******有限公司受******有限公司委托，就南珠高鐵南寧至玉林段玉林北站候車廳商鋪招租項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，采用方式為在線電子競(jìng)價(jià)，誠(chéng)邀符合資格的單位參加競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

項(xiàng)目名稱：玉林北站候車廳商鋪招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：HG2026-FW402

項(xiàng)目概況：南珠高鐵南玉段玉林北站建筑面積5萬(wàn)平方米，于2024年12月30日開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，旅客候車目前僅在高架候車廳候車。本次招租項(xiàng)目為玉林北站高架候車廳旅客服務(wù)1區(qū)、2區(qū)、3區(qū)、6區(qū)的部分商鋪，共分為3個(gè)包件：

包件1：1-4鋪、2-2商鋪，面積合計(jì)35㎡，其中1-4鋪（15㎡）為便利店業(yè)態(tài)，2-2鋪（20㎡）為非便利店業(yè)態(tài)。

包件2：旅客服務(wù)3區(qū)，面積95㎡，中式餐飲類業(yè)態(tài)。

包件3：旅客服務(wù)6區(qū)，面積95㎡，中式餐飲類業(yè)態(tài)。

具體如下：

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特別說(shuō)明：

1.上述商鋪均按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)標(biāo)報(bào)名手續(xù)前，競(jìng)價(jià)人應(yīng)實(shí)地查看，并與招商人聯(lián)系了解商鋪的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于基礎(chǔ)裝修、電力等與項(xiàng)目******消防器材等設(shè)備、設(shè)施由承租方自行購(gòu)置。競(jìng)價(jià)人一經(jīng)辦理競(jìng)標(biāo)報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)上述項(xiàng)目的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

2.競(jìng)價(jià)人應(yīng)開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，充分認(rèn)知高鐵站房商業(yè)的特殊性（包括但不限于客流變化、政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)、突發(fā)事件影響等），合理評(píng)估客流量，充分研判投資經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)因市場(chǎng)預(yù)判偏差、經(jīng)營(yíng)決策失誤等導(dǎo)致的全部投資風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)濟(jì)損失，承諾不因經(jīng)營(yíng)不善向招商人提出任何形式的補(bǔ)償要求。

******消防等不斷電的設(shè)備須設(shè)獨(dú)立線路供電，其他所有用電設(shè)備線路須統(tǒng)一安裝時(shí)控開(kāi)關(guān)進(jìn)行定時(shí)管理。時(shí)控開(kāi)關(guān)要求選用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的“德力西或公?！敝放?。

二、競(jìng)價(jià)須知

1、出租用途：零售、餐飲。

2、租賃底價(jià)、期限及業(yè)態(tài)要求

包件1租賃費(fèi)底價(jià)266元/㎡/月，租賃期租金不遞增；租賃期限3年（含1個(gè)月免租期），出租用途：（無(wú)上下水條件）零售、熟食、輕餐飲、特產(chǎn)、文化品牌展示等無(wú)明火、不產(chǎn)生油污、油煙、異常氣味業(yè)態(tài)，其中2-2鋪為非便利店業(yè)態(tài)。

包件2租賃費(fèi)底價(jià)168元/㎡/月，租賃期租金前三年不遞增，第四年起每年遞增5%；租賃期限5年（含1個(gè)月免租期），出租用途：中式餐飲業(yè)態(tài)，包括但不限于中餐廳、粉面館、風(fēng)味小吃、咖啡奶茶等。

包件3租賃費(fèi)底價(jià)168元/㎡/月，租賃期租金前三年不遞增，第四年起每年遞增5%；租賃期限5年（含1個(gè)月免租期），出租用途：中式餐飲業(yè)態(tài)，包括但不限于中餐廳、粉面館、風(fēng)味小吃、咖啡奶茶等。

3、商鋪內(nèi)不允許擺放共享充電寶、共享按摩椅等設(shè)備，不得在租賃區(qū)域或公共區(qū)域發(fā)布任何廣告。

4、租金收繳方式

實(shí)際租金按成交價(jià)乘以招租面積計(jì)算。按照先付后用原則，租金按季度繳納，成交人經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等其他費(fèi)用由成交人承擔(dān)，隨租金繳納。成交人不能以實(shí)際面積和招商面積有出入或周圍環(huán)境影響為由要求減少中商租金。

5、履約保證金：最后一年年租金的25%，簽訂合同后5日內(nèi)繳納。

6、包件1屬于整體打包出租，不允許成交人退租任意一個(gè)鋪面（招商人無(wú)法提供使用的情況除外，退租任意一個(gè)鋪面視為成交人違約）。

7、未經(jīng)招商人同意，成交人不得轉(zhuǎn)租，不得增加經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

******集團(tuán)、上級(jí)單位政策調(diào)整、施工進(jìn)度等因素?zé)o法交付或延遲交付的情況，具體商鋪及面積以招商人實(shí)際交付為準(zhǔn)，成交人不得因此為由要求退租。

三、競(jìng)價(jià)人資格條件

1、競(jìng)價(jià)人為國(guó)內(nèi)注冊(cè)獨(dú)立法人，注冊(cè)資金不少于50萬(wàn)元人民幣，且具有兩年及以上經(jīng)營(yíng)便利店或餐飲店的經(jīng)歷（競(jìng)價(jià)人須作出承諾）。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)價(jià)（競(jìng)價(jià)人須作出承諾）。

3、競(jìng)價(jià)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含招商項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)范圍（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。

******集團(tuán)及下屬公司未發(fā)生過(guò)違約及退標(biāo)行為（競(jìng)價(jià)人須作出相應(yīng)承諾）。

5、在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，沒(méi)有存續(xù)的行政處罰信息，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（競(jìng)價(jià)人須提供“行政處罰信息”、“經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”查詢截圖照片），競(jìng)價(jià)人及其法定代表人近三年無(wú)犯罪記錄（競(jìng)價(jià)人須作出承諾）。

四、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件獲取

1、本項(xiàng)目采用全流程電子競(jìng)價(jià)。

2、凡有意參加的競(jìng)價(jià)人，請(qǐng)于2026年1月16日起至2026年1月26日23：59止 (北京時(shí)間，下同)，使用賬號(hào)及密碼登錄廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（簡(jiǎn)稱電子交易平臺(tái)，下同，首次登陸須完成注冊(cè)）(******）報(bào)名并上傳“競(jìng)價(jià)人資格條件”中要求的資料及保證金轉(zhuǎn)賬單掃描件（格式詳見(jiàn)附件），待代理機(jī)構(gòu)（謝繼中0771-******）審核通過(guò)后，再登錄電子交易平臺(tái)支付公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件費(fèi)用并下載電子公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件,逾期將無(wú)法辦理公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件等資料下載。（如有平臺(tái)操作相關(guān)疑問(wèn)，咨詢電話：010-8918-0092）

3、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件售價(jià)人民幣100元/包件，費(fèi)用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開(kāi)票。具體操作：登錄電子交易平臺(tái)點(diǎn)擊【采購(gòu)執(zhí)行】-【訂單開(kāi)票】。

4、競(jìng)價(jià)全過(guò)程均無(wú)需使用CA，請(qǐng)勿辦理。

五、競(jìng)價(jià)保證金

1、競(jìng)價(jià)保證金為：

包件1為3萬(wàn)元整；包件2為4萬(wàn)元整；包件3為4萬(wàn)元整。

2、競(jìng)價(jià)保證金以匯款實(shí)際到賬為準(zhǔn)，競(jìng)價(jià)人應(yīng)于2026年1月26日23:59時(shí)前，通過(guò)基本賬戶將競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)賬至代理機(jī)構(gòu)賬戶，并在報(bào)名時(shí)將轉(zhuǎn)賬單掃描件與其他資料一同上傳：

******有限公司

******銀行：工行南寧濱湖中支行

銀行賬號(hào)：************231

備注：在轉(zhuǎn)賬憑證中注明HG2026-FW402包件x競(jìng)價(jià)保證金。

六、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租不專門安排現(xiàn)場(chǎng)踏勘，各競(jìng)價(jià)人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

七、競(jìng)價(jià)時(shí)間

包件1：2026年1月27日10:00-11:00

包件2：2026年1月27日15:00-16:00

包件3：2026年1月28日10:00-11:00

競(jìng)價(jià)的起始、截止時(shí)間如上，請(qǐng)各競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行在線競(jìng)價(jià)。在特定時(shí)間段因新的競(jìng)價(jià)而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)截止時(shí)間延長(zhǎng)的規(guī)則詳見(jiàn)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件第一章競(jìng)價(jià)須知條款。

以首月租金為基數(shù)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不限次數(shù)。

本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人無(wú)需遞交紙質(zhì)文件，無(wú)需現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)人需在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前隨時(shí)登錄電子交易平臺(tái)關(guān)注競(jìng)價(jià)排名變化，因競(jìng)價(jià)人自身原因造成競(jìng)價(jià)失敗的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)責(zé)任。

八、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)

廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)。

九、網(wǎng)上查詢地址

本次競(jìng)價(jià)公告同時(shí)在廣西交投宏冠電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)******、廣西陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)https://www.gxygcg.com/上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

招商人：******有限公司

地址：廣西玉林市玉州區(qū)人民東路******銀行辦公大樓14層

聯(lián)系人：范工

聯(lián)系電話：******

******有限公司

地址：廣西南寧市青秀區(qū)合作路6號(hào)五洲國(guó)際D座臨街商鋪3樓312室

聯(lián)系人：謝繼中????????????

聯(lián)系電話：0771-****** ?

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2026年1月16日