******保健院物業(yè)服務(wù)項目采購

（預采購）公開(kāi)招標公告

項目概況

******保健院物業(yè)服務(wù)項目采購的潛在投標人應在煙臺市公共資源交易網(wǎng)政府采購交易平臺獲取招標文件，并于2026年1月20日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前上傳電子投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：SDGP************00124

項目名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)項目采購

采購方式：公開(kāi)招標

預算金額：人民幣175.2萬(wàn)元

采購需求：本項目為******保健院物業(yè)服務(wù)項目采購

合同履行期限：自收到招標人書(shū)面入場(chǎng)通知之日起1年（服務(wù)期滿(mǎn)后招標人可根據中標人服務(wù)考核情況和實(shí)際工作需要確定續簽合同或重新組織招標）

二、申請人的資格要求：

1.投標人須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，并提供以下證明材料：

（1）投標人須為在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織；

（2）參加政府采購活動(dòng)前3年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（3）財務(wù)狀況報告，依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的相關(guān)材料；

（4）具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

（5）無(wú)不良信用信息記錄（采購人、采購代理機構負責查詢(xún)）；

（6）本項目不接受聯(lián)合體投標。

2.本項目的特定資格要求：/。

3.落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：

（1）按照政府采購政策性要求，本項目專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購，（在政府采購活動(dòng)中，殘疾人福利性單位、監獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預留份額等政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策），須提供中小企業(yè)聲明函。

（2）本采購項目?jì)热輰闹行∑髽I(yè)劃分標準所屬行業(yè)為物業(yè)管理；投標人根據自身情況如實(shí)判斷所提供的服務(wù)是否符合工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300 號《中小企業(yè)劃行標準規定》的規定，如實(shí)申報中小微型企業(yè)。如投標人為非中小微企業(yè)，將按無(wú)效投標處理。

三、獲取招標文件

招標文件獲取時(shí)間：2025年12月30日8:30至2026年1月7日17:00（北京時(shí)間）。

招標文件獲取方式：登錄煙臺市公共資源政府采購交易平臺（******/）免費下載招標文件（文件格式.YTZF），不提供紙質(zhì)招標文件，電子版招標文件不收取費用。

四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

電子投標文件上傳截止時(shí)間：2026年1月20日9:00（北京時(shí)間），截止時(shí)間后，電子交易平臺自動(dòng)關(guān)閉投標文件上傳入口。

開(kāi)標時(shí)間：2026年1月20日9:00（北京時(shí)間）。

開(kāi)標地點(diǎn)：煙臺市公共資源交易中心開(kāi)標室（煙臺市萊山區銀海路46號裙樓西門(mén)二樓）。

投標人需提前下載騰訊會(huì )議軟件，線(xiàn)上觀(guān)看開(kāi)標現場(chǎng)視頻，騰訊會(huì )議房間號：133-387-413，無(wú)需到現場(chǎng)參加開(kāi)標會(huì )議。入會(huì )時(shí)須將名稱(chēng)改為投標人全稱(chēng)。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補充事宜

1.本項目采用“不見(jiàn)面開(kāi)標”方式，投標人根據煙臺市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的 “煙臺市政府采購交易平臺操作手冊（供應商）”（下載地址：

******/zwgk/005002/******2/******/0644cdc8-ce21-4a1a-bc1******有限公司，聯(lián)系電話(huà)：0535-******。

2.CA數字證書(shū)辦理：本項目采用電子標，凡有意參與本項目的潛在投標人須在參加政府采購活動(dòng)前辦理 CA 數字證書(shū)（電子印章）。請各投標人仔細閱讀《煙臺市公共資源交易平臺 CA 數字證書(shū)辦理指南》（煙臺市公共資源交易信息網(wǎng)→下載中心→下載數字證書(shū)辦理指南）并按照須知要求辦理?！緮底肿C書(shū)（CA）辦理咨詢(xún)電話(huà)：0535-******，咨詢(xún) QQ 號：******86；電子交易平臺使用咨詢(xún)電話(huà)：0535-******、******00 使用咨詢(xún)群：******21】

3.投標人注冊：凡有意參加本次政府采購的投標人必須提前在中國山東省政府采購信息公開(kāi)平臺（******）和煙臺市公共資源政府采購交易平臺（******/）進(jìn)行注冊（已注冊的投標人無(wú)須重復注冊）。

請務(wù)必確保中國山東省政府采購信息公開(kāi)平臺登記的統一社會(huì )信用代碼與煙臺市公共資源政府采購交易平臺一致，否則將無(wú)法有效地參與政府采購活動(dòng)。投標人未按上述方式登記注冊導致無(wú)法投標的，由投標人自行承擔相應后果和責任。

4.下載招標文件：潛在投標人須在遞交投標文件截止時(shí)間前登錄煙臺市公共資源政府采購交易平臺免費下載本項目的電子招標文件（文件格式.YTZF）,逾期將無(wú)法下載。

5.為進(jìn)一步發(fā)揮政府采購政策功能，充分利用政府采購合同的信用價(jià)值以及在政府采購活動(dòng)中形成的數據價(jià)值，有效破解中小企業(yè)融資難融資貴以及政府采購合同融資中存在的突出問(wèn)題，“山東省政府采購合同融資與履約保函服務(wù)平臺”已啟動(dòng)運行，有需求的投標人可登錄山東省政府采購合同融資和履約保函平臺******/了解相關(guān)政策。

6.本項目為預采購項目，存在項目取消或終止的風(fēng)險，投標人在參與本項目的投標過(guò)程中須充分考慮預采購項目的風(fēng)險。

7.異議渠道：政府采購投標人質(zhì)疑、投訴等行政裁決事項，優(yōu)先通過(guò)全省政府采購行政裁決系統提交，全省政府采購行政裁決系統訪(fǎng)問(wèn)路徑：登錄“山東省政府采購網(wǎng)”，點(diǎn)擊“行政裁決”模塊進(jìn)入。操作指南詳見(jiàn)網(wǎng)站專(zhuān)欄，業(yè)務(wù)咨詢(xún)請聯(lián)系技術(shù)支持熱線(xiàn)(968123轉4)。

七、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名 ???稱(chēng)：******保健院

地????址：煙臺市芝罘區鳳鳴路103號內11號

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機構信息

名 ???稱(chēng)：******有限公司

地　??址：煙臺市萊山區港城東大街1295號百偉國際大廈A座20F、21F

聯(lián)系方式：******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：張汝浩

電　????話(huà)：******

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