秀蘭金月灣·陽(yáng)光海國際養生文化城一期項目（地塊三）EPC總承包招標公告

1. 招標條件

本招標項目秀蘭金月灣·陽(yáng)光海國際養生文化城一期項目（地塊三）EPC總承包 已由東方市行政審批服務(wù)局 以海南省企業(yè)投資項目備案******************有限公司。本項目已完成初步設計及批復，項目估算或投資概算為27031.613183萬(wàn)元，項目采用（非）裝配式建造并具有了開(kāi)展工程總承包（EPC）必要的基礎資料，現對該項目的工程總承包（EPC）進(jìn)行公開(kāi)招標。

2. 項目概況與招標范圍

秀蘭金月灣·陽(yáng)光海國際養生文化城一期項目（地塊三）EPC總承包

2.1 項目建設地點(diǎn): 板橋鎮金月灣濱海旅游度假區

2.2 項目建設規模: 本項目總用地面積78974㎡，包含地上共計13棟樓（1#商業(yè)A、1#商業(yè)B、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#）和地下一層地下室?？偨ㄖ娣e127833.54㎡，其中計容面積118461㎡，不計容面積9372.54㎡（其中地下室建筑面積6813.96㎡），容積率為1.5，綠地率為42.76%，總機動(dòng)車(chē)停車(chē)位為589個(gè)；其中包含建筑單體改造工程、室內精裝修工程和室外景觀(guān)園林工程。其中建筑單體改造工程包含地上13棟樓和負一層地下室的未完成工程（建筑、水電、暖通及人防工程），分別包含園區兩個(gè)主次大門(mén)以及各樓******消防、設備專(zhuān)業(yè)的管道安裝等設施。室內裝飾裝修工程包含每個(gè)樓棟31個(gè)不同戶(hù)型的精裝（含內部裝修、水電工程）。室外景觀(guān)園林工程包含室外綜合管網(wǎng)、綠化、園建、停車(chē)位（機動(dòng)、非機動(dòng)）、車(chē)棚、充電設施等配套功能設施。室外工程共計用地面積67522.77㎡。設計內容包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通、室內裝修，園林景觀(guān)等專(zhuān)業(yè)設計以及室外配套。

2.3 招標范圍和內容：

（1）工程類(lèi)別：房屋建筑

（2）招標范圍和內容：1、設計范圍：①施工圖設計，將設計成果文件提交招標人。②項目施工過(guò)程中的方案優(yōu)化及設計變更、施工過(guò)程中必要的技術(shù)把關(guān)、監測及后續服務(wù)（具體以招標人提供的合同為準）；2、施工范圍：項目建設范圍內的貨物設備采購及安裝、全過(guò)程施工及管理，直至工程竣工驗收、整體移交等內容和工程保修期內的缺陷修復和保修工作和圖紙及工程量清單內包含的所有精裝修工程（具體以招標人提供的合同為準）

2.4 招標控制價(jià)(元): ******6.78

2.5 工期要求：總工期或計劃開(kāi)工日期為 2026年02月01日，計劃竣工日期為 2028年01月31日；其中各關(guān)鍵節點(diǎn)的工期（天）要求為 730

2.6 質(zhì)量要求: 各分部、分項工程一次性達到國家、省市及地方相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗收合格標準，整體工程一次性驗收合格

2.7 標段劃分: /

3. 投標人資格要求

3.1 本招標項目投標人須具備有效的與工程規模相適應的工程設計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應資質(zhì)的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭單位和聯(lián)合體成員單位的責任和權利。

采用裝配式建造的項目，投標人還需具備能滿(mǎn)足本項目預制構件生產(chǎn)能力的構件廠(chǎng)，或者聯(lián)合體成員中具備能滿(mǎn)足本項目預制構件生產(chǎn)能力的構件廠(chǎng)，或者聯(lián)合體成員中應當有預制構件生產(chǎn)廠(chǎng)商。

（1）設計資質(zhì)要求：詳見(jiàn)招標文件

（2）施工資質(zhì)要求：詳見(jiàn)招標文件

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人（可以兼任本項目施工負責人或設計負責人）的資格要求：詳見(jiàn)招標文件

3.3 承擔工程設計任務(wù)的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：詳見(jiàn)招標文件

3.4 承擔工程施工任務(wù)的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：詳見(jiàn)招標文件

3.5 各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個(gè)標段投標，但最多允許中標1個(gè)標段(適用于分標段的招標項目)。

4. 資格審查辦法及評標辦法

4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進(jìn)行審查，評標辦法為綜合評估法（ 評審的主要因素包括投標報價(jià)、項目管理組織方案、設計方案、施工實(shí)施方案（施工安裝方案）、企業(yè)誠信、施工經(jīng)驗等，裝配式建造的項目還包括構件生產(chǎn)實(shí)力）。

******委員會(huì )推薦不超過(guò)3個(gè)的中標候選人

5. 招標文件的獲取

秀蘭金月灣·陽(yáng)光海國際養生文化城一期項目（地塊三）EPC總承包：

招標文件獲取開(kāi)始時(shí)間： 2025年12月31日21時(shí)00分

招標文件獲取截止時(shí)間： 2026年01月21日08時(shí)30分

凡有意參加投標者，通過(guò)全國公共資源交易平臺（海南?。?span id="ksphmtkw7nr" class="masked-content">******/ggzyjy/）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)省公共資源交易平臺），采取無(wú)記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用電子投標工具打開(kāi)。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性。合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒(méi)有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書(shū)。

6. 投標保證金的提交

秀蘭金月灣·陽(yáng)光海國際養生文化城一期項目（地塊三）EPC總承包：

6.1.投標保證金提交的截止時(shí)間：2026年01月21日08時(shí)30分

6.2.投標保證金提交的金額（元）：500000.0

******銀行保函、電子保函、保險保證、擔保保函。

7. 投標文件的遞交

秀蘭金月灣·陽(yáng)光海國際養生文化城一期項目（地塊三）EPC總承包：

7.1 投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同************檢察院六樓） 東方市開(kāi)標室1（適用于現場(chǎng)遞交）

投標人應在截止時(shí)間前通過(guò)海南省公共資源交易平臺完成電子投標文件的遞交（非采用電子招投標的項目須提交紙質(zhì)投標文件）；

7.2 逾期遞交的投標文件，海南省公共資源交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1 履約擔保金額：為中標合同價(jià)的10%

8.2 履約擔保形式：按合同執行

8.3 履約擔保期限：按合同執行

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺、全國公共資源交易平臺（海南?。?、全國公共資源交易平臺（東方市） 上發(fā)布。

10. 其他

10.1 投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統（******/ggzyjy/）中登記企業(yè)信息，然后登錄招投標交易平臺（******/ggzyjy/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

10.2 電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在******/ggzyjy/下載投標工具）制作電子版的投標文件；

10.3 投標文件遞交截止時(shí)間前，投標人應嚴格按照招標文件的約定和要求，制作和上傳經(jīng)過(guò)數字證書(shū)和電子簽章加密的電子投標文件（加密和解密須用同一數字證書(shū)）。

11. 聯(lián)系方式

招 標 人: ******有限公司

地 址: 海南省東方市板橋鎮金月灣旅游開(kāi)發(fā)區板橋鎮秀蘭金月灣陽(yáng)光海國際養生文化城接待中心（1#B）

聯(lián)系人（全稱(chēng)）: 朱祥平

電 話(huà): 0898-******

招標代理機構: ******有限公司

地 址: ******街道大英山西二街26號龍興國際大廈4層403商鋪

聯(lián)系人（全稱(chēng)）: 林小云

電 話(huà): 0898-******

監督部門(mén)名稱(chēng): ******建設局

電 話(huà): 0898-******