******有限公司等6家機構新辦公場(chǎng)所2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)框架招標項目
招標公告
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1.招標條件
本招標項目******有限公司等6家機構新辦公場(chǎng)所2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)框架招標項目已由項目審批機關(guān)批準，招標人為******有限公司，項目資金來(lái)自自籌資金，資金已落實(shí)。該項目已具備招標條件，現對本項目進(jìn)行公開(kāi)招標。
2.項目概況和招標范圍
2.2項目概況：******有限公司等6家機構新辦公場(chǎng)所2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)期自合同約定之日起至2028年12月31日止。
******************有限公司技術(shù)經(jīng)濟中心所屬的自建或租用辦公場(chǎng)所提供專(zhuān)業(yè)化、一體化的包括但不限于物業(yè)綜合服務(wù)、秩序維護、保潔、行政會(huì )務(wù)管理、駕駛服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)提供所屬區域的外墻清洗、開(kāi)荒保潔、節日裝飾、甲醛治理、地毯深度清洗、磚面木地板深度清潔、室內四害消殺服務(wù)、垃圾清運、搬運服務(wù)、空氣質(zhì)量檢測、零星維修服務(wù)、綠植租擺、企業(yè)文化標識制作及安裝等其他物業(yè)相關(guān)服務(wù)工作。
2.3招標范圍：具體要求詳見(jiàn)《服務(wù)標準及要求》。?
2.4資格審查方式：資格后審。
2.7標的物清單：
序號 | 標包名稱(chēng) | 需求單位 | 預計采購金額(萬(wàn)元) （含稅） | 最高限價(jià)（萬(wàn)元）（含稅） | 最大成交數量 | 服務(wù)期 | 投標保證金 | 備注 | |
1 | ******有限公司等6家機構新辦公場(chǎng)所2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)框架招標項目 | ************有限公司、技術(shù)經(jīng)濟中心 | 1268.07 | 1268.07 | 1 | 自合同約定之日起至2028年12月31日止 | 8萬(wàn)元 | / | |
備注 | 無(wú) | ||||||||
報價(jià)及結算說(shuō)明 | 1、報價(jià)方式：投標人按下浮率報價(jià)，報價(jià)最多保留兩位小數。如：1.88%，尾數為0可忽略。 2、結算方式：每季度根據合同據實(shí)結算。結算金額=單價(jià)基準價(jià)×（1-下浮率）×實(shí)際數量。 3、基準價(jià):有，詳見(jiàn)附件1基準價(jià)表。 4、有效報價(jià):報價(jià)下浮率大于或等于0%為有效報價(jià)(下浮率≥0%)。 5、框架協(xié)議執行規則: 1)框架協(xié)議期屆滿(mǎn)，按期終止框架協(xié)議。 2)框架協(xié)議期未滿(mǎn)，項目實(shí)際發(fā)生金額達到標包采購金額 120%的，應提前終止框架協(xié)議。 6、招標公告所列采購金額為預計量。預計量是采購需求預測數據,僅作為招標預估規模供投標人參考，并不代表招標人對采購量的承諾，最終以實(shí)際框架結果有效期內委托的項目為準。部分需求單位可能出現協(xié)議期內少于預計需求的情況，請潛在投標人在知悉并接受相關(guān)條件的情況下參與本項目的投標，投標則視為知悉和認可招標人的上述安排并愿意遵守。 7、增值稅發(fā)票開(kāi)具要求:根據稅法規定按適用稅率開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。 | ||||||||
標的物描述 | 1、標段劃分：本項目設1個(gè)標包，1名成交人。 | ||||||||
3.?投標人資格要求
資格要求 |
通用資格 |
（1）投標人必須是中華人民共和國境內依法設立的符合《民法典》或其他法律規定的法人或其他組織，并提供登記設立的證明文件（營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)法人登記證或執業(yè)許可證等）。與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人不得參加本招標項目投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標項目同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標，否則投標均無(wú)效。 （2******銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結，破產(chǎn)狀態(tài)（由投標人出具承諾函）。 （3）投標人在近3年內未發(fā)生任何違約行為或屬自身原因而被終止合同，且不在重大質(zhì)量、安全事故處罰期內（由投標人出具承諾函）。 （4）投標人應是******有限責任公司范圍內沒(méi)有被納入供應商預警名單，或實(shí)施不接受投標處理或市場(chǎng)禁入處理，且未解除的。 （5）投標人應是未處于被政府行政管理機構、機關(guān)、法人等主體實(shí)施市場(chǎng)禁入期間的供應商，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單，以“國家企業(yè)信用信息公示系統（******/）”中“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”及“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”查詢(xún)結果為準；未被列入失信被執行人名單，以“信用中國（******）”網(wǎng)站中“失信被執行人（zxgk.court.gov.cn）”查詢(xún)結果為準，其中查詢(xún)結果應是全國范圍內的；未被列入涉電力領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒對象黑名單，以“信用電力（creditpower.cec.org.cn******委員會(huì )評審時(shí)在上述網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)、校驗，對于涉及否決投******有限責任公司供應商不良行為處理管理細則》相應條款進(jìn)行處理。 （6）本次招標不允許以聯(lián)合體方式投標。 （7）投標人不得采用美光（Micron）產(chǎn)品（含零配件），投標人須按標準格式出具“關(guān)于本項目投標不采用美光（Micron）產(chǎn)品（含零配件）的投標人承諾書(shū)”。 |
專(zhuān)用資格 |
（1）投標人須提供至少一份 2022年1月1日至投標截止日承接過(guò)具有同類(lèi)服務(wù)業(yè)績(jì)。提供合同關(guān)鍵頁(yè)(首頁(yè)、服務(wù)內容頁(yè)、合同金額頁(yè)、簽字蓋章頁(yè))，日期以合同簽訂日期為準，對應合同至少提供一份發(fā)票作為判斷依據。 其中同類(lèi)服務(wù)業(yè)績(jì)?yōu)橄铝形屙椃?wù)中的任意一項：①會(huì )務(wù)服務(wù)（或客戶(hù)服務(wù)）；②保潔服務(wù)；③秩序維護服務(wù)；④綠化養護服務(wù)、⑤駕駛服務(wù)。 （2）本項目投標被授權人必須為投標單位員工，須提供投標人近期（可扣除發(fā)布招標公告當月往前順推連續 6 個(gè)月）為投標被授權人繳納社保資金的有效社保證明材料（以投標人（或其分支機構）所屬當地社保管理部門(mén)出具的證明材料的原件或者復印件/掃描件為準）。 |
4.招標文件獲取
4.1招標文件獲取方式
???本項目在南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（網(wǎng)址******/）實(shí)施電子化招標投標。凡有意參加投標者，請于招標文件獲取截止時(shí)間前登錄南方電網(wǎng)電子采購交易平臺免費下載電子招標文件，逾期下載視為無(wú)效獲取招標文件。
4.2招標文件獲取時(shí)間
獲取開(kāi)始時(shí)間：2026年01月01日 00時(shí)00分00秒?
獲取結束時(shí)間：2026年01月08日 00時(shí)00分00秒?
4.3投標人要求澄清招標文件截止時(shí)間：2026年01月08日 17時(shí)00分00秒，通過(guò)南方電網(wǎng)電子采購交易平臺提交關(guān)于招標文件的澄清問(wèn)題。
4.4若規定時(shí)間內獲取文件潛在投標人數量不足開(kāi)標最低要求，則視同本項目投標人數量不足。將按照招標人采購管理規定重新招標或不再招標，具體請留意最新公告。
4.5本項目不再發(fā)出紙質(zhì)版招標文件，招標文件的獲取方式不接受除上述方式外的其他方式獲取。
其他要求：為了加強供應商管理和評價(jià)，投標人需在供應鏈統一服務(wù)平臺（******）和南度度節能服務(wù)網(wǎng)（******）上完成供應商登記注冊，并在南度度節能服務(wù)網(wǎng)報名相關(guān)的專(zhuān)業(yè)。
重要提醒：
按國家電子招標投標法有關(guān)規定和電子交易平******服務(wù)中心供應商CA辦理指南），為避免耽誤招標文件購買(mǎi)及投標，請在招標文件發(fā)售截止時(shí)間前預留充足時(shí)間完成供應商登記（提交登記信息時(shí)請選擇“平臺”為審核單位），審核通過(guò)后，供應商憑申請的賬號、密碼登陸電子采購交易平臺購買(mǎi)招標文件，并在購買(mǎi)招標文件后盡快辦理辦理數字證書(shū)。（南方電網(wǎng)電子采購交易平臺注冊流程：登錄******/后點(diǎn)擊注冊按鈕進(jìn)行注冊，詳見(jiàn)平臺注冊指引）。
供應商登記及系統操作咨詢(xún)電話(huà)：******00轉4。
數字證書(shū)辦理咨詢(xún)電話(huà)：400-666-3999。
電話(huà)咨詢(xún)時(shí)間：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
5.投標文件的遞交
（1）通過(guò)南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（******）遞交投標文件；
（2）本項目為電子招投標，投標人無(wú)需制作、遞交紙質(zhì)版投標文件；
（3）商務(wù)文件、技術(shù)文件與報價(jià)文件均以項目為單位遞交。
5.2投標文件遞交時(shí)間
遞交開(kāi)始時(shí)間：2026年01月01日 00時(shí)00分00秒?
遞交截止時(shí)間：2026年01月21日 08時(shí)30分00秒?
5.3投標文件不予受理情況
（1）逾期遞交上傳的投標文件，南方電網(wǎng)電子采購交易平臺將不予受理。
（2）未通過(guò)正規渠道獲取招標文件的投標人，所提交的投標文件。
（3）如有投標保證金要求，且投標人未繳納投標保證金。
（4）通過(guò)公告規定以外的方式，如郵寄、傳真、電子郵件等方式遞交投標文件的。
（5）投標人未按要求對投標文件進(jìn)行上傳、加密等的。
6.開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)
本項目通過(guò)南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（******）線(xiàn)上方式開(kāi)標。
6.1開(kāi)標時(shí)間：2026年01月21日?08時(shí)30分00秒?
6.2開(kāi)標地點(diǎn)：南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（******）。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在“中國招標投標公共服務(wù)平臺（******）、南度度節能服務(wù)網(wǎng)（******）、南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（******/）”上發(fā)布。
8.計算機硬件特征碼審查要求、違法行為處理
8.1計算機硬件特征碼審查要求
為進(jìn)一步規范招投標活動(dòng)，維護公平競爭的市場(chǎng)環(huán)境，本項目對投標人在招標文******委員會(huì )對其作否決投標處理：
（1）與其他投標人下載招標文件的IP地址、投標文件的CPU序列號及硬盤(pán)序列號三者同時(shí)一致；
（2）與其他投標人上傳投標文件的IP地址、投標文件的CPU序列號及硬盤(pán)序列號三者同時(shí)一致；
（3）與其他投標人的投標文件網(wǎng)卡MAC地址一致。
如采購項目最小獨立評審單元（標的/標包/標段）出現上述任一情形，將否決投標人響應該采購項目及同一采購項目后續采購的全部投標文件。
如投標文件存在串通投標情形的，將依據南方電網(wǎng)公司相關(guān)規定，對相關(guān)投標人實(shí)施不接受投標處理。
8.2串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為處理
投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標，******委員會(huì )成員行賄謀取中標。請各投標人高度重視投標誠信，對投標文件中存在生產(chǎn)制造能力、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、業(yè)績(jì)（含合同、發(fā)票）等造假情形，或私下與******委員會(huì )成員進(jìn)行與投標內容有關(guān)的接觸（如評標前通過(guò)電話(huà)、信息和會(huì )面等方式詢(xún)問(wèn)是否參加評標，請專(zhuān)家在評標中給予關(guān)照等）等各類(lèi)違法違規行為，一經(jīng)查實(shí)，招標人將嚴格按照國家法律法規及《******有限責任公司供應商不良行為處理管理細則》等有關(guān)規定進(jìn)行嚴肅處理。
9.現場(chǎng)核查
為加強供應商誠信管理，保障工程質(zhì)量，對于被列入供應商處罰“黑名單”解除處理后首次推薦中標的供應商，招標人有權開(kāi)展現場(chǎng)核查?，F場(chǎng)核查如發(fā)現提供虛假材料等違法違規情形，將按照《******有限責任公司供應商不良行為處理管理細則》等制度進(jìn)行處理。
10.異議及投訴
10.1投標人或者其他利害關(guān)系人對本項目的招標文件、開(kāi)標情況、評標結果有異議的，應當在法律規定的時(shí)間，以書(shū)面形式提出異議。異議文件應當包括下列內容：
（1）異議提出人的名稱(chēng)、地址及有效聯(lián)系方式；
（2）異議事項；
（3）有效線(xiàn)索和相關(guān)證明材料。
異議提出人是法人的，異議文件必須由其法定代表人或者授權代表簽字并蓋章（授權代表同時(shí)還需提交授權委托書(shū)）；其他組織或自然人提出異議的，異議文件必須由其主要負責人或提出異議人本人簽字，并附有效身份證明復印件，由本人提交。
異議遞交地點(diǎn)：廣州市海珠區琶洲大道188號南方投資大廈12-13層
異議遞交方式：通過(guò)南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（******/）遞交
異議遞交電話(huà)：******
注：投標人對開(kāi)標有異議的，在開(kāi)標結果確認期間內通過(guò)南方電網(wǎng)電子采購交易平臺（******/）按要求提交。
10.2投標人或者其他利害關(guān)系人認為本次招標活動(dòng)不符合法律、法規、規章規定的，可以向有關(guān)監督部門(mén)以書(shū)面形式提出投訴，投訴應有明確的請求和必要的證明材料。投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件、開(kāi)標和評標結果提出投訴的，應當按要求先向招標人提出異議。
監督投訴機構名稱(chēng)：******有限公司資產(chǎn)管理部
監督投訴機構電話(huà)：******
監督投訴機構郵箱：******
10.3異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙招標投標活動(dòng)的正常進(jìn)行。經(jīng)核查發(fā)現所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《******有限責任公司供應商不良行為處理管理細則》等制度進(jìn)行處理。
11.聯(lián)系方式
招 標 人：******有限公司
地 ???址：廣州市天河區華穗路6號13-14樓
招標代理機構：******有限公司
地 ???址：廣州市海珠區琶洲大道190號南方投資大廈12、13層
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招標人或其招標代理機構名稱(chēng)（蓋章）：******有限公司【蓋章位置】
