招標公告

一、招標概況

（一）備案編號：哈里物招【2025】[1002]號

?項目編號：哈物采（2025）第0015號

（二）招標人：******有限公司

******有限公司

（四）項目名稱(chēng)：哈爾濱市道里區洲際花園項目前期物業(yè)服務(wù)

（五）物業(yè)用途：住宅高層、商業(yè)、地下車(chē)位

（六）服務(wù)標準：按照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規【2023】1號）文件執行四級物業(yè)服務(wù)標準

（七）物業(yè)服務(wù)費：住宅高層最高限價(jià)：1.6元/月/㎡；商業(yè)最高限價(jià)：2元/月/㎡；地下車(chē)位100元/月/個(gè)；電梯費：按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規【2023】1號）文件執行，投標人在報價(jià)時(shí)只需報出電梯費的浮動(dòng)幅度（－10%≤浮動(dòng)幅度值范圍≤10%）

（八）管理期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起3年

（九）招標方式：公開(kāi)招標

（十）項目概況：項目總用地面積20879.1㎡，總建筑面積72858.5㎡，地上建筑面積52196.98㎡，地下建筑面積20661.52㎡，其中住宅高層26675.89㎡，商業(yè)面積25521.09㎡，車(chē)位375個(gè)，其中地下車(chē)位300個(gè)，物業(yè)管理用房101.20㎡，位置：3#酒店/宴會(huì )廳西南角車(chē)庫坡道上方2層。

（十一）資金情況：已到位

二、投標人資格要求

（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；

（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照；復印件加蓋公章。

******銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息；復印件加蓋公章。

（四）本項目不接受聯(lián)合體投標；

三、招標文件獲取

（一）獲取方式：凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時(shí)間內登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項目操作。

注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據項目類(lèi)型下載對應操作手冊。

（二）獲取招標文件需上傳的材料

1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋公章）；

2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；

3、授權委托書(shū)原件的掃描件；

4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；

（三）獲取招標文件時(shí)間：2025年3月3日9時(shí)至2025年3月7日16時(shí)，在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標文件信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識別號、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號、發(fā)票類(lèi)型（普票或專(zhuān)票）】******（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱(chēng)），投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責。

（四）招標文件售價(jià)：人民幣************有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案的潛在投標人均無(wú)資格參與投標，投標人準備和參加投標活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。

注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)，如因未點(diǎn)擊查詢(xún)而導致的文件費交納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。

四、投標文件的遞交

（一）投標文件遞交方式：現場(chǎng)遞交

（二）投標文件遞交截止時(shí)間：2025年3月24日，9時(shí)30分。

（三）投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年3月24日9時(shí)00分至9時(shí)30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。

（四）開(kāi)標時(shí)間：2025年3月24日，9時(shí)30分。

五、招標公告發(fā)布媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（******/）

哈爾濱產(chǎn)權交易所（******）

******建設局

（******/haerbin/c107375/bmzfxxgk_fdzt.shtml）

哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）

六、聯(lián)系方式

（一）招標人：******有限公司

聯(lián)系人：靳琦

聯(lián)系電話(huà)：******

******有限公司

聯(lián)系人：馬先生

聯(lián)系電話(huà)：0451-******

（三）備案部門(mén)：哈爾濱市******服務(wù)中心

聯(lián)系人：蒙濛

聯(lián)系電話(huà)：0451-******

（四）系統操作咨詢(xún)電話(huà)：0451-******

??????平臺技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：0451-******

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附件：陽(yáng)光采購招投標類(lèi)供應商操作手冊.pdf 附件：附件開(kāi)具發(fā)票所需信息.docx