(wù)采購項目：給予小微企業(yè)的價(jià)格扣除優(yōu)惠,由財庫[2020]46號文件規定的6%-10%提高至10%-20%。大中型企業(yè)與小微企業(yè)組成聯(lián)合體或者大中型企業(yè)向小微企業(yè)分包的,評審優(yōu)惠幅度由2%-3%提高至4%-6%。2、工程項目：價(jià)格評審優(yōu)惠幅度按照財庫[2020]46號文件的規定執行（給予小微企業(yè)的價(jià)格扣除優(yōu)惠3%-5%。大中型企業(yè)與小微企業(yè)組成聯(lián)合體或者大中型企業(yè)向小微企業(yè)分包的,評審優(yōu)惠幅度1%-2%）3、具體比例由采購人根據采購項目特點(diǎn)在規定幅度內確定。?注：1、當企業(yè)屬性重復時(shí)，不重復價(jià)格扣除。2、組成聯(lián)合體的大中型企業(yè)和其他自然人、法人或者其他組織，與小型、微型企業(yè)之間不得存在投資關(guān)系。 服務(wù)類(lèi) 小型、微型企業(yè)，監獄企業(yè)，殘疾人福利性單位 12 確定成交供應商 采購人授權比價(jià)小組按照評審原則直接確定成交供應商。 13 結果公告及成交通知書(shū) 1.結果公告1.1成交供應商確定后，在黑龍江省政府采購網(wǎng)上自動(dòng)發(fā)布成交結果公告，成交結果公告期為1個(gè)工作日。1.2項目廢標后，在黑龍江省政府采購網(wǎng)上自動(dòng)發(fā)布廢標公告，廢標結果公告期為1個(gè)工作日。2.成交通知書(shū)發(fā)放2.1發(fā)布成交結果的同時(shí)，成交供應商可自行登錄黑龍江省政府采購網(wǎng)服務(wù)工程超市平臺打印成交通知書(shū)，成交通知書(shū)是合同的組成部分，成交通知書(shū)對采購人和成交供應商具有同等法律效力。2.2成交通知書(shū)發(fā)出后，采購人不得違法改變成交結果，成交人無(wú)正當理由不得放棄成交。注：排名第一的成交候選人不與采購人簽訂合同的，采購人可直接上報同級財政部門(mén)。 14 廢標情形 出現下列情形之一的，采購人應當終止比價(jià)采購活動(dòng)，發(fā)布項目終止公告并說(shuō)明原因，重新開(kāi)展采購活動(dòng)：（1）因情況變化，不再符合規定的比價(jià)采購方式適用情形的；（2）出現影響采購公正的違法、違規行為的；（3）在項目首次采購過(guò)程中，供應商不足3家的；（4）成交供應商主動(dòng)放棄成交資格或拒絕與采購人簽訂合同，剩余有效供應商不足3家的。（5）法律、法規以及比價(jià)文件規定其他情形。 15 合同與驗收 一.合同要求1、一般要求采購人應當自成交通知書(shū)發(fā)出之日起30日內，按照比價(jià)文件和成交人響應文件的規定，與成交人簽訂合同。所簽訂的合同不得對比價(jià)文件確定的事項和成交人響應文件作實(shí)質(zhì)性修改。合同簽訂雙方不得提出任何不合理的要求作為簽訂合同的條件。采購人與成交人應當根據合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購合同的履行、違約責任和解決爭議的方法等適用《中華人民共和國民法典》。政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。拒絕簽訂采購合同的按照相關(guān)規定處理，并承擔相應法律責任。采購人應在規定時(shí)限內將政府采購合同在黑龍江省政府采購網(wǎng)上公告，但政府采購合同中涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內容除外。2、合同內容《合同文本》的內容可以根據《民法典》和合同簽訂雙方的實(shí)際要求進(jìn)行修改，但不得改變范本中的實(shí)質(zhì)性?xún)热荨?/font>?二.?驗收采購人應當依照法律、法規及地方性政策文件組織履約驗收工作。成交供應商在工程竣工或服務(wù)結束后，采購人應及時(shí)組織驗收，并按照比價(jià)文件、響應文件及合同約定填寫(xiě)驗收單。 16 詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑、投訴 供應商在參與服務(wù)工程超市的政府采購活動(dòng)時(shí)，提出詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑和投訴應當堅持依法依規、誠實(shí)信用原則，按照《黑龍江省政府采購詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規定執行。 17 其它有關(guān)規定 1、凡有意參加比價(jià)的供應商，請于比價(jià)公告發(fā)布之日起至報名截止時(shí)間之前，在黑龍江省政府采購服務(wù)工程超市平臺下載/查看本項目比價(jià)文件以及變更公告等比價(jià)前公布的所有項目資料，無(wú)論供應商下載/查看與否，均視為已知曉。2、供應商須在黑龍江省政府采購服務(wù)工程超市平臺按要求進(jìn)行線(xiàn)上報價(jià)、上傳響應文件（如要求提供），未按要求提供的視為響應無(wú)效供應商。3、無(wú)論比價(jià)結果如何，供應商參與本項目的所有費用均由自行承擔。
附表：資格及符合性審查評審項 合格標準 是否合格 一般資格條件? 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定，且已在服務(wù)工程超市注冊成功的供應商。1.具有獨立承擔民事責任的能力；（供應商提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執照等證明文件，掃描件加蓋公章）2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；5.參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；6.法律、行政法規規定的其他條件。注：第2-6項由供應商按照《黑龍江省政府采購供應商資格承諾函》提供承諾，格式后附。 ? 特定資格條件（如要求，請自行添加，應與比價(jià)公告內容一致） 一、本項目是否允許聯(lián)合體投標（響應）：R不允許￡允許：若允許聯(lián)合體投標（響應）的，以聯(lián)合體形式投標（響應）應符合以下規定：1、聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（格式自擬，聯(lián)合體各方加蓋公章），并作為響應文件組成分部分。聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中應明確聯(lián)合體牽頭方、載明聯(lián)合體各方承擔的工作和義務(wù)、聯(lián)合體各方的合同份額占比（%）、承諾聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體參與本項目的采購活動(dòng)、并承諾若聯(lián)合體中標與采購人簽訂合同后，就合同約定的事項對采購人承擔連帶責任。2、聯(lián)合體各方均應當具備政府采購法第二十二條規定的條件，并在響應文件中提供聯(lián)合體各方的相關(guān)證明材料。3、聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄。4、聯(lián)合體各方中至少應當有一方符合采購人規定的資格要求。由同一資質(zhì)條件的供應商組成的聯(lián)合體，應當按照資質(zhì)等級較低的供應商確定聯(lián)合體資質(zhì)等級。5、聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨在同一項目中投標（響應），也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項目投標（響應）。 6、聯(lián)合體各方應當共同與采購人簽訂采購合同，就合同約定的事項對采購人承擔連帶責任。7、投標（響應）時(shí)，應以聯(lián)合體協(xié)議中確定的主體方名義投標（響應），對聯(lián)合體各方均具有約束力。?二、其他特殊資格條件：R無(wú)￡資質(zhì)條件：1、擬參加本項目的潛在供應商須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包二級及以上資質(zhì)；有效的安全生產(chǎn)許可證。2.潛在供應商擬派建造師1人：須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)貳級及以上注冊建造師執業(yè)資格、具備有效的安全生產(chǎn)考核證。擬派項目組織機構人員（技術(shù)負責人1人、施工員1人、質(zhì)量員1人、安全員1人）：技術(shù)負責人須具備中級及以上職稱(chēng)證書(shū)，施工員、質(zhì)量員須具備建筑工程或相關(guān)專(zhuān)業(yè)崗位證，安全員須具備安全生產(chǎn)考核合格證（C證）。（供應商提供證書(shū)/證明文件掃描件加蓋公章） ? 落實(shí)政府采購政策 本項目是否專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購：R專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購￡專(zhuān)門(mén)面向小微企業(yè)采購對于專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購或專(zhuān)門(mén)面向小微企業(yè)采購的項目，供應商必須對照以下條款提供任意一項相應資料（在服務(wù)工程超市平臺上單獨上傳），作為供應商資格條件審查項。（1）依據國家統計局關(guān)于印發(fā)《統計上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）》的通知，供應商屬于標的所屬行業(yè)的中型/小型/微型企業(yè)的,須提供《中小企業(yè)聲明函》（格式后附，不可修改）。（2）根據財政部、司法部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持監獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》(財庫 (2014)68號)規定，項目對監獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。******管理局（含新疆生產(chǎn) 建設兵團）出具的屬于監獄企業(yè)的證明文件。（3）根據財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會(huì )《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》(財庫(2017)141號)規定，本項目對殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。殘疾人福利性單位作為供應商，須提供《殘疾人福利性單位聲明函》,格式后附，不可修改。注：1、供應商對所報內容的真實(shí)性負責，因弄虛作假導致的后果由供應商自行承擔。2、若供應商未按要求提供或填寫(xiě)的、相關(guān)內容表述不清或內容不全/不符的、未蓋章的，不予認定，供應商響應無(wú)效。 ? 響應報價(jià) 響應報價(jià)（包括分項報價(jià)，響應總報價(jià)）只能有一個(gè)有效報價(jià)且不超過(guò)采購預算或最高限價(jià)；響應報價(jià)不得缺項、漏項。 ? 響應文件規范性、符合性 響應文件的簽署、蓋章等符合比價(jià)文件要求；響應文件的格式、文字、目錄等符合比價(jià)文件要求或對響應無(wú)實(shí)質(zhì)性影響。 ? 主要商務(wù)條款 審查供應商出具的“滿(mǎn)足主要商務(wù)條款的承諾書(shū)”，且進(jìn)行“法定代表人（或授權代表）簽字或蓋章、單位蓋章”。 ? 聯(lián)合體投標 符合本項目關(guān)于聯(lián)合體投標的相關(guān)規定。 ? 技術(shù)部分實(shí)質(zhì)性?xún)热?/font> 1.?明確所投標的的服務(wù)內容或工程量； 2.響應文件應當對比價(jià)文件提出的要求和條件作出明確響應并滿(mǎn)足全部實(shí)質(zhì)性要求。 ? 其他要求 1、比價(jià)文件要求的其他無(wú)效響應情形；圍標、串標和法律法規規定的其它無(wú)效響應條款。******委員會(huì )認定，雷同的投標文件按廢標處理。 ? 評審結果 合格/不合格 ?
注：比價(jià)小組集體評議，有一項不合格的即為無(wú)效供應商，不能進(jìn)入下一步評審。
?
第四章 政府采購合同格式??略?
第五章 響應文件格式??響 應 文 件?項目名稱(chēng)：項目編號:????供應商名稱(chēng): ?????????????????????????（蓋單位章）法定代表人或其授權代表：?????????????（簽字）聯(lián)系電話(huà)：???????????????????????????.????編制日期：?????????年 ??????月 ?????日
一、報價(jià)函?（采購人名稱(chēng)）：按照已收到的________________項目（項目編號：_________）比價(jià)文件要求，經(jīng)我方______________________（供應商名稱(chēng)）認真研究采購人需求、供應商須知、資質(zhì)要求和其它有關(guān)要求后，我方愿按上述合同條款、技術(shù)規范、資質(zhì)要求進(jìn)行響應。我方完全接受本次比價(jià)文件規定的所有要求及評審辦法，并承諾在成交后執行比價(jià)文件、響應文件和合同的全部要求，并履行我方的全部義務(wù)。我方的最終報價(jià)為總承包價(jià)，保證不以任何理由增加報價(jià)并同意以下事項：1、我方愿意為本項目提供服務(wù)/施工，總報價(jià)（保留小數點(diǎn)后兩位）為大寫(xiě)： ???????，小寫(xiě)： ?????。2、我方若成為成交供應商，保證項目履約期限（服務(wù)期/工期）為??????????。3、我方現提交的響應文件：響應文件電子版壹份上傳至黑龍江省政府采購服務(wù)工程超市。4、我方承諾本項目響應文件有效期為從提交響應文件截止之日起 ???日歷天。5、我方理解，最低報價(jià)不是成交的唯一條件。6、我方鄭重聲明：所提供的響應文件內容全部真實(shí)有效。如經(jīng)查實(shí)提供的內容、進(jìn)行承諾的事項存在虛假，我方自愿接受有關(guān)處罰，及由此帶來(lái)的法律后果。7、我方將嚴格遵守《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規規定，如有違反，無(wú)條件接受相關(guān)部門(mén)的處罰。8、我方同意提供貴方另外要求的與其響應有關(guān)的任何數據或資料。9、我方將按照比價(jià)文件、響應文件及相關(guān)要求、規定進(jìn)行合同簽訂，并嚴格執行和承擔協(xié)議和合同規定的責任和義務(wù)。10、我單位如果存在下列情形的，愿意承擔取消成交資格、接受有關(guān)監督部門(mén)處罰等后果：（1）成交后，無(wú)正當理由放棄成交資格；（2）成交后，無(wú)正當理由不與采購人簽訂合同；（3）在簽訂合同時(shí)，向采購人提出附加條件或不按照相關(guān)要求簽訂合同；（4）不按照比價(jià)文件要求提交履約保證金；（5）要求修改、補充和撤銷(xiāo)響應文件的實(shí)質(zhì)性?xún)热荩?/font>（6）要求更改比價(jià)文件和成交結果公告的實(shí)質(zhì)性?xún)热荩?/font>（7）法律法規和比價(jià)文件規定的其他情形。?聯(lián)系地址： ?聯(lián)系電話(huà)： 電子函件：******銀行： ??賬號： ??供應商：???????? (加蓋公章)法定代表人或授權委托人：?????????? (簽字) ???????????????????????????
二、明細報價(jià)表?
???供應商名稱(chēng)（公章）：年 ????月 ???日??序號 名稱(chēng) 相關(guān)信息 數量 單價(jià) 合計 2111 ? ? ? ? ? 22 ? ? ? ? ? 13 ? ? ? ? ? 4 ? ? ? ? ? 5 ? ? ? ? ? 6 ? ? ? ? ? 7 ? ? ? ? ? 8 ? ? / ? ? 9 ? ? / ? ? 10 ? ? / ? ? 11 ? ? / ? ? ? ? ? ? ? ? 合計 ?
三、黑龍江省政府采購供應商資格承諾函?我方作為政府采購供應商，類(lèi)型為：￡企業(yè)￡事業(yè)單位￡社會(huì )團體￡非企業(yè)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構￡個(gè)體工商戶(hù)￡自然人(請據實(shí)在￡中勾選一項),現鄭重承諾如下：一、承諾具有獨立承擔民事責任的能力(一)供應商類(lèi)型為企業(yè)的，承諾通過(guò)合法渠道可查證的信息為：******有限公司”、“股份合作制”、“集體所有制”、“聯(lián)營(yíng)”、“合伙企業(yè)”、“其他”等法人企業(yè)或合伙企業(yè)。2.“登記狀態(tài)”為“存續(在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊)”。3.“經(jīng)營(yíng)期限”不早于投標截止日期，或長(cháng)期有效。(二)供應商類(lèi)型為事業(yè)單位或團體組織的，承諾通過(guò)合法渠道可查證的信息為：1.“類(lèi)型”為“事業(yè)單位”或“社會(huì )團體”。2.“事業(yè)單位法人證書(shū)或社會(huì )團體法人登記證書(shū)有效期”不早于投標截止日期。(三)供應商類(lèi)型為非企業(yè)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機構的，承諾通過(guò)合法渠道可查證“執業(yè)狀態(tài)”為“正?！?。(四)供應商類(lèi)型為自然人的，承諾滿(mǎn)足《民法典》第二章第十八條、第六章第一百三十三條、第八章第一百七十六條等相關(guān)條款的規定，可獨立承擔民事責任。二、承諾具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度承諾通過(guò)合法渠道可查證的信息為：(一)未被列入失信被執行人。(二)未被列入稅收違法黑名單。三?、承諾具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力承諾按照采購文件要求可提供相關(guān)設備和人員清單，以及輔助證明材料。四、?承諾有依法繳納稅收的良好記錄承諾通過(guò)合法渠道可查證的信息為：(一)不存在欠稅信息。(二)不存在重大稅收違法。(三)不屬于納稅“非正常戶(hù)”(供應商類(lèi)型為自然人的不適用本條)。五、承諾有依法繳納社會(huì )保障資金的良好記錄在承諾函中以附件形式提供至少開(kāi)標前三個(gè)月依法繳納社會(huì )保障資金的證明材料，其中基本養老保險、基本醫療保險(含生育保險)、工傷保險、失業(yè)保險均須依法繳納。六、承諾參加本次政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄(處罰期限已經(jīng)屆滿(mǎn)的視同沒(méi)有重大違法記錄)供應商需承諾通過(guò)合法渠道可查證的信息為：(本條源自《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》第十九條)(一)在投標截止日期前三年內未因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰。(二)在投標截止日期前三年內未因違法經(jīng)營(yíng)受到縣級以上行政機關(guān)做出的較大金額罰款(二百萬(wàn)元以上)的行政處罰。(三)在投標截止日期前三年內未因違法經(jīng)營(yíng)受到縣級以上行政機關(guān)做出的責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執照等行政處罰。七、承諾參加本次政府采購活動(dòng)不存在下列情形(一)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的?不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動(dòng)。除單一來(lái)源采購項目外，為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動(dòng)。(二)承諾通過(guò)合法渠道可查證未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。八、承諾通過(guò)下列合法渠道，可查證在投標截止日期前一至七款承諾信息真實(shí)有效。(一)全國企業(yè)信用信息公示系統(******)；(二)中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)(******)；(三)中國裁判文書(shū)網(wǎng)(******)；(四)信用中國(****** )；(五)中國政府采購網(wǎng) (******)；(六)其他具備法律效力的合法渠道。我方對上述承諾事項的真實(shí)性負責，授權并配合采購人所在同級財政部門(mén)及其委托機構，對上述承諾事項進(jìn)行查證。如不屬實(shí)，屬于供應商提供虛假材料謀取中標、成交的情形，按照《中華人民共和國政府采購法》第七十七條第一款的規定，接受采購金額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內禁止參加政府采購活動(dòng)等行政處罰。有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得，情節嚴重的，由市場(chǎng)監督管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照；構成犯罪的，依法追究刑事責任。???附件：繳納社會(huì )保障資金的證明材料清單???承諾供應商名稱(chēng):(供應商為企業(yè)的加蓋公章、供應商為自然人的手寫(xiě)簽字)??日 期： ?年 ??月 ??日
附件繳納社會(huì )保障資金的證明材料清單?一、社保經(jīng)辦機構出具的本單位職工社會(huì )保障資金繳納證明。1.基本養老保險繳納證明或基本養老保險繳費清單。2.基本醫療保險繳納證明或基本醫療保險繳費清單。3.工傷保險繳納證明或工傷保險繳費清單。4.失業(yè)保險繳納證明或失業(yè)保險繳費清單。5.生育保險繳納證明或生育保險繳費清單。二、新成立的企業(yè)或在法規范圍內不需提供的機構，應提供書(shū)面說(shuō)明和有關(guān)佐證文件。????
四、滿(mǎn)足主要商務(wù)條款的承諾書(shū)（采購人名稱(chēng)）：我公司已閱讀并充分理解???（項目名稱(chēng)）采購文件中的各項條款，并在此承諾滿(mǎn)足并接受本項目采購文件中的合同履行期限、付款方式、驗收要求、違約責任等全部主要商務(wù)條款及合同條款。 若有不符合或未按承諾履行的，后果和責任自負。如有優(yōu)于比價(jià)文件主要商務(wù)要求的請在此承諾書(shū)中說(shuō)明。具體優(yōu)于內容：??特此承諾！???法定代表人（或授權代表）簽字或蓋章：供應商名稱(chēng)（蓋章）：年 ??月 ??日 ????
五、法定代表人授權委托書(shū)致：?????????????????????（采購人名稱(chēng)）：????????????（法定代表人名稱(chēng)）是????????????????????（供應商名稱(chēng)）的法定代表人，特授權??????????（被授權人姓名及身份證代碼）電話(huà)??????????代表我單位全權辦理上述項目的詢(xún)比、簽約等具體工作，并簽署全部有關(guān)文件、協(xié)議及合同。我單位對被授權人的簽字負全部責任。在撤消授權的書(shū)面通知以前，本授權書(shū)一直有效。被授權人在授權書(shū)有效期內簽署的所有文件不因授權的撤消而失效。??被授權人： ????????????????????????????????法定代表人：（簽字或蓋章） ????????????????????????????（簽字或蓋章）??（附：法定代表人、被授權人身份證正反面復印件）?????????????????????????????????????????????供應商（單位蓋章）：日 期： ?年 ??月 ??日??????
六、技術(shù)偏離表
?說(shuō)明：1.供應商應當如實(shí)填寫(xiě)上表“供應商提供響應內容”處內容，對比價(jià)文件提出的要求和條件作出明確響應，并列明具體響應數值或內容，只注明符合、滿(mǎn)足等無(wú)具體內容表述的，將視為未實(shí)質(zhì)性滿(mǎn)足比價(jià)文件要求。2.“偏離程度”處可填寫(xiě)滿(mǎn)足或正偏離或負偏離。3.如要求提供佐證的，如直接復制比價(jià)文件要求的參數但與佐證材料不符的，為無(wú)效響應。4.上表中“采購技術(shù)要求”應詳細填寫(xiě)比價(jià)文件中具體技術(shù)(參數)要求。序號 標的名稱(chēng) 采購技術(shù)要求 供應商提供響應內容 偏離程度 備注 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
七、項目實(shí)施方案?內容不限于：服務(wù)方案、項目團隊人員、保證措施、服務(wù)承諾、類(lèi)似業(yè)績(jì)等內容（格式及內容自定）?????
（不屬于可不提供）?本公司（聯(lián)合體）鄭重聲明，根據《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46號）的規定，本公司（聯(lián)合體）參加???（單位名稱(chēng)）的???（項目名稱(chēng)）采購活動(dòng)，工程的施工單位全部為符合政策要求的中小企業(yè)（或者：服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接）。相關(guān)企業(yè)（含聯(lián)合體中的中小企業(yè)、簽訂分包意向協(xié)議的中小企業(yè)）的具體情況如下：1、（標的名稱(chēng)），屬于（采購文件中明確的所屬行業(yè)）；承建（承接）企業(yè)為（企業(yè)名稱(chēng)），從業(yè)人員????人，營(yíng)業(yè)收入為????萬(wàn)元，資產(chǎn)總額為????萬(wàn)元，屬于???（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）；2、（標的名稱(chēng)），屬于（采購文件中明確的所屬行業(yè)）；承建（承接）企業(yè)為（企業(yè)名稱(chēng)），從業(yè)人員????人，營(yíng)業(yè)收入為????萬(wàn)元，資產(chǎn)總額為????萬(wàn)元，屬于???（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）； 以上企業(yè)，不屬于大企業(yè)的分支機構，不存在控股股東為大企業(yè)的情形，也不存在與大企業(yè)的負責人為同一人的情形。本企業(yè)對上述聲明內容的真實(shí)性負責。如有虛假，將依 法承擔相應責任。??企業(yè)名稱(chēng)（蓋章）：日期：????????注：從業(yè)人員、營(yíng)業(yè)收入、資產(chǎn)總額填報上一年度數據，無(wú)上一年度數據的新成立企業(yè)可不填報。
八、中小企業(yè)聲明函
監獄企業(yè)的證明文件（不屬于可不提供）?******管理局（含新疆生產(chǎn)建設兵團）出具的屬于監獄企業(yè)的證明文件。?????
殘疾人福利性單位聲明函?（不屬于可不提供）?本單位鄭重聲明，根據《財政部?民政部?中國殘疾人聯(lián)合會(huì )關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）的規定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加??????????單位的???????????項目采購活動(dòng)由本單位承擔工程/提供服務(wù)。本單位對上述聲明的真實(shí)性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。??企業(yè)名稱(chēng)（蓋章）：日 期：??
九、供應商關(guān)聯(lián)單位的說(shuō)明??說(shuō)明：供應商應當如實(shí)披露與本單位存在下列關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位名稱(chēng)： （1）與供應商單位負責人為同一人的其他單位； （2）與供應商存在直接控股、管理關(guān)系的其他單位。??
???
十、其他資料
項目名稱(chēng) 2026年物業(yè)管理服務(wù)
服務(wù)周期：365天
采購成本價(jià)：￥0
服務(wù)地址：黑龍江省伊春市湯旺縣黑龍江省伊春市湯旺縣湯旺河鎮東風(fēng)大街51號
報名結束時(shí)間：2025-12-31 09:30:00
發(fā)布時(shí)間：2025-12-26 10:13:13
采購編號：HLJGCYC******Z******881
******檢察院
供應商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，且已在本系統注冊的供應商。二、落實(shí)其他政府采購政策滿(mǎn)足的需求：無(wú)。三、特定的資格要求：無(wú)。四、本項目不接受聯(lián)合體參與
異議處理項：如有異議請電話(huà)咨詢(xún)采購人，采購流程問(wèn)題請咨詢(xún)平臺運營(yíng)。
