宜賓市翠屏區******法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)的聲明
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一、本院通過(guò)網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)的標的物，從未委托中介機構辦理代拍、貸款、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜，意向競買(mǎi)人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內的咨詢(xún)電話(huà)；競買(mǎi)人自行委托他人參與競買(mǎi)、辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔；
二、本公告中圖片、文字、視頻授權后可以下載傳閱轉發(fā)，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣(mài)公告、圖片、視頻、拍賣(mài)須知、調查表中載明的內容，最終解釋權歸本院所有。
三、目前本院委托的拍賣(mài)輔助機構是：四川************法院發(fā)布的標準執行，成交后直接從拍賣(mài)價(jià)款中扣減。
四、本院將下列拍賣(mài)輔助工作委托上述機構完成：
（一）制作拍賣(mài)財產(chǎn)的文字說(shuō)明、照片及視頻等資料；
（二）展示拍賣(mài)財產(chǎn)，接受咨詢(xún)，引領(lǐng)看樣，封存樣品等；
（三）其他可以委托的拍賣(mài)輔助工作。
五、競買(mǎi)人委托相關(guān)機構辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險由競買(mǎi)人自行承擔。
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******法院
拍賣(mài)公告
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本院定于2026年1月14日10時(shí)起至2026年1月15日10時(shí)止（因競價(jià)自動(dòng)延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )平臺（網(wǎng)址：************法院）公開(kāi)拍賣(mài)涉案財產(chǎn)，現公告如下：
一、拍賣(mài)標的
四川省宜賓市翠屏區岷江新區綠潤·清華苑一期4幢6-1號。建筑面積:83.92㎡；[不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)號：川（2022）宜賓市不動(dòng)產(chǎn)證明第******號]；房屋用途：住宅；土地權利性質(zhì)：出讓。
評估價(jià)：578251.2元??起拍價(jià)：323821元??增價(jià)幅度：3200元???保證金：64000元
特別說(shuō)明：
1.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準。
2.競買(mǎi)人決定參與競買(mǎi)的，視為對拍賣(mài)財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買(mǎi)人自行了解。
3.租賃情況：無(wú)租賃，目前清水空置狀態(tài)。本次拍賣(mài)不包含其中可能存在的家具家電，僅拍賣(mài)房屋主體及附屬于主體上的不可剝離的硬性部分。標的物自2025年4月1日至2026年3月31日欠物管費1914元，房屋所欠物業(yè)費、水電等費用由買(mǎi)受人自行承擔，最終物業(yè)欠費金額以物業(yè)登記為準，水電等費用請競買(mǎi)人自行前往相關(guān)單位查詢(xún)。
4.多人合資競拍的，需在開(kāi)拍前五個(gè)工作日前向本院提交合資競買(mǎi)申請書(shū)，授權參拍委托書(shū)，如未向本院提前提交上述材料，競買(mǎi)成功后造成過(guò)戶(hù)分配產(chǎn)權問(wèn)題自行負責。
對上述標的權屬有異議者，請于開(kāi)拍前五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
有意者請親自實(shí)地看樣。競買(mǎi)人決定參與競買(mǎi)的，視為對拍賣(mài)財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買(mǎi)人自行了解。
二、競買(mǎi)人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(mǎi)。如參與競買(mǎi)人未開(kāi)設網(wǎng)絡(luò )競拍平臺賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在開(kāi)拍前五個(gè)工作日前******法院提交委托材料（包括營(yíng)業(yè)執照副本、授權委************法院辦理交接手續。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買(mǎi)標的的，******************法院簽訂成交確認書(shū)、領(lǐng)取標的。如委托手續不全，競買(mǎi)活動(dòng)認定為委托代理人的個(gè)人行為。
（二）優(yōu)先購買(mǎi)權人參加競買(mǎi)的，應于開(kāi)拍前五個(gè)工作日前******法院確認后才能在競買(mǎi)時(shí)行使優(yōu)先購買(mǎi)權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
******法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》第三十四條之規定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)的下列機構和人員不得競買(mǎi)并不得委托他人代為競買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財產(chǎn)：
******法院；
2.網(wǎng)絡(luò )服務(wù)提供者；
3.承擔拍賣(mài)輔助工作的社會(huì )機構或者組織；
4.第1至3項規定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買(mǎi)的人不得阻撓其他競買(mǎi)人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴禁競買(mǎi)人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現，將取消其競買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責任。同時(shí)，凡發(fā)現拍賣(mài)中有違規行為的，可如實(shí)舉報。
特別提醒：法律、行政法規、規章對競買(mǎi)人購買(mǎi)資格或者條件有特殊規定的，競買(mǎi)人應當具備規定的資格或條件。競買(mǎi)人因不符合條件參加競買(mǎi)的，導致未能辦理登記、過(guò)戶(hù)手續或交付不能的，本院將對競買(mǎi)結果不予確認。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式
自公告之日起至拍賣(mài)結束止接受咨詢(xún)。本院已委托******有限公司在拍賣(mài)期間負責對上述標的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)解釋及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據預約情況由******有限公司統一安排。有關(guān)看樣、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、按揭金融貸款等咨詢(xún)服務(wù)請咨詢(xún)電話(huà)：******、400-******（******有限公司），咨詢(xún)時(shí)間：工作日9：00—12:00，14:00—17:00。預約成功后請耐心等待通知統一安排看樣（看樣時(shí)請攜帶身份證）。
四、拍賣(mài)方式
此次拍賣(mài)的標的物采用設有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，至少一人報名且出價(jià)不低于保留價(jià)，若有二人以上（含本數）競買(mǎi)人競買(mǎi)則出價(jià)高者成交。優(yōu)先購買(mǎi)權人可以與其他競買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)標的物由優(yōu)先購買(mǎi)權人競得；順序不同的優(yōu)先購買(mǎi)權人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)標的物由順序在先的優(yōu)先購買(mǎi)權人競得；順序相同的優(yōu)先購買(mǎi)權人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)標的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購買(mǎi)權人競得。本次拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)款項支付
拍賣(mài)競價(jià)前，網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)平臺將凍結競買(mǎi)人拍賣(mài)平臺賬戶(hù)內的相應資金作為保證金。拍賣(mài)結束后，未競得者凍結的保證金自動(dòng)解凍，******法院指定賬戶(hù)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應在拍賣(mài)成交之日起五日內************銀行宜賓市長(cháng)江路支行，銀行賬戶(hù)：************614繳納尾款請備注執行案號：（2025）川1502執3841號。
六、標的物交付
（一）權屬轉移
拍賣(mài)結束后，買(mǎi)受人應在拍賣(mài)成交之日起五日內******法院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執行通知書(shū)、成交確認書(shū)自行前往相關(guān)管理部門(mén)辦理標的物權屬變更手續（有購買(mǎi)意向者請自行前往相關(guān)管理部門(mén)了解過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜），基于本次網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)交易的權屬過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費由被執行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、******法院裁定書(shū)送達之日起十五日內憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續，由本院先行從拍賣(mài)款中予以扣除。交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費用由買(mǎi)受人承擔。買(mǎi)受人付清尾款后應及時(shí)交接標的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
（二）實(shí)物交付
拍賣(mài)標的物無(wú)租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣(mài)成交裁定送達當事人后三五日內（如遇特殊情況則以實(shí)際情況延期交付），由本院或者本院指定的保管人交付買(mǎi)受人，買(mǎi)受人要求通過(guò)郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買(mǎi)受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有拍賣(mài)標的物，拍賣(mài)成交后的租金由承租人向買(mǎi)受人支付，租賃到期后由承租人與買(mǎi)受人協(xié)商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續租的，由買(mǎi)受人先行退還保證金后自行向被執行人追償。
******法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前應如實(shí)向網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)******法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達或未能及時(shí)送達，?買(mǎi)受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
******法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》，競買(mǎi)人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍賣(mài)平臺將生成相應《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成功確認書(shū)》并公示，確認書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競買(mǎi)號等信息。平臺咨詢(xún)電話(huà)：400-******（可對網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)平臺操作、模擬拍賣(mài)進(jìn)行咨詢(xún)），標的物咨詢(xún)電話(huà)******、400-************法院監督電話(huà)：0831-******（該電話(huà)只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機構、惡意競買(mǎi)人的投訴及其他重要情況反映）。
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******法院
2025年12月29日
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